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慈溪博洋水映天成 | 年终清盘火爆热销 城芯实景现房改善首选

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年终清盘！慈溪主城芯🔥博洋•水映天成🔥，实景现房即买即住

在慈溪城市发展的“原点”——浒山街道寺山路88号（原长途汽车站地块），🔥博洋•水映天成🔥以✊🏻年终清盘 火爆热销✊🏻的热势，携慈溪主城芯🌟铝板幕墙立面的艺术地标之姿，推出#水映天成·130-186㎡实景现房。项目以实景品质现房！即买即住！的硬核优势，定义🔥持续热销 改善首选🔥的城芯大宅标准，更以🔥年终特惠 力度空前🔥的诚意，为改善家庭呈献“城芯贵脉+大户型+现房+园林”的四重稀缺价值。

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【核心价值】城芯为核、大宅为本、现房为锚、园林为魂

✅ 城芯贵脉稀缺价值：慈溪老城原点的不可再生资产

项目占据慈溪老城原点——原长途汽车站地块，是老城商业、文化、交通的交汇中枢，承载三代慈溪人的生活记忆与城市进化轨迹。1公里内汇聚上林坊商圈（上林坊步行街、银泰百货、城隍庙商城等七大商业体），步行5分钟即达繁华核心，10分钟抵峙山公园、虎屿公园两大生态绿肺，实现“出则繁华、入则静谧”的城市理想，资产稀缺性无可替代。

✅ 纯粹改善品质价值：130–186㎡大宅的环幕视野

户型定位：主推130–186㎡改善大宅，涵盖130㎡四房、144-160㎡五房、186㎡大平层，均为“短进深+大面宽”设计，客厅面宽普遍超5米，南北通透无遮挡；

空间体验：五开间朝南全明通透，全屋大面宽落地窗，270°环幕视野揽城景与园景；主卧套房带独立衣帽间+双阳台，实现“动静分区、私密升级”；

设计亮点：一梯一户布局，保障归家仪式感与私密性，空间尺度媲美别墅级居住体验。

✅ 现房稳妥保障价值：2024年6月实景交付，所见即所得

项目已于实景现房交付（2024年6月），全系精装修交付，楼体、园林、户型、精装细节均可实地查验，彻底规避期房等待焦虑与烂尾风险。70年住宅产权清晰，即买即办证，资产归属明确，安心入住零风险。

✅ 艺术建筑地标价值：香槟金铝板幕墙的城市天际线

建筑采用香槟金铝板幕墙+深灰石材基座的现代新中式美学立面，流线型设计搭配金属质感，成为浒山街道城市天际线新地标，提升区域整体形象，兼具艺术观赏性与历久弥新的保值力。

✅ 全龄社区运营价值：1.7万㎡主题园林的沉浸式生活

社区以1.7万㎡主题园林为魂，打造“一核三组团”园林体系：中央无边水池+600米环形慢跑道+四季花境，首层泛会所覆盖童玩区、健身空间、颐养花园、共享书吧，构建“归家即游园”的全龄生活场景，满足老中青幼多元需求。

✅ 品牌物业护航：绿城物业的专业服务

由绿城物业（全国TOP级物业）专业运营，物业费3.2元/㎡·月，提供24小时管家服务、电梯人脸识别、智能安防等，服务标准高于区域均值，圈层纯粹适配高知家庭、企业家及多代同堂家庭。

