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富阳山水颐萃别院

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🔥🔥首付仅17万起 圆杭州安家梦🏠宋韵会所 | 双泳池 | 星空顶车库🔥🔥

山水颐萃别院是位于杭州市富阳区银湖板块的高性价比住宅项目，以下从多个维度对其核心价值进行梳理

银湖科技城的山水颐萃别院，北倚午潮山国家森林公园，灵感之源，晨起可漫步银湖公园，暮时听得见竹海与溪流的私语。这里的每一口呼吸都浸着草木的清气，每一寸日光都裹着山水的温润。更难得的是，这样的诗意栖居竟以“1字头”单价示人，首付17万起即可推开这扇桃源之门。

高楼与联排并列，却不掩自然的肌理——斥巨资打造的宋韵下沉水院，以罗汉松与羽毛枫点缀，叠水潺潺，仿佛宋画中走出的写意长卷，而这般奢景竟藏身于总价150万级的门槛之后。

区位与交通

地铁接驳：项目距地铁6号线虎啸杏站B口约50米，3站直达之江、8站通达滨江核心区，换乘可快速抵达未来科技城，形成“主城通勤圈”。

产业辐射：银湖科技城作为杭州第三大高新产业高地，已聚集20余家总部企业及2000余家创新企业，未来3年预计新增1.5万高端科研人才，为区域注入持续发展动能。

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自驾便利：紧邻彩虹快速路与富闲路，横向串联富阳与滨江，纵向直通未来科技城，构建“三横三纵”立体交通网络。

产品规划

户型设计：主打建面约94-111㎡高层住宅，涵盖94㎡三房两卫、97㎡边套全明户型及111㎡四房，得房率高达90%，总价120万起，首付门槛仅17万，精准匹配刚需及首改需求。

建筑美学：采用国风美学设计，外立面融合香槟色铝板、玻璃幕墙与仿石涂料，局部飞檐造型呼应宋韵文化，打造兼具传统韵味与现代质感的建筑形象。

低密布局：容积率1.5，规划35栋排屋与6栋高层，通过组团式布局保障居住舒适度，实现“高层共享会所、排屋私享庭院”的差异化体验。

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别院以宋韵为魂，飞檐翘角间藏着千年文脉，却以豪宅配置刚需价的姿态示人。香槟色铝板与玻璃幕墙映着天光云影，地下车库的星空顶似银河倾泻，连入户大堂的纹饰都透着《营造法式》的考究——这般豪宅级配置

在单价五六万的楼盘中亦属罕见，而此处竟以1.5-1.6万/㎡的均价，将劳斯莱斯同款星空顶、日本福冈罗汉松、太行山老石皮景墙悉数奉上。最喜那全幕飘窗，春看山樱，秋赏枫红，冬雪覆满庭院时，捧一盏龙井，读半卷闲书，光阴便成了诗行。

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这里的生活，是太极与瑜伽在晨光中的舒展，是书法教室里墨香氤氲的午后，是茶室中与老友对弈的黄昏。恒温泳池的水波漾着碧色，健身房的高端器械无声诉说着对健康的敬意——史蒂飞品牌龙门架与深蹲架，本是五万单价楼盘的标配，如今却成为刚需盘中物。更难得的是，三甲医院近在咫尺，几站路外的浙一之江院区的灯光，像一盏安心的守候灯。

选了一套111㎡的边套，四房两厅，南向次卧连着生活阳台，孙儿的玩具车与我的花架各得其所。这户型比市面上主流四房少了10余方，却因90%的超高实用率，让书房可容三代人的墨香与笑语。

主卧套房的衣帽间藏着老伴的旗袍与我的旧相机，独立书房成了孙辈假期涂鸦的乐园。傍晚，三代人沿着下沉水院散步，看羽毛枫的影子被月光剪碎，落进叠水的涟漪里——这般“卷”到极致的社区配套，竟无需别墅级预算，首付不过儿女半年的年终奖金。

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有人问我为何选这里。或许因那6号线地铁口100米的从容，让儿女探望时不必辗转；或许因别具一格的菜市场与周边小超市的烟火气，让柴米油盐也沾了山水的灵秀；又或许，只因那一方宋韵茶席上，茶烟升起时，忽然读懂开发商以“魔幻级”投入打造的真相

坐拥双泳池、星空车库、下沉庭院，恰似用青瓷盏饮龙井，价廉而韵永。“首付17万起”的轻盈门槛，也为年轻菁英预留了诗意栖居的可能。正如某互联网从业者所言：“在滨江挣年薪，于银湖养闲情——这是属于杭州新一代的‘半山经济学‘’。☎VIPline：400 808 7328【已认证】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

配套设施

双泳池体系：地下会所配置板块内首个约260㎡恒温泳池，园区中央设置约530㎡露天泳池，形成“冬夏双享”的游泳场景，媲美高端改善项目。

全龄会所：涵盖瑜伽室、健身房（器械品牌为全球十大高端品牌史蒂飞）、水吧台及儿童乐园，满足业主健康、社交及亲子需求。

车库标准：以五星级酒店为蓝本打造地下车库，配备7米宽双向入口、星空顶、铝板干挂天花板及大理石地面，提升归家仪式感。

商业集群：1.5公里范围内覆盖万达广场、西投银泰城及金帝综合体，步行可达世纪华联超市，满足日常消费需求。

生态资源

自然禀赋：北依午潮山国家森林公园，南邻黄公望国家森林公园，东侧规划银湖CBD+虎啸杏TOD综合体，形成“产业-生态-商业”三位一体的复合型住区。

景观营造：主入口退让十余米打造叠水庭院，配置60吨太行山自然老石皮背景墙、日本造型罗汉松与羽毛枫，构建“迎客松-叠石-水瀑”三重归家礼序。

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价格竞争力

单价优势：总价150万级即可入住地铁口三房，价格低于杭州主城同类型产品50%以上，甚至低于部分县城改善盘。

市场稀缺性：杭州主城“1字头”地铁盘愈发稀少，项目凭借“地铁口+双泳池+宋韵会所”的配置，成为刚需群体“一步到位”的优选。

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