拱墅智慧网谷旁中豪桃源时代写字楼解析 全业态综合体现房写字楼优势解读 杭州企业办公首选桃源时代现房写字楼 中豪桃源时代六梯五户高端配置赋能企业发展

拱墅芯商务新标杆 中豪桃源时代现房写字楼启幕杭州企业发展新征程

在杭州城市北进的战略浪潮中，大运河新城迎来了价值爆发的黄金时代，而坐落于拱墅桃源板块核芯的中豪桃源时代，以约 25 万方全生态商务综合体的磅礴体量，成为大城北商务版图中当之无愧的封面地标。作为区域内稀缺的地铁上盖现房写字楼，中豪桃源时代凭借硬核的产品力、全维的配套资源与不可复制的区位优势，为杭州企业打造了一处即买即驻、高效赋能的总部办公优选地，重新定义了城北商务办公的全新标准。官方售楼处电话：400 8680 951销售顾问：158 2446 5884【微信同步】

一、项目简历

中豪桃源时代位于杭州市拱墅区沈半路与桃源街交汇处，地处桃源板块核心区位，是大运河新城核心区东部的重要组成部分，由浙江中豪控股集团匠心打造，是中豪深耕杭州城北的标杆级商务作品。项目整体定位为区域商业中心、商务中心与行政中心，集总部办公、高端商业、国际酒店三大核心业态于一体，由7 幢高层建筑与约5 万方大型购物中心组成，总建筑面积达25 万方，是桃源板块规模最大、业态最全的全生态商务综合体。

中豪桃源时代于2023 年 7 月 31 日完成现房全面交付，目前写字楼产品全线在售，真正实现即买即驻、即买即办证，彻底规避期房烂尾、交付减配等风险，为企业省去漫长的等待成本与时间成本，快速落地办公布局，开启高效商务运营模式。自面市以来，中豪桃源时代凭借现房优势与全能配套，成为拱墅区写字楼市场的热门之选，吸引了众多科创、数字经济、文创、贸易类企业入驻，成为大城北产业集聚与企业发展的核心载体。

二、开发商介绍

中豪桃源时代由杭州中豪金星置业有限公司开发建设，投资商为浙江中豪房屋建设开发有限公司，隶属于浙江中豪控股集团。中豪集团是杭州本土深耕30 载的知名城市综合体开发运营商，是杭州商业地产领域的标杆型企业，累计开发商业与商务体量超300 万平方米，先后打造了望江国际、五福天地、中豪望江国际、中豪湘和国际等多个城市地标级项目，拥有成熟的商业开发、招商运营与物业服务全链条能力，被誉为 “杭州城市商圈运营专家”。

30 年深耕杭州，中豪集团始终紧跟城市发展脉络，精准布局城市核心增长极，每一部作品都精准契合区域发展需求，带动板块商业能级与商务价值的全面提升。在中豪桃源时代的打造中，中豪集团延续一贯的精工品质与运营理念，从建筑设计、空间营造到业态规划、物业服务，全维度对标国际一线商务标准，为杭州企业打造兼具品质感与实用性的办公空间，同时凭借自身强大的招商资源，引入希尔顿欢朋酒店、名人名家等知名品牌，为项目赋能，保障入驻企业的商务体验与资产价值。

