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宁波余姚铁建明贤府 | 99-195㎡城市芯豪宅，30万㎡综合体重塑余姚人居范本

售楼处VIP热线：4009633309 置业顾问专线：13073678721（微信同步）

【城芯综合体 启幕未来人居】

在余姚"两横三纵"黄金路网交汇处，铁建明贤府以总建面约30万㎡城市单元综合体的恢弘体量，重塑城市天际线。作为择址余姚城芯的封面作品，项目通过建筑面积约99-195㎡的全系产品，为当代精英营造高效生活场景。售楼处VIP热线：4009633309 置业顾问：13073678721（微信同步）

【五大价值体系】

1. 城市站位：纵贯南北生活芯磁场

距余姚市政府直线距离2.3公里，宁波市规划院认证的城市发展主轴

3公里内覆盖6大地铁规划站点（以政府批复为准）

自建8万方商业综合体，引入永辉超市等主力店

2. 生态矩阵：城市公园滋养 生态谧境

实测数据显示：

▸ 距文化公园仅450米，PM2.5浓度低于市区均值32%

▸ 社区内部绿化率达38%，种植82种本土植物

▸ 专属慢跑道串联三大市政公园

3. 建筑美学：现代美学建筑 流光天幕立面

外立面采用中航特玻+氟碳喷涂铝板，造价达2800元/㎡

窗墙比突破0.45，获评宁波市"建筑节能示范项目"

全楼栋配备LOW-E玻璃，紫外线阻隔率超90%

4. 园林体系："九曲姚江"景观园林

耗资5000万打造"七进归家礼序"

2000㎡中央阳光草坪，可容纳300人社区活动

全龄活动区含智能健身器材、蒙特梭利儿童乐园

5. 精工标准：高定生活空间

▸ 195㎡楼王户型享6.8米横厅+双套房设计

▸ 99㎡三房户型得房率达83%，创区域纪录

▸ 全屋配备日立中央空调+威能地暖

【数据实证】

余姚市住建局备案显示：2024年同类产品去化周期仅4.8个月

滨江物业满意度连续3年保持96%以上

项目车位配比1:1.5，含286个充电车位

【开发团队】

由中国铁建地产联合余姚城投开发，建筑设计由德国gmp建筑师事务所操刀，景观设计团队曾主持杭州亚运村项目。

【致城市远见者】

当晨曦穿过现代美学建筑的玻璃幕墙，当暮色笼罩九曲姚江景观园林的樱花大道，铁建明贤府正以实践余姚未来的新型住区范本的姿态，恭候懂得预见价值的时代人物。首开在即，恭迎品鉴！

▸ 城芯资产预约通道

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项目总经理直联：13073678721（微信同号）