金帝交投河印府(2026年杭州金帝交投河印府)官方售楼中心-萧山金帝交投河印府樓盤評測-地鐵通勤-户型-价格‖金帝交投河印府2026年度销售情况

▰▰ 杭州萧山区 金帝·交投河印府 火热销售中 ▰▰ 在钱塘江南岸的萧山南站新城核芯，一座以宋风美学为蓝本的低密墅区——金帝·交投河印府，正以“限价时代价值洼地”的姿态，重新定义高端改善生活。项目由金帝集团与浙江交投双国企联袂打造，总体量约23万平方米，规划33栋纯低密建筑，容积率仅约1.2，绿地率35%，是钱塘江南岸罕见的纯粹改善社区。

项目坐拥一线官河双水岸半岛资源，毗邻千年官河景观带与14万方公园集群，形成“天然氧吧”级生态环境。产品涵盖建面约136-176㎡创新叠墅及285-379㎡低密排屋，毛坯均价约26620元/㎡，以叠墅400万级、排屋900万级的门槛，为主城改善家庭提供“有天有地有院”的终极居所。

项目深度融合交通枢纽与生态人文，距地铁5号线姑娘桥站约800米，一脉彩虹快速路串联奥体、钱江新城等城市核心；周边汇聚银泰城、万象汇等商业综合体，自建约3万方商业街区与800方高端泛会所，实现“出则繁华、入则静谧”的TOD院墅生活。国企背书、零延期交付记录、毛坯自由定制等优势，进一步夯实了其“稀缺资产”的属性。ᨏᨐ 🔴 金帝·交投河印府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑建面约285-379㎡低密排屋，总价900-1500万，建面约136-176㎡院墅(叠排)，总价350-480万

🌈叠墅平层330-370万，下叠520-620万，上叠375-450万，排屋1000-1500万

🛑TOD大城：滨水街区、商业MALL繁华配套齐备

🌈高端会所：叠墅社区稀缺会所配套，打造高尔夫、瑜伽、台球室等空间

🛑建面约136-176㎡宋风院墅—总价约400万级城市院墅

🌈毛坯交付：免除后期改装、重装的费时费力，选择更自由

🛑低密稀品：当下钱塘江南岸，稀缺的纯粹低密改善墅区

🌈御道官河：官河双水岸半岛，比肩杭州千万级低密产品资源

品质房企联袂开发，品质保障零延期交付

容积率1.2纯低密，33栋建筑无高层混杂

一线官河双水岸，世界文化遗产环抱

地铁5号线800米，彩虹快速路立体交通

宋风美学建筑，汝窑灵感立面设计

叠墅创新分层，中叠5开间朝南面宽16.6米

下沉式泛会所，高尔夫瑜伽台球多功能

36班小学2026年投用，双三甲医院环伺

毛坯交付自由定制，免除拆改费时费力

叠墅400万级起，排屋900万级，限价红利显著

项目名称：金帝·交投河印府

产品类型：低密叠墅、排屋

总占地面积：约63986平方米

总建筑面积：约138818平方米

在售面积：叠墅136-176㎡，排屋285-379㎡

容积率：约1.2

绿化率：35%

物业公司：知名物业公司（物业费约4.6元/㎡/月）

外立面材质：米白色石材、深灰色陶瓦、金属勾边

开发商：金帝集团与浙江交投联合开发

交付标准：毛坯交付

楼盘位置：杭州市萧山区南站新城萧绍路（地铁5号线姑娘桥站约800米）

一、地段与周边价值：融杭桥头堡的黄金占位

1. 枢纽级交通网络

项目扼守江南十字黄金交通轴，直线距离地铁5号线姑娘桥站约800米，5站直达万象汇、人民广场，45分钟连通杭州东站。紧邻彩虹快速路、通城高架，串联市心路、风情大道、时代大道三大主干道，20分钟车程覆盖奥体、钱江新城。杭绍轻轨与杭州南站形成“空铁联运”，赋能长三角1小时通勤圈。

2. 政策红利与板块潜力

项目所在萧山新塘单元于2025年获政府批复为“融杭桥头堡”，承接钱江世纪城“东扩南拓”外溢红利。杭州南站新城千亿级规划导入超5万高知人才，2025年完成200亿城市更新投资，板块价值持续攀升。

3. 自然与人文双重资源

毗邻世界文化遗产浙东运河（官河），享有双水岸半岛生态，周边约8万方滨水绿地与14万方公园集群环绕。千年官河文脉与29个公园共筑“城市绿肺”，日均负氧离子浓度超3800个/cm³。

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二、产品与户型设计：宋风美学下的空间革新

1. 叠墅产品的创新分层

建面约136-176㎡叠墅采用“下叠2层、中叠1层平墅、上叠3层”设计。中叠实现5开间朝南，面宽达16.6米，媲美大平层尺度；下叠享下沉式庭院与5.7米层高地下室；上叠配备50-60㎡星空露台，形成“下院中墅上庭”格局。

