越秀星缦云渚楼盘测评+杭州房产天下-越秀星缦云渚楼盘详情-余杭良渚勾庄精装洋房-越秀星缦云渚(2025房价+户型图)
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入杭15年，越秀始终与杭州的城市发展高度同频，积极推动区域建设、城市更新，从“造城”到“造梦”，丰满了一代人的城市记忆。
2011年，当青山湖科技城刚刚从蓝图走向现实，越秀率先落子于此，以150万㎡造城之姿，助推这座新城补完城西科创大走廊的最西端拼图。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
15米板之上的住宅区已经足够惊艳，而位于9米板之上眼见为实的15班幼儿园、已成功引入理想教育集团的30班小学、活力商街、体育中心以及邻里中心，进一步展现了星缦云渚作为城市级TOD大盘的内涵。沿着星芒市集，走到自带IMAX水幕的星际河谷，几乎每个角落都能遇见惊喜。
走进星缦云渚浮岛生活馆，从地面乘坐电梯来到15米以上的盖上住宅区，已经交付的项目洋房组团如浮岛般凌空而起。
得益于整个小区低至1.15的容积率（整盘含公建），大面积玻璃搭配四面金属一体板的洋房在保持高颜值的同时，并没有钢筋水泥森林般的压抑感，开阔的阳光草坪，让每幢楼分享盎然绿意，多处都是无遮挡的视野，犹如一片悬浮的绿洲。
朴树、乌桕、香樟……四季变幻的色叶与香花植物配合慢跑道，业主们今后在运动时还能收获美好的视觉体验。小区中轴之上，两侧各有16棵银杏对称排列，长度近160米，形成充满仪式感的景观大道。
15米高空之上的的星缦云渚，呈现了微缩城市的实景画卷。在杭州，越秀对产品的精研从未局限于单一赛道，始终坚持创新迭代，为“最具幸福感城市”增色添彩。
除了住宅之外，越秀也为杭州的商业地产带来了新意。江河汇之上的维多利中心，是越秀“开发+运营+金融”闭环运作方式下落地的成功案例，实现了对地产资源、商业资源和资本资源的高度整合，出租率维持在高位。
今年，“好房子”被写进政府工作报告，越秀也明确了“好房子，新杭州”的品牌主张。从去年下半年开始，杭州楼市逐渐转向低密度、高品质的住宅发展路径，越秀再度精准捕获风向——三大全新低密作品于今年逐一启幕，直指高端改善的核心诉求。
率先入市的如玺华院位于城东新中心，近邻钱江新城二期，主力户型建筑面积约198㎡-301㎡，带来纯低密大宅的改善盛宴。
如玺华院突破性地采用大面积天青色陶板外立面，这种源自宋代官窑青釉的代表色，以独特质感诠释了杭州千年宋韵。项目在有天有地的同时巧妙融汇了众多中国传统元素，让好房子讲好杭州故事。
作为超级大盘，星缦云渚内配建了 30班小学和15班幼儿园，这无疑是个加分项，不用在接送上花费太多时间的同时，十年不用换房也成为了最精准的命题。(期房不承诺学区，具体以教育部门最终规定为准)
当然，项目旁的邻里中心、体育健身场所等一应俱全，让生活在高浓度的配套中尽享舒适便捷。
从社区到家门口、从家到体育健身场所、学校、邻里中心，均控制在极为舒适的步行范围内。
同时，园区规划的微汗跑道、有氧漫步道、阶梯式活力中轴等，链接起了社区内的各大节点。
星缦云渚的室内营造，同样惊艳无比。
尤其是，项目还拥有着勾庄一带的门槛级户型——这个建面约97方的洋房户型，给了购房者 首付68万起的预算，就能进驻杭州核芯的机会，在城北万象城生活圈安个家。
更何况，杭州的普通的住宅项目，得房率普遍维持在80%上下。而 星缦云渚的7层真洋房，实得率均超过88％，更有大户型约90%的超高实得率。这些优势口说无凭，待你入住之时，感受会更加明显。
就如这个建面约97方洋房户型，一进门便为之超奢的设计所惊叹： 可以配置60公分厚的的玄关柜。
这是什么概念？一般来说，玄关柜设计有约30-35公分，是刚好能够放下一双鞋的深度。那么约60公分的进深， 几乎和大衣柜深度相仿，带来的更是进阶级的舒享。
更令人惊喜的是，一般建面约90-100方的高层面积段，两房+一书房成为标配，将书房安排一张儿童床，甚至连书房门都很难打开。
而星缦云渚的建面约97方洋房户型，真正意义上做到了 “真三房”。书房的进深长足足达到了约2.5米，一张1.2米儿童床入室，配上双床头柜，一张书桌也不会使空间显得拥挤，甚至还有足够的地方，供调皮的小孩子在房间里活蹦乱跳。
一体化的客餐厅，空间达到了约32.2㎡，单是飘窗就有约6米宽。跑步机、动感单车、摇椅、茶几等等，想象空间有的放矢。
约9.9㎡的大阳台与双卧相连，卧室的采光极佳。居住在此的业主，当清晨的第一缕阳光洒进卧室之时，你会发现，开启一日的舒心与美好，原来如此简单。
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