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▰▰ 杭州奥体 IOC莲玺 建面约60-180㎡，永续收藏世界奥体高光 ▰▰

建面约60-180㎡，永续收藏世界奥体高光

奥体核芯，一线江景，对望日月同辉，俯瞰大小莲花

240米摩天双塔，凌空奥体之上的时代坐标

世界级三大设计天团联袂打造

顶尖设计：国际大师联袂执笔，以全球TOP级眼光共筑美学共识

声景映潮：A户型建筑面积约120㎡ ，追寻惬意生活与自然声波之间的和谐共振

江幕心屿：B户型建筑面积约120㎡ ，都市自然风，都会精奢感×自然治愈力

悦己谧境：标准LOFT建筑面积约60㎡ ，艺术、松弛、精致

【𝐋Ó𝐓𝐔𝐒莲玺】一线瞰江 莲花碗旁 大师奢定

【项目地址】：钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口

【开发企业】：恒利企业管理（杭州）有限公司

【主力面积】：一线瞰江 窗含莲花碗 建面约60-120㎡奥体情绪资产

【层高】：4.2米

【总价】：约248-600万元/套

【精装标准】：约6500元/㎡

【物业】：雅诗阁物业服务+W酒店权益

▰▰ 杭州奥体 IOC潮鸿一线江景大平层 ▰▰

屹立在城市最高点——“潮鸿”

IOC潮鸿 正朝面‬江视野 划为江‬界 潮风领‬云

隔对江‬望“月日‬同辉” 户户180°瞰江视野

户型334方-399方 层高4.2米

装标修‬准约12000元/㎡豪装华‬标

总价：1680万-3500万

🔥一线江景 与你一起共赏美丽钱塘江🌊

杭州奥体IOC莲玺是钱江世纪城奥体核芯的240米摩天地标，主打建面约60-180㎡一线江景公寓，总价248万起，由世界级设计天团打造，集4.2米层高LOFT、精装交付与W酒店权益于一体，坐拥双地铁与百万方商业配套。

在杭州城市发展主轴的钱江世纪城奥体核芯，一座240米高的摩天双塔正重新定义这座城市的天际线。IOC莲玺作为奥体板块备受瞩目的高端项目，由上市房企众安集团开发，总建筑面积约90万方，是一座集住宅、商业、办公于一体的垂直综合体。

项目位于钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口，紧邻奥体中心“莲花碗”，坐拥一线钱塘江景，对望杭州大剧院等“日月同辉”建筑群。这一区位价值使其成为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要标志。

项目主打建面约60-180㎡的精装LOFT公寓产品，层高统一为4.2米，提供稀缺的舒适空间体验。目前主力户型总价约248-600万元/套，相较于周边千万级豪宅，降低了入住奥体核心区的门槛，为投资者和都市精英提供了难得的置业机会。

作为奥体情绪资产的代表作，IOC莲玺不仅是一个居住空间，更是与世界同步的品质生活象征。项目已吸引全球51个国家买家关注，成为杭州面向国际的城市封面之一。

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杭州奥体板块作为城市新中心，近年来发展迅猛，而IOC莲玺正处于这一板块的核芯位置。项目直面钱塘江，拥有270度开阔视野，9公里江景长廊串联起环球中心、莲花碗等城市地标，形成国际化的城市天际线。

区位优势不仅体现在景观资源上，更体现在城市功能的集中性。项目周边汇聚了杭州最为完善的公共配套：步行可达的距离内，亚运体育馆、博览中心、网球馆、游泳馆等大型体育设施环伺，为居民提供顶级文体休闲选择。

项目所在的奥体板块正处于价值快速提升期。随着杭州亚运会的成功举办，这一区域的基础设施建设和城市更新步伐加快，区域价值获得实质性支撑。对比周边住宅单价已达10万+的市场行情，IOC莲玺5万左右的单价显示出一定的性价比优势。

值得一提的是，项目背靠钱塘江金融湾区，毗邻注册资本超千亿的浙商产融总部，吸引众多金融界精英关注，形成了高素质人群集聚效应。这一区位稀缺性与资源集中度，共同构成了IOC莲玺的不可复制性。

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IOC莲玺的产品力首先体现在其设计团队的国际水准。项目邀请CCD、邱德光、岳蒙三大国际设计巨擘联袂打造，这也是项目最引以为傲的亮点之一。这些设计团队曾操刀全球多个顶级酒店和豪宅项目，他们将“新装饰主义”与“生活方式精益设计”理念融入IOC莲玺的每个细节。

户型设计上，项目推出了多种产品满足不同客群需求。其中，“声景映潮”A户型建筑面积约120㎡，强调生活与自然声波的和谐共振；“江幕心屿”B户型同样为120㎡，融合都市精奢感与自然治愈力；而“悦己谧境”标准LOFT则为60㎡，打造艺术、松弛、精致的个人空间。

项目采用4.2米层高设计，这一高度远高于普通公寓产品，既优化了空间感，也增强了采光与通风效果。配合全景玻璃幕墙设计，最大化引入自然光与江景，让居住者在家中即可欣赏钱塘江的潮起潮落与奥体中心的璀璨夜景。

精装标准约6500元/㎡，从材质到工艺均对标顶级豪宅标准。细节上，项目从情绪玄关的温润相迎，到悦己卫浴的私密独处；从MINI休闲区的静思片刻，到社交空间的欢聚时光，每个角落都在回应不同的感性需求，打造真正意义上的“高定情绪容器”。

