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近日，云启钱湾高层首开， 户型面积约146㎡，首开当天售罄。

这一热销盛景在云启钱湾并不是偶然。早在项目面世以来，就备受关注。起步总价千万元、最高总价四五千万元的云启钱湾排屋，虽然十分低调，但首开以来次次热销，价格也是一路走高，200多套房源目前已接近售罄，位列杭州一季度低密住宅销冠。

每一场现象级热销的背后，均是对价值逻辑以及产品力的重新审视。

▲开盘现场人气图

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5月中旬，建发又一次叩响杭州土拍市场的大门，联合东部湾新城建设拿下云启钱湾东侧地块。

新地块与云启钱湾连成片，是钱塘区重点打造区块。作为城市共建的深度参与者，建发以前瞻性战略眼光布局于此，在东部湾新城这片热土上，将打造一座“江湾生活之城”。

与住宅同步，建发将代建区块内学校、商业等一系列配套设施，助力钱塘区东部湾新城的建设发展，为生活在此的居民提供便利。

学校，对于绝大多数家庭来说是不可或缺的，尤其名校，更是家长们梦寐以求的。

建发在新地块南侧代建了一所九年一贯制学校。据了解 ，该校引进的是杭州教育“第一梯队”的养正系教育集团，且和云启钱湾项目同步建设。（新房不承诺学区，具体学区划分以官方公布为准）。

▲养正学校(规划)概念意向图

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加上“养正学校”边上的幼儿园，云启钱湾实现家门口的 12年制教育链，相较于很多家长为了名校学籍东奔西走，云启钱湾提供了完美的解决方案。

周边商业配套也正完善。

在云启钱湾，生活半径不止于家的边界。一路之隔的十字绿轴商业街区（规划），由建发代建，以中央绿谷为生态纽带，打造“体育运动+艺术+商业”的集聚地。规划空中连廊、运动公园等，串联商业、运动公园、美食街等，将“绿意+活力+便利”一次性打包进日常。

▲十字绿轴商业街区概念意向图

这里是运动爱好者的自由场。慢跑在空中连廊，呼吸与自然同步的清新；或携三五好友在篮球场、足球场，挥洒汗水，尽享酣畅时光；或在标准泳池畅游一夏，综合健身房来场多巴胺之旅；或陪伴孩子在儿童运动中心，在运动中一起成长。

这里是文艺青年的灵感据点。随时邂逅街头艺术与创意快闪，或在咖啡书店拥抱书香下午茶，享受回归自我的宁静。

这里也是一站式的生活目的地。去综合超市尽情购物，在美食街开启味蕾狂欢之旅，从遛娃逛街到艺术看展，再到闲娱聚餐，在家门口，轻松享受街区生活带来的松弛感与自在烟火。

未来，十字绿轴商业街区不仅是东部湾新城的商业地标，更将重新定义江湾的生活方式，开辟江湾City Walk新路线。云启钱湾的业主注定比别人多一份生活的缤纷，下楼即享绿意环绕的活力，转角遇见艺术与烟火气。

▲东部湾新城规划效果图

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此外，区域内还规划一座邻里中心，涵盖商业、文化、教育、医疗等功能。住在云启钱湾，日常买菜、休闲购物、文化娱乐、医疗保健等需求都能得到满足。

建发以前所未有的魄力扎根于此，开展了一场轰轰烈烈的 “造城运动”，住宅、商业、学校等一应俱全，东部湾新城从此生机盎然。

▲区位示意图

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所有的这些重磅配套，都在东部湾新城的核心区域。

云启钱湾就位于东部湾新城的C位，是坐拥钱二拓展区核心区的开篇之作，占据着一线钱塘江资源。

去年，东部湾新城已纳入钱江新城二期拓展研究区域，未来将与钱江新城二期一体谋划、协同发展，成为杭州钱塘江时代的重要节点。

东部湾新城分为三块： 钱塘汇、望海潮、金沙嘴，各自承担不同的责任和使命。

建发·云启钱湾

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▲金沙嘴规划效果图（图源：钱塘发布）

其中形似陆家嘴的金沙嘴，不仅规划为“超级总部中心”，将重点招引总部企业，更是按照CBD的标准在规划和建设。目前“钱塘第一高楼”的东部湾总部大楼也早已落成，花西子总部大楼已全面动工。