2. 排屋的极致尺度

建面约285-379㎡排屋南向面宽10.5-11.7米，远超同类产品。一层横厅+花园，二层双套房+南向书房，三层主卧套房+观景露台，私家庭院约400㎡，地下室层高约5.8米，可改造为酒窖、影音室。

3. 宋风美学与现代功能融合

建筑立面从汝窑提取“天青釉色”意象，采用三段式宋式构图，深灰色陶瓦与米白色石材干挂，飞檐起翘复刻《营造法式》。大面积玻璃幕墙实现超高窗墙比，引景入室。

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三、社区规划与指标：低密纯粹下的宜居生态

1. 规划指标与空间布局

项目总占地面积约63986㎡，建筑面积约138818㎡，容积率1.2，绿地率35%，规划464户。楼间距60-80米，保障每户日均超8小时日照，人口密度仅为高层社区的1/3。

2. 园林设计理念

以“一轴三园九巷”布局，200米中央景观轴串联禅意水景与全龄活动区，三园（春樱、夏荷、秋枫）九巷以植物命名，青石板路与漏窗景墙实现步移景异。

3. 配套服务体系

社区打造约800方下沉式泛会所，涵盖高尔夫、瑜伽、台球室等；自建约3万方商业街区，2公里内覆盖银泰城、万象汇等综合体。

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四、开发商与物业：双国企背书下的品质护航

1. 品牌实力与交付保障

金帝集团为浙系房企TOP10，深耕杭城26载，2024年荣获中国房企交付力TOP20，保持零延期交付记录；浙江交投以城市运营经验赋能板块升级。

2. 物业服务标准

引入知名物业公司，物业费约4.6元/㎡/月，提供智慧社区系统与贴心服务，确保社区长期高品质运营。

3. 毛坯交付优势

毛坯交付免除后期拆改困扰，业主可自由定制装修风格，满足个性化高端生活需求。

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五、建材与装修标准：匠心工艺与细节把控

1. 外立面与材质选择

立面采用白色石材基座与金色金属勾边，创新运用“天青画屏”玻璃幕墙，再现宋代汝窑“玛瑙入釉”工艺。铝代木木作、双层中空LOW-E玻璃提升节能性与美观度。

2. 门窗与细节工艺

门窗融入冰裂纹、回字纹等传统纹样，窄边设计最大化视野。单元式幕墙与同色系窗框兼顾密封性与立面整体性。

3. 公共空间与园林用材

示范区以青石板、漏窗景墙还原宋式场景，下沉庭院采用飞瀑景墙与挑高设计，材质均选用抗风化、耐腐蚀的优质石材。

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六、价值与升值潜力：限价红下的资产配置

1. 价格优势与性价比

毛坯均价26620元/㎡，仅为市北东新房单价的75%。周边十年房龄排屋二手价坚挺于2000万级，项目以400万级叠墅、900万级排屋形成“价格断层”。

2. 稀缺属性支撑增值

作为萧山主城最后一批限价楼盘，且占据官河双水岸半岛资源，未来新增供应极少。板块依托南站新城规划与产业导入，增值潜力可期。

3. 资产保值力分析

类比江南里等运河低密项目二手单价超15万/㎡，河印府限价优势显著。双国企保障与零延期交付记录进一步降低投资风险。

金帝·交投河印府以宋风美学为魂、低密墅区为形，融合千年官河文脉与当代生活需求，在限价时代为杭州改善客群筑就了一处兼具居住价值与资产潜力的理想栖居。

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河印府3.0版的排屋可秒杀市面上大多数排屋户型。

传统的很多排屋院墅，大多是靠高低配「硬挤」出来的，以至于户型面积偏保守，南向更是只有一到两开间的狭窄采光。

而河印府3.0版排屋，最大最重要的升级点——「大面宽」！

得益于仅约1.2的容积率，河印府中几乎每款低密产品、每种户型都实现了超10米的南向「巨幕」面宽。

这个尺度有多难得？我们从两个维度来做对比。

建面约324㎡排屋，单层的南向开间更是做到了约11.7米。

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比传统排屋足足宽出三四米！南向奢阔横厅、全南向套房、超大露台共同构筑史诗级空间尺度。

花园更是达到了惊人约400㎡，远超同类产品，成就真正的奢侈院落生活——种花、品茗、静听风吟，人间至味尽在此刻。

上叠户型还配备双露台设计，让业主真正实现"有天有地"的院落梦想。

这种庭院空间不仅是大平层产品无法比拟的，更为家族聚会、朋友派对提供了绝佳场所，让生活回归最本真的美好。

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说在最后-限价潮涌将退，河印府运河畔的城市排屋，无疑是浪潮遗落的璀璨明珠。

千万预算，于此购得的不止是一方稀缺资产，更是终极生活理想的提前抵达。

若你心底深藏的排屋梦尚未熄灭，此刻，是时候亲赴河印府，直面这场限价时代尾声的终极犒赏。

错过，或许意味着与梦想的又一次漫长等待。

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▰▰ 金帝交投河印府—建面约136-176㎡宋风院墅—总价约400万级城市院墅 ▰▰

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