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云启玉渚

首开即罄 二开在即

登顶杭州低密三冠王

莫干山路 惟此都市院墅

2700㎡涵盖五大功能会所

罕见中叠带6.25米地下室

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建发建杭·云启玉渚 二开火爆加推

千年文化定制 地下室层高7.75米

📍📍排屋建面269-335㎡，叠墅建面200-250㎡

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首开即车宅同步售罄

二开批次即将取证

建筑面积约200-335㎡都市院墅

臻席加推在即，诚邀品鉴

首开热罄，印证藏品价值共识。

作为莫干山路上惟一在售纯低密院墅，云启玉渚以约1.2低容积率，在城西，筑就了屈指可数的都市谧境，一脉申花武林，盛享主城精粹设施，诸如城北万象城、城西银泰城、大悦城、紫金天街等旗舰商业，繁华流光溢彩。

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此外，近邻地铁2号线杜甫村站，约550米直距永旺梦乐城，周边玉鸟集、良渚博物院、大屋顶等丰盛文艺IP环伺，既有都市烟火，又有人文涵养，让人心动不已。

作为莫干山路豪宅带纯低密院墅，云启玉渚不负每一份热爱，以深入人心的品质，首开热罄，感谢所有美好的相逢。

云启玉渚首开仅推出都市叠墅；而今，藏品排屋样板房即将开放，恭迎品鉴。

在杭州豪宅江湖中，江南里、宜和园、霞映锦绣里……这些名字如雷贯耳，代表着城西高端人居的巅峰，由此形成一条沿莫干山路生长的“豪宅带”。

莫干山路，更是杭州首屈一指的“人文贵脉”，串联起西湖、运河、良渚三大世界遗产，也链接着武林、申花、桥西等传统豪宅区。

当江南里的院门渐成传说，宜和园的低密烟火隐入岁月，城西这条以莫干山路为脉的豪宅带，已在“纯低密断供”的期待里沉寂太久。

直到云启玉渚的出现。

它，不仅是莫干山路在售唯一排屋，更是良渚新城“独一份”的纯粹院墅，注定了盛满耀眼的光辉。

当云启玉渚贴满“唯一”的标签，产品力的迭代创新，也让其成为市场罕见的存在，层层退台，南北双院，加之部分约7.75米超阔地下室，形成立体院墅的超高使用率，每一个细节都在精准回应高净值客群对“都市低密”的终极憧憬。

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而云启玉渚即将盛放的建筑面积约290㎡排屋样板房，更由DAS大森设计创始人崔端执笔，勾勒摩登雅致的“海派东方”风格，将高端墅居改善从艺术与功能中，亦得到淋漓尽致的展现。

层层退台的设计手法，融合良渚高台的优雅形制，模拟自然“山水”意向的土地肌理，极具美感。

除了首层双庭院，二层至顶层，每一层皆拥有专属的户外空间，约47㎡的奢逸扩容，大幅提升空间使用率。

并且借助退台的巧妙镶嵌，灵动错落，所有卧室均带露台或阳台，各取天地，分区满足不同需求，晨起瑜伽、夜观星河、茶会友聚……生活的场景层层递进，实现“层层有天地，户户有景致”的理想院居。

首层实现“先入院、再归家”的归心体验。独院归家动线，搭配南北双院设计，一院迎宾，一院栖心。

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循院而入，首层约3.7米挑高，配合约10.8米横厅开间（建筑面宽），让LDKG一体化家庭厅愈显轩阔气派，将客厅、餐厅、厨房与庭院全线贯通，营造出自由流动的社交场域，生活场景随光流转，心境亦随之开阔。

约1.5米整体抬升，围墙自然而然围合私谧之境，并通过入户门的台阶呈现，完美消化了巷道与室内的高低差，呈现“步步高升”寓意。

整体抬升与多面采光井的创新设计，也让地下室彻底告别传统地下空间的阴暗潮湿，蜕变为真正的“光感生活层”。

此外，部分约7.75米层高地下室，在杭州楼市中实属罕见，可作茶室、收藏区、亲子乐园，功能随心而定，境界自成一方。

以建面约290㎡排屋样板房为例，玄关处黑白拼花地面，构成几何秩序的序厅；深色皮革墙面与古铜金属勾勒出沉稳质感；玉琮纹样、良渚图腾等文化符号，被巧妙转译为现代装饰细节。整个空间在“海派风情”与“东方意境”之间取得精妙平衡，不张扬，却见格调。

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真正的藏品作品，在于全方位无可撼动的产品力，才能被慧眼识珠的高知精英们笃定珍藏。

云启玉渚以约68米宽（含景墙）“玉阙九仪”门庭，复刻良渚高台形制，融合庑殿顶规制与玉琮肌理，五步青云阶、铜狮镇守、双涌泉相迎——从归家第一步，便奠定东方仪范。

建筑上，采用四面大面铝板+石材基座，勾勒良渚高台形制；金相玉质的立面语言，将玉琮美学融入现代构造，器宇轩昂。

园林，更见功力。以“西湖古典园林之冠”郭庄为蓝本，打造“一轴两园四坊八巷十景”，百年古树入园、百万奢石造景、近百种花木织境，营造出移步异景的沉浸体验。

更令人印象深刻的是，引入约2700㎡下沉庭院会所「琉璃会馆」，配备恒温泳池、双私宴厅、健身房、茶室五大功能，将飞瀑、波光、绿意对望，志趣盈满。

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云启玉渚打造「琉璃会馆」雅志会所，涵盖双私宴厅、恒温泳池、环氧健身、沐光茶室、景观会客厅5大功能空间，让意志与思想于此交汇，让情感与心绪在此共鸣，抵达生活的自在之境。

「琉璃会馆」以高奢酒店标准打造，涵盖恒温泳池、双私宴厅（传统厅&女王厅）、茶室、健身房、景观会客厅五大功能。其中户均会所面积高达约11㎡，领先杭州同类产品，为圈层生活提供丰盈志趣场域。

颠覆传统的院墅迭代，更是此次热销的底层逻辑。在户型设计上，云启玉渚以 “层层退台、户户有院”的创新形制，以及超大空间使用率，彻底打破传统院墅的空间局限。

云启玉渚

首开即罄 二开在即

登顶杭州低密三冠王

莫干山路 惟此都市院墅

2700㎡涵盖五大功能会所

罕见中叠带6.25米地下室

建发建杭·云启玉渚 二开火爆加推

千年文化定制 地下室层高7.75米

📍📍排屋建面269-335㎡，叠墅建面200-250㎡

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