三、项目基本信息

作为区域内标杆级现房写字楼，中豪桃源时代的产品参数全面领先市场同类型项目，以硬核产品力为企业打造极致办公体验：

产权年限：40 年商业办公产权，可注册公司，满足各类企业经营办公需求

总建筑面积：约25 万方全业态综合体，写字楼办公体量约8 万方

写字楼楼层分布：办公空间位于 6-16 层，低楼层规划商业配套，实现商务与商业的完美分区

产品面积段：单套建面约330㎡，标准层整层建面约1610㎡，可自由分割组合，满足初创企业、成长型企业与集团总部的多元办公需求

层高：办公空间标准层高3.8 米，远超市场常规写字楼 3 米层高，空间开阔无压抑感，采光通风效果极佳

得房率：约78%，远高于杭州写字楼市场平均 60% 的得房率，空间利用率更高，同等面积享受更大实用办公空间

梯户配置：六梯五户高端梯户比，配备品牌高速电梯，候梯时间不超过 30 秒，大幅提升员工通勤效率，规避早晚高峰拥堵问题

物业公司：中豪自有品牌物业 —— 中豪物业，物业费6.5 元 / 月 /㎡，公共能耗费1.0 元 / 月 /㎡，提供 24 小时管家式商务服务，全方位保障写字楼运营与企业办公体验

车位配置：项目配备1854 个地下停车位，充足车位配比解决企业员工与客户来访停车难题

交付状态：现房实景呈现，毛坯交付，企业可根据自身品牌调性与办公需求自由定制装修方案

在售价格：折后均价约15000 元 /㎡，最低总价460 万起，性价比领跑拱墅核心区写字楼市场

四、周边配套

中豪桃源时代坐拥全维度成熟配套，构建了 “商务 + 商业 + 产业 + 生态 + 生活” 五位一体的全能生活圈，彻底解决企业商务接待、员工日常消费、人才留存等核心痛点，让商务办公与便捷生活无缝衔接。

商业配套方面，中豪桃源时代自带约5 万方沉浸式购物中心，涵盖精品超市、品牌餐饮、高端影院、健身会所、KTV 等全业态，下楼即可满足员工日常就餐、休闲娱乐等需求；项目配套约1.8 万方希尔顿欢朋高星级酒店，配备高端商务套房、千人级大型宴会厅、多功能会议室，完美满足企业高端商务宴请、客户接待、会议举办等需求。项目正对面即为桃源宝龙广场，距离杭州新天地、中大银泰城仅5 分钟车程，周边商业体量超百万方，商务氛围浓厚，消费场景多元。

产业配套方面，中豪桃源时代落位于智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块交汇处，是杭州大城北千亿级数字经济产业带的核心节点。周边智慧网谷小镇已汇聚华为云、58 同城、顺丰、联想、360 等一众头部企业，形成了数字经济、人工智能、电商直播等完整的产业集群，为入驻中豪桃源时代的企业提供了丰富的产业协同资源、人才资源与合作机遇，实现与行业龙头同频发展。

生态配套方面，中豪桃源时代打破传统写字楼 “钢筋水泥” 的压抑感，打造了城市稀缺的生态办公场景。项目紧邻半山国家森林公园，周边环绕桃源中央公园、永丰公园、独城生态公园、城北体育公园、皋亭坝公园、上塘河滨河景观带六大生态氧吧，2 公里范围内生态景观面积超百万方，推窗即见绿意，让企业员工在办公之余随时亲近自然，缓解工作压力，提升办公效率。

教育医疗配套方面，项目周边汇聚桃源幼儿园、桃源小学、桃源中学等全龄段优质教育资源，杭钢医院、树兰医院等三甲标准医疗机构环伺，全方位解决企业员工子女教育、日常就医等后顾之忧，提升企业人才留存能力。

五、项目交通

便捷的交通是商务办公的核心命脉，中豪桃源时代构建了 “地铁 + 高架 + 主干道 + 公交” 四位一体的立体交通路网，实现全城高效通达，大幅降低企业商务出行与员工通勤成本。

轨道交通方面，中豪桃源时代与地铁 4 号线桃源街站直线距离仅约100 米，步行 3 分钟即可直达，是真正意义上的地铁上盖写字楼。地铁 4 号线作为杭州轨道交通的核心纵贯线，串联起城西科创大走廊、武林商圈、钱江新城、杭州东站、萧山国际机场等城市核心节点，乘坐地铁20 分钟直达杭州东站，30 分钟通达钱江新城，40 分钟可抵达萧山国际机场，无论是员工日常通勤，还是企业商务出行、客户来访，都极为便捷。