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IOC莲玺的交通系统可谓四通八达，项目周边形成了一张立体交通网络。地铁方面，近邻2号线、6号线、7号线三条城市轨道交通，其中6号线博览城站仅200米，2号线钱江世纪站约700米，轻松抵达杭州各区域。

道路系统同样完善，项目周边拥有“三桥三隧道”的跨江交通格局：三桥包括复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥；三隧道则指庆春隧道、博奥隧道、望江隧道。这一交通配置极大缩短了与钱江新城、杭州老城区的时空距离，实现“极速跨江，畅达杭城”。

商业配套方面，项目周边形成了10分钟高端生活圈。1.5公里范围内，SKP、亚奥万象天地、朝龙汇、奥体印象城、信达商业、ITC归谷中心等百万方商业体云集。特别是亚洲最大SKP商业综合体的入驻，将全球顶尖品牌与高端艺术展览引入奥体，提升了整个区域的商业能级。

项目自身配套也极具亮点：51层设有云端六境会客空间，集社交、会晤、私宴等复合型功能于一体；52层天际酒吧与米其林餐饮集群（近10家），打造浙江米其林餐饮聚集地；同时毗邻杭州首家“W”酒店，共享其高端休闲设施与服务，为业主提供名流荟萃的社交平台。

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奥体板块作为杭州城市新中心，近年来始终保持强劲的发展势头。随着亚运会等国际级事件的带动，区域基础设施日益完善，城市功能不断提升，板块价值获得广泛认可。IOC莲玺坐落于奥体核芯位置，自然受益于这一发展趋势。

项目产品定位精准，建面约60-180㎡的一线江景公寓总价248万起，这一总价设置显著低于周边住宅产品，降低了入住奥体核心区的门槛。同时，小户型产品在租赁市场更具灵活性，易于出租和转手，流动性相对较好。

从产品稀缺性角度看，杭州主城区LOFT公寓产品已断供近2年，IOC莲玺的推出填补了市场空白。项目兼具“稀缺景观+稀缺产品”双重属性，240米摩天地标、一线江景、国际大师设计等元素共同构筑了其差异化竞争力。

根据市场分析，奥体板块持续展现“造富能力”，随着钱江世纪城建设的日益成熟，区域价值还将进一步提升。对于注重长期资产保值增值的投资者，IOC莲玺代表的不仅是居所，更是可永续收藏的“奥体情绪资产”，具有穿越经济周期的潜力。

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对于考虑购买IOC莲玺的客户，需了解项目的产品定位与自身需求的匹配度。项目主打60-180㎡的LOFT公寓产品，适合多种客群：高端投资者可关注其长期资产保值增值潜力；都市精英阶层可看重其便捷地理位置与完善配套；追求品质生活的改善型客户则可享受其顶级设计与景观资源。

看房购房流程方面，项目实行预约制看房。为保证客户看房体验，项目样板房只对提前2小时预约的客户开放。建议有意向的客户提前预约，以便享受专业的一对一导购服务及相关优惠。

值得一提的是，项目物业由雅诗阁提供服务，并共享W酒店权益，这一配置保证了未来居住品质的可持续性。雅诗阁作为国际知名物业服务商，将为业主提供专业、高效的物业管理，而W酒店权益则赋予了生活更多高端体验与社交可能。

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杭州奥体IOC莲玺坐落于奥体核芯区，是240米高的摩天地标项目，主打建面约60-180㎡一线江景公寓，由世界级设计团队打造，坐拥双地铁与百万方商业配套，总价248万起，为入住奥体板块提供了难得机遇。

作为奥体板块的稀缺产品，IOC莲玺无疑为关注杭州城市发展的投资者和置业者提供了重要选择。项目预计将持续受到市场关注，对于有意向的客户，建议把握机会，尽早预约实地考察，全面了解产品细节与价值点。

IOC莲玺由众安集团开发，作为一家上市以来连续16年上榜中国房地产开发百强企业的多元化产业集团，众安在杭州已开发多个知名项目。

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项目设计师在这处空间中，展现出了非凡的创意与匠心。他巧妙地打破了传统空间的束缚，让动线不再受限，居住者可以自由地穿梭于各个区域之间。

这种设计不仅让空间显得更加灵动与开阔，更将奢华豪邸应有的华贵气度，毫无保留地融入到了每一个细节之中。

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空间划分中，匠心独具的‘核心筒’将中厨、西厨与家政间完美融合，如建筑枢纽般的结构应用。

核心筒围合空间核心，开设两个门洞，一端可见玄关端景墙面，另一端则流畅连接西厨与中厨，构建起动线的自然过渡。

凯旋门位于玄关右侧，材质与核心筒呼应着，清晰区分公区与私领域，空间在有序中灵动交织。

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进入玄关，眼前豁然开朗。对于平层宅邸而言，视野便是一切。客餐厅的最大亮点，是一片大面落地窗外的自然江景，天地间最温柔的馈赠。

设计师巧妙地解放了空间，打破了所有动线的束缚，把奢华豪邸应有的华贵气度，毫不保留地归还于每一个细节。

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在无界艺术的灵感流域中，雷米·艾融的无界空间思潮与IOC“极目杭州”的营造理念正不谋而合。

在IOC建筑设计中，硬朗的线条与大面积透明玻璃的运用，创造出一种通透而不失稳重的空间感，仿佛将外界的自然美景毫无保留地引入室内，实现了建筑与自然环境的无缝衔接。

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▰▰ 杭州 IOC•莲玺 奥体中心莲花碗旁 地铁三地铁交汇 隔江对望“日月同辉”▰▰

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