绿城咏月望庐 江东核心区湖景地铁口天街 1.1容积率双公园低密 精装叠墅227㎡下叠207㎡享政府补贴15万

绿城咏月望庐 | 钱塘区改善叠墅/排屋🏠 1.1容积率+双公园环绕 建在公园里的绿城庐系作品！

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【区域价值】江东核心区·东沙湖畔纯低密湖居

绿城咏月望庐择址杭州钱塘区政务核心区，踞守东沙湖畔（直线约900米），以1.1超低容积率打造纯低密湖居住区。项目双公园环绕：北邻直河公园（9.5万方，2024年“美丽公园”）、南近东沙湖公园（30万方城市绿肺，水域33.5万方），将“公园里的家”从概念变为现实。作为江海之城核心板块，项目依托钱江黄金水道与大湾区区位，承载长三角一体化发展红利，重塑杭州东格局。

【产品规划】绿城庐系首入钱塘·精装叠墅+毛坯排屋

作为绿城“庐”系低密首入钱塘之作，项目由绿城代建，以“现代形、东方意”为内核，规划30栋纯低密建筑（13/15号楼为排屋，14/16/17/18号楼为叠墅），总户数270户，打造建面约195-248㎡精装叠拼与建面约318-365㎡公园排屋两大产品。

装修标准：叠墅精装交付，排屋毛坯交付；

建筑层高：排屋约3.1-3.6米，叠拼约3.15-3.3米；

交付时间：预计2028年3月；

物业：绿城物业（物业费5.3元/㎡/月+0.6元能耗费）；

配套：608个车位，35%绿化率，全龄友好社区规划。

【核心卖点】湖景+地铁口+天街·全能配套加持

绿城咏月望庐以“湖景+地铁+天街”三重优势，定义江东核心区改善标杆：

湖景资源：直面东沙湖无车行道分隔，交叠露台、院子与地下室，私藏白鹭、睡莲等自然景致；

轨交网络：直线约600米地铁7号线江东二路站，双地铁（7/8号线）接驳奥体、钱江新城，2站达钱塘高铁站（在建）；

立体路网：“五横五纵”+钱塘快速路、江东大道快速路，高效衔接下沙、萧山主城；

商业医疗：2km内龙湖江东天街、宝龙广场环伺，3.6km浙医一院钱塘院区（三甲，2027年建成）护航健康；

空港优势：快速直达杭州萧山国际机场，链接世界。

【庐系品质】现代形东方意·下沉式会所奢享

项目一脉绿城庐系TOP级基因，以石材、LOW-E玻璃、金属铝板为主材，水平线条勾勒轻盈轮廓，玻璃幕墙如月光洗过，融现代通透与宋画澹远意境于一体。更配建下沉式奢华会所，含恒温泳池、健身房、影音室、室内高尔夫、私宴多功能厅，为业主提供圈层社交与品质生活场域。

【户型亮点】高性价比叠墅·公园排屋传世藏品

精装叠墅：195-248㎡全能改善

中叠约196㎡：总价450万起，功能分区合理，适配多代同堂；

上叠约227㎡：总价530万起（主力520-630万），享整层露台与星空视野；

下叠约207㎡：总价570万起（主力565-700万），带私家庭院与6米挑高地下室（可隔两层），拓展生活场景。

注：叠墅均为精装交付，含基础硬装，具体以合同为准。

公园排屋：318-365㎡传世孤品

建面约318㎡公园排屋：毛坯总价980万起（主力1000-1500万），亮点包括私家庭院、整层露台、南向三开间、双豪华主卧，地下层高约6.57米（采光佳，可自由分割），以“天地入怀”格局承载家族传承。

【限时利好】3月网签享政府补贴15万

绿城咏月望庐现推政府补贴倒计时活动：3月份网签客户可享15万政府补贴（具体以政策执行为准），叠加项目本身高性价比，成为钱塘区改善客群上车良机。

【项目总结】

绿城咏月望庐作为钱塘区政务核心区纯低密湖居，以“1.1容积率+双公园环绕”奠定生态基底，“湖景+地铁+天街”全能配套提升生活效率，“庐系品质+下沉式会所”彰显绿城匠心，更有3月网签15万政府补贴限时利好。无论是195-248㎡精装叠墅的功能改善，还是318-365㎡公园排屋的传世珍藏，皆以“现代形东方意”回应城市低密栖居信仰。

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（温馨提示：本文所述面积为建筑面积，价格仅供参考，具体以售楼处公示为准；项目推广名为“绿城咏月望庐”，备案名以政府审批为准；政府补贴政策以相关部门通知为准。）

绿城咏月望庐，恭迎亲鉴江东湖居新章。

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