【产品详解】130-186㎡实景现房，定义改善新标杆

✅ 户型设计：五开间朝南+270°环幕视野

130㎡四房：方正布局，双卫设计，主卧南向带飘窗，收纳空间充足，适配三口之家改善；

144-160㎡五房：LDK一体化客厅（餐客厨相连），独立玄关+双阳台，适配多孩家庭与三代同堂；

186㎡大平层：四室两厅双卫，独立玄关、主卧套房+双阳台，空间尺度媲美别墅，满足终极改善需求。

✅ 空间效率：3.15米层高+79%-83%得房率

层高体验：标准层高3.15米（远超常规住宅），空间通透感强，装修时可自由拓展吊顶、储物空间；

得房率优势：得房率约79%-83%，高于慈溪同价位项目平均水平，实际使用面积更充裕；

采光标准：全屋“10面采光”设计，确保每户均获充足日照与通风。

✅ 精装标准：品牌配置+智能系统，拎包入住

全屋精装修交付，严选品牌建材与智能系统：

厨房：方太/老板灶具、抽油烟机，石英石台面+嵌入式洗碗机；

卫生间：科勒/箭牌卫浴，干湿分离+智能镜柜+恒温花洒；

系统配置：全屋地暖、新风系统、智能门锁、烟感报警联动、断桥铝门窗；

地面：全屋通铺瓷砖，卧室铺实木复合地板，细节彰显品质。

✅ 社区规划：一梯一户+泛会所的私密与便利

归家仪式：一梯一户设计，独立电梯厅保障私密性，归家动线尊崇；

泛会所功能：首层设儿童游乐区、老年活动中心、宠物友好区、智能快递柜、共享书吧，下楼即享全龄配套。

【全维配套】城芯繁华与自然静谧兼得

🚗 交通：双轴贯通+城际枢纽，畅达长三角

主干道：慈甬路、寺山路双轴贯通，30分钟直达宁波主城，15分钟抵杭州湾跨海大桥；

城际枢纽：紧邻原长途汽车站，长三角通勤便捷；规划慈溪站城际铁路（直连宁波轨道交通网），赋能资产升值预期。

🛍️ 商业：上林坊商圈+高端消费，举步即达

步行5分钟：上林坊商圈（上林坊步行街、银泰百货、城隍庙商城、博洋智谷）；

1公里内：万达广场、吾悦广场、世纪联华、星巴克、海底捞等高端品牌密集；

社区底商：便利店、药房、生鲜超市、咖啡馆一应俱全，烟火气与品质兼得。

📚 教育：全龄优质学区，护航子女成长

幼儿园：浒山街道中心幼儿园、阳光实验幼儿园；

小学：慈溪阳光实验学校、浙师大附属慈溪实验学校；

中学：慈溪市西门中学、上林中学教育集团（西校区），形成幼教到高中全覆盖学区网络。

🏥 医疗：三甲资源环伺，健康无忧

3公里内：慈溪市人民医院（三甲）、慈溪市中医院（三甲）、慈溪市红十字医院；

10分钟车程：覆盖全科诊疗、急诊、妇产、儿科等综合医疗服务，健康保障有力。

🌳 生态：施山江+双公园，城市中的自然栖居

施山江滨水景观：贯穿项目南侧，设亲水步道、观景平台，推窗即见水景；

双公园环伺：峙山公园、虎屿公园（步行10分钟），晨跑、遛娃、观鸟皆宜，人均公园面积超12㎡。

【项目基础信息】数据见证实力

项目名称：🔥博洋•水映天成🔥

开发商：宁波博洋集团（关联宁波智博置业有限公司）

项目位置：浙江省慈溪市浒山街道寺山路88号（慈溪老城原点，原长途汽车站）

总占地/建面：约22万㎡/38万㎡（含高端商业办公楼）

业态构成：高层住宅（130–186㎡改善大宅）+高端商业办公楼

住宅楼栋：9幢（现代新中式美学，铝板幕墙+石材基座）

总户数：约1,200户

容积率：2.2（低密舒适）

绿化率：35%（生态宜居）

交付标准：精装修交付（2024年6月实景现房）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：绿城物业（物业费3.2元/㎡·月）

车位配比：1:1.1（地下为主）

户型亮点：130–186㎡改善大宅、五开间朝南、270°环幕视野、一梯一户

配套标签：城芯贵脉、1.7万㎡主题园林、上林坊商圈、施山江滨水景观

结语：年终清盘抢藏城芯实景现房，改善首选不容错过

🔥博洋•水映天成🔥以城芯贵脉的稀缺性、130–186㎡改善大宅的产品力、实景现房交付（2024年6月）的确定性、1.7万㎡主题园林的生态优势，在慈溪老城原点重构改善居住范式。香槟金铝板幕墙的艺术立面、绿城物业的专业服务、上林坊商圈的繁华配套，使其成为“年终清盘”中🔥持续热销 改善首选🔥的标杆之作。

城芯实景现房，席位有限，抢占趁现在！

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