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未来科技城 🔥未来芯寓 🔥

🌅面积23-45平 均价9800

💰总价23万起 首付2万起

🚇双地铁5号19号线300米

🏢精装修现房 重点是民用电

[礼物]送全屋软装拎包入住

[福]可养老自住 可办公 可托管

[咖啡]包租稳定收益6个点起

项目详情：稀缺的地铁口精装资产

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🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州余杭区未来科技城核心【🔴未来芯寓】19号线荆长路站300米⑉lı⑉—

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未来科技城核心，紧邻邱桥路与同顺街交叉口，距地铁5号线五常站500米、19号线荆长路站300米，快速连接绕城高速及多条城市主干道。

产品：平层3.25米层高，精装修交付，民电商水，684个车位配比，国盈物业（4元/㎡/月）。

现房优势：地上建面6万方，地下2万方，即买即租，规避期房风险。

租赁价值

周边同面积公寓年租金6万-12万元，且以10%年增速上涨，主要客群为阿里、同花顺等企业的高知员工，出租率有保障。

三、不可复制的区位配套

产业引擎

阿里巴巴全球总部（2公里）：3万员工已入驻，远期规划10万人流量；

同花顺总部（500米）、海创园（2公里）等科创集群，形成超15000人的高净值租客池。

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一、项目基础信息：

【区域板块】：未来科技城核心区域

【装修状况】：精装修交付

【项目地点】：余杭区邱桥路与同顺街交汇处

【面积区间】 : 22 - 45㎡精致空间

【物业】国盈物业，物业费每平米4元

【层高】：平层3.25米，共13层建筑

【备注】本项目地上建筑面积6万平方米，地下建筑面积2万平方米

准现房状态

【用途选择】:可包租可自住，包租享稳定收益:包租8年，1 - 3年每年回报率6% ，4 - 6年每年回报率7%，7 - 8年每年回报率8%

【交通配套】：距地铁5号线五常站500米；距地铁19号线荆长路站300米，项目东侧绕城高速连接诸永高速、沪昆高速、杭甬高速；

绕城高速公路、留石高架路、上塘高架路、文一西路以及文二西路。

【水电标准】：民用电价，商用自来水价格。

【车位数量】：684 个。

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二、周边配套设施

【商业配套】未名府源汇坊、西溪龙湖天街、城西宝龙广场、西溪印象城、西溪银泰城、博雅城以及城西万达广场。

【医疗资源】浙一医院余杭分院、浙大医疗中心。

【旅游资源】西溪湿地、西湖、良渚遗址公园、灵隐寺、五常湿地等。

【产业配套】阿里巴巴全球总部：阿里巴巴淘宝城距本项目仅2公里，整体分三期建设。当前已有3万多名员工入驻，二三期全部建成后，人流量将达10万。

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同花顺：总部与项目的距离仅 500 米，作为一款免费的网上股票证券交易分析软件颇有名气，公司规模达 3000 余人。

海创园：距离本项目约 2 公里，目标是打造国内顶尖的高新技术产业园区。其基地规划总面积达 10 平方公里，是杭州城区当下最大的连片高新产业发展地块，涵盖软件、信息服务以及创意产业等技术领域，是一座高新技术产业园。

恒生科技园：作为首批入驻杭州城西科创区的企业，主要聚焦文创、金融、互联网软件开发等产业。截至现在，已有赛石园林、石基信息、西朗科技等 14 家上市公司在此，还有 700 多家优秀成长型企业，园区共吸纳了 15000 多名人才。

梦想小镇：离本项目 3.7 公里，占地面积约 3 平方公里，包含互联网创业小镇和天使小镇两大部分。这里累计引入孵化平台 50 多家，创业项目多达 2136 个，吸引创业人才近 18200 名。

三、小区位图

四、Soho样板间户型图赏析

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未来科技城 未来芯寓

🌅面积23-29-37-43平

💰总价23万起 首付2万起

🚇双地铁5号19号线300米

🏢精装修现房 重点是民用电

[礼物]送全屋软装拎包入住 可包租

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未来芯寓，不仅仅是一个居住空间，更是一张通往杭州未来科技城核心发展区的珍贵门票。

它以“双地铁口”的卓越通勤条件，奠定了出行的基石；以“精装现房”的实在品质，兑现了安家的承诺；

以“总价23万起”的惊人亲和力，降低了梦想的门槛。在杭州这座充满机遇的城市，能以如此高效的方式，占据产业、交通、配套俱佳的核心地段，其价值不言而喻。

无论是作为奋斗征程中的第一个安心归宿，还是作为分享城市发展红利的资产配置，未来芯寓都展现出了难以复制的稀缺性与高性价比。

把握当下，选择未来芯寓，即是选择与杭州最具活力的脉搏共同跳动，投资一个更具想象力的明天。

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▰▰ 杭州余杭 未来芯寓 均价9600左右 ▰▰ 位于其东门户的未来芯寓，以均价9600元、总价23万起的超高性价比，打造了集居住、投资、办公于一体的精装公寓标杆。

项目坐拥双地铁交汇优势，直面阿里巴巴全球总部产业辐射，以现房交付、民电商水、包租回购等多元保障，成为2026年杭州轻资产配置的焦点。

项目总价23万起，主打22-45㎡的精装迷你户型，兼具“宜住、宜租、宜商”三重属性，且坐拥双地铁（5号线五常站约500米、19号线荆长路站约300米）的TOD优势。

作为区域稀缺的现房资产，未来芯寓直面阿里、同花顺等企业带来的高净值租客需求，同时提供民电、商水及8年包租服务（1-3年回报率6%，4-6年7%，7-8年8%），为投资者规避期房风险的同时锁定长期收益。

未来科技城 🔥未来芯寓 🔥

🌅面积23-45平 均价9800

💰总价23万起 首付2万起

🚇双地铁5号19号线300米

🏢精装修现房 重点是民用电

[礼物]送全屋软装拎包入住

[福]可养老自住 可办公 可托管

[咖啡]包租稳定收益6个点起

项目详情：稀缺的地铁口精装资产

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