在云启钱湾约800米的半径范围内，除了已投入使用 东部湾总部大楼，还有亚运钱塘轮滑中心、亚运滑板公园，不仅将承办各类大型赛事，还将成为市民参与轮滑运动的重要场所，推动全民健身事业的发展。

▲东部湾总部大楼实景（图源：钱塘发布）

还包含超丰富的生态资源，分布有青年林、约16.5km的钱塘绿道、约12万㎡的沿江湿地公园和慢行公园。其中沿江湿地公园的建设，为东部湾新城增添一抹自然的魅力，设有步道、自行车道、观景平台等设施，通过建设多层次的慢行系统，将各个功能区与自然景观巧妙连接，不仅是休闲、运动、观光的好去处，更营造了人与自然和谐共生的美好环境。

随着这些产业和设施的逐步落地，未来，这里摩天大楼林立，高端企业云集，高品质居住聚集，生活配套齐全。东部湾新城金沙嘴的壮阔图景跃然呈现，将成为 杭州东部集产业、商务、文化、体育于一体的复合型新城中心，会是钱塘江北岸继钱江新城CBD、江河汇之后的全新CBD，也将成为杭州的一张新名片。

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▲东部湾新城规划效果图

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云启钱湾的价值体现，在坐拥核心资源的同时，还在于对产品的研磨能力。

身临其境你会发现，生长在千万元级排屋区的高层，有着震撼人心的产品力气场。

标志性的新中式大门，重檐悬山顶、一对约600斤的镇宅铜狮和登临而上的九级御道，开篇就是充满张力的大宅气场。

▲云启钱湾主入口实景图

进入示范区内部，整个景观以西湖私家园林之首的“郭庄”为原型打造，按照“堂，庭，廊，院，园”徐徐展开。 树龄约300年的日本茶梅、约百年的冬青、约百年的桂花王、约百年的杜鹃、近百年的羽毛枫等，这样的配置放在任何园区都有“镇园之宝”的分量，而在云启钱湾则是标配。

▲云启钱湾示范区实景图

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园区中央是建面约2000㎡的下沉式会所，恒温泳池与户外瀑布水景交相辉映，健身房、茶室、私宴厅皆绕中央水庭而设。

云启钱湾的高层围合式排布，每一栋楼都能看到园区内的景观。业主只要下楼就能享受这“千万元级”园区配套。

在户型设计上，建发结合园林与江景充分考量。

建面约100㎡户型，三开间朝南，S墙和可变开放式厨房，很对年轻人的居住口味，站在楼上能够对中式园林景观一览无余。

建面约121㎡户型，四房设计，无论是三口之家还是有老人同住的家庭，都能有相对独立的居住空间，保证生活的私密性和舒适性；南北三阳台，不仅增加了室内的采光和通风效果，还为业主提供了更多的休闲和晾晒空间，让业主可以更好地享受户外的阳光和江景。

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▲建面约121㎡和建面约100㎡户型图

建面约146㎡的四房户型，全部南向面江，大部分楼层还可看到一线江景，是无数人心中的梦中情房。“类一梯一户”设计，私密性更好。其中横版四开间朝南+大方厅，一线南向面江，室内采光充足，视野开阔；竖版大边厅设计，主卧带有超长转角飘窗，可大尺度无死角欣赏钱塘江景。

100㎡样板房实景图

121㎡样板房实景图

146㎡样板房实景图

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一线钱塘江资源+十字绿轴商业街区+邻里中心+养正学校+高配产品力，这样的配置放在整个杭州都算得上是佼佼者，也难怪有眼光的购房者哪怕斥资千万元也抢着买单。

▲云启钱湾创意展示空间实景图

如今，云启钱湾高层首开售罄，二批次房源即将领证开盘，总价在百万元级，是普通人能买得起的豪宅。感兴趣的购房者可提前关注，锁定心仪房源，切莫错过入住金沙嘴江湾新城的机会！

恒温泳池的自在畅泳，健身房里的挥汗燃脂，私宴厅中的亲友小聚，茶室一隅的品茗清谈……动与静、独处与社交，都能在这一方隐秘空间中得到安放。

云启钱湾高层首开现场实拍

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