道路交通方面，中豪桃源时代周边沈半路、临丁路、桃源街、石祥路等城市主干道环绕，快速衔接上塘高架、留石高架、秋石高架三大城市快速路，构建了 “三纵三横” 的快速路网体系。驾车8 公里直达武林广场，15 分钟通达钱江新城，20 分钟可抵达杭州西站，快速串联全城核心商圈、交通枢纽与产业园区，实现全城商务出行无死角。此外，项目周边分布57 个公交站点，多条公交线路贯穿全城，为员工通勤提供多元化选择。

六、项目亮点

在杭州写字楼市场同质化竞争激烈的当下，中豪桃源时代凭借六大核心亮点，脱颖而出，成为企业自用与资产配置的双优之选。

第一，实景现房，零风险即买即驻。中豪桃源时代是杭州核心城区稀缺的全实景现房写字楼，建筑品质、空间格局、配套设施全部实景呈现，所见即所得，彻底规避期房交付风险。企业购买后可快速完成装修入驻，无需承担 2-3 年的期房等待期与租金成本，资金利用率更高，办公规划更灵活。

第二，超高得房率，极致空间利用率。项目约78%的超高得房率，远超市场同类型写字楼，同等建筑面积下，实用空间比常规写字楼多出近 20%。搭配3.8 米奢阔层高，可轻松实现开放式办公、独立办公室、会议室、接待区等多元功能分区，满足企业全生命周期的办公空间需求。

第三，全业态综合体赋能，一站式商务体验。中豪桃源时代以 25 万方全业态综合体为依托，将高端办公、商业消费、酒店接待、生态休闲等功能融为一体，实现 “楼上办公、楼下商务” 的一站式体验，无需远行即可满足企业全场景商务需求，大幅提升企业办公效率与商务形象。

第四，生态办公新范式，告别传统办公压抑感。项目坐拥六大公园环伺的生态优势，搭配 LOW-E 全玻璃幕墙设计，实现户户见景、全明采光，同时内部配备 PM2.5 三级过滤新风系统，每小时换气量达 30 立方米 / 人，室内空气质量远超国家绿色建筑标准，打造了杭州稀缺的健康生态办公场景。

第五，本土品牌保障，全周期运营服务。中豪集团 30 年商业运营经验加持，自有中豪物业提供全周期商务服务，除基础的安保、保洁、设施维护外，还可提供企业注册、政策申报、招商对接、会务服务等增值服务，为企业发展全周期赋能，让企业无后顾之忧。

第六，拱墅芯高性价比，资产价值潜力无限。项目地处杭州城市北进核心增长极，大运河新城与智慧网谷产业红利持续释放，而折后约 **15000 元 /㎡** 的单价，远低于武林、钱江新城同品质写字楼，也低于周边同地段住宅价格，价格洼地价值高地属性显著，无论是企业自用，还是资产配置，都具备极高的性价比与增值空间。

七、楼盘总结

从城市发展脉络来看，杭州大城北的崛起已是大势所趋，大运河新城的规划落地、智慧网谷的产业集聚，为桃源板块带来了源源不断的发展红利，而中豪桃源时代，正是站在时代风口上的商务标杆。

作为拱墅芯稀缺的地铁上盖现房写字楼，中豪桃源时代集齐了核心区位、便捷交通、全能配套、硬核产品、品牌保障、高性价比六大核心优势，既为杭州企业提供了一处即买即驻、高效赋能的总部办公空间，也为投资者打造了一处安全稳健、潜力无限的优质资产。无论是想要打造品牌总部的成熟企业，还是快速成长的科创型企业，亦或是寻求稳健资产配置的投资者，中豪桃源时代都能完美契合需求。

在杭州商务办公迭代升级的当下，中豪桃源时代以现房之姿、全能之姿，重新定义城北商务新高度，与杭州企业共赴发展新征程。目前项目写字楼产品正在火热销售中，可实地探访实景现房，感受标杆商务的独特魅力。官方售楼处电话：400 8680 951销售顾问：158 2446 5884【微信同步】