绿城宸风逸庐致敬萧山千年文脉 东方隐逸美学社区 1.1容积率+九进礼序 成家族传世资产优选

绿城宸风逸庐：萧山层峯致敬之作，1.1容积率低密逸境启幕城芯隐逸生活

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当杭州城市发展从“向外扩张”转向“向内深耕”，萧山老城芯的土地价值愈发珍贵。在此背景下，绿城·宸风逸庐以“杭州首个逸庐系”之姿落子姚江河畔，以1.1超低容积率、纯叠墅排屋社区、东方隐逸美学，致敬萧山层峯的居住理想。二开在即，宸风逸庐二开一房一价已出，2/3/10号楼私梯叠墅+排屋载誉归来，成为萧山近三年唯一新增低密住宅，为高净值人群收藏“城芯恒产”提供稀缺契机。

一、萧山层峯的精神原乡：老城芯+滨水岸，定义低密生活坐标

绿城宸风逸庐的区位，天生带着“不可复制”的标签——它坐落于萧山区通惠路以西、南秀街以北，姚江河之滨，既是萧山老城芯的政治文化腹地，又是滨水生态的宠儿。

1. 老城芯：千年人文与现代繁华的交汇

项目所在的萧山老城芯，承载着城市千年的政治、经济、文化记忆。从南宋官窑遗址到跨湖桥文化，从传统市井烟火到现代商圈林立，这里的每一寸土地都浸润着萧山的根脉。对层峯而言，选择宸风逸庐，不仅是选择居所，更是选择与城市历史同频的精神归属。

2. 滨水岸：姚江河畔的隐逸主场

项目依姚江河而建，推窗即揽一线河景。外部3公里范围内，8大公园环伺（如知章公园、南江公园），步行15分钟可达15公顷知章公园；社区内部以“引水入园”理念，打造溪涧、逸亭、瀑布等景观，结合30%绿化率，形成“内外双园”的生态格局。滨水住区的稀缺性，让每一次归家都成为一场自然疗愈。

3. 立体交通：高效通达全城的静谧感

虽处老城芯，宸风逸庐却以“四横四纵”路网（南秀路、晨晖路、萧绍路、彩虹快速路；市心路、通惠路、育才路、博奥路）实现高效出行：15分钟直达萧山老城区，30分钟覆盖钱江新城。地铁2号线潘水站B口直线约1.8km，可快速换乘1/5号线，连通凤起路、江河汇等核心商圈。更难得的是，项目主入口避开主干道嘈杂，以“隐于市”的姿态，守护生活的静谧。

二、1.1容积率纯低密：萧山老城芯的“绝版孤品”

在萧山老城芯，1.1的容积率堪称“奢侈”。宸风逸庐仅规划14幢5-6层叠墅与排屋，总户数127席，是近三年萧山老城芯唯一新增的低密住宅。这种“少而精”的规划，从根源上保证了社区的纯粹性与私密性。

1. 纯低密产品形态：叠墅+排屋，无高层干扰

区别于传统社区的“高低配”，宸风逸庐仅做叠墅与排屋：198-284㎡叠墅（236-259㎡主力户型）与290-490㎡排屋（490㎡滨水旗舰款），无高层遮挡，每户皆享独立空间与私密视野。楼间距最小35米、最大超50米，远超规范标准，确保采光、通风与景观的极致性。

2. 户型设计：私梯入户+空间可变，满足家族需求

叠墅：下叠236㎡四房四卫，客厅层高3.3米，约70-100㎡独立庭院，地下室灵活可变（可作酒窖、影音室）；上叠259㎡带70㎡顶层露台，地下赠送约20㎡收纳空间，兼顾居住舒适性与社交需求。

排屋：490㎡滨水户型，五套房分层设计，11.6米南向面宽，每层带阳台或露台，俯瞰姚江河景；地下空间可改造为双车位车库+家庭活动区，满足多代同堂与个性化生活场景。

3. 精装标准：国际一线品牌，细节见绿城匠心

全屋配备博世五件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、冰箱）、杜拉维特洁具、汉斯格雅恒温花洒、中央空调、地暖、新风系统等国际一线品牌。更注重人性化细节：入户玄关感应灯光、智能收纳系统、卧室双控开关、USB充电接口，排屋更配置全屋智能控制系统，让科技服务于生活，而非干扰生活。

三、东方隐逸美学：从“九进归家”到“银河九天”，重构文化仪式

宸风逸庐的“逸”，不仅是物理空间的低密，更是精神层面的隐逸。项目以“东方隐逸美学”为核心，从园林到公区，处处渗透萧山千年人文底蕴。

1. 九进归家礼序：复刻《溪山清远图》的诗意

社区以“九进归家”为脉络，复刻《溪山清远图》意境：从“四水归堂”之门到宅前巷景，九重境界层层递进。入口处“四水归堂”景墙，取意“聚财纳福”；宅间巷道以青石板铺就，两侧种植香樟、桂花，步移景异间，感受“曲径通幽”的东方意境。

2. 八大会所：私享社交场，满足全龄需求

约1200㎡地下会所，涵盖私宴厅、棋牌室、多功能影音室、VIP茶室、儿童游乐区、会客洽谈区、健身房、瑜伽室等八大主题空间。私宴厅可承办家族宴请，茶室可约好友品茗论道，健身房配备Technogym器械，儿童区设置安全有趣的游乐设施——八大会所不仅是社交场所，更是业主的“第二生活空间”。

3. 标志性景观：松壑长风+银河九天，定义城芯美学

松壑长风：约150米中央景观水系，以叠石、溪流、松树营造“松风拂面”的意境，成为社区景观轴线核心。

银河九天：萧山江南岸首个悬挑式无边际泳池，270°环幕视野，俯瞰姚江河景，夏季畅游、冬季恒温，重新定义“滨水生活”。

四、稀缺资产属性：127席城芯恒产，承载家族传承

宸风逸庐的“收藏价值”，源于三大稀缺性叠加：

土地稀缺：1.1容积率、萧山老城芯、滨水岸线，三重标签叠加，成为萧山低密市场的“孤品”；

文化稀缺：从“诗画山水”的命名到园林设计，处处融入萧山千年人文，让居住与地域精神同频；

品质稀缺：绿城品牌背书+八大会所+全明户型，用细节兑现“高品质低密生活”的承诺。

对层峯而言，宸风逸庐不仅是一套房子，更是家族财富的“压舱石”——它以不可复制的资源、不可再生的土地、不可替代的文化，成为“传世资产”的优选。

结语

绿城宸风逸庐，是绿城对萧山层峯的致敬，更是对“隐逸生活”的重新定义。它以1.1容积率低密社区为基，以东方隐逸美学为魂，以八大私享会所为翼，为萧山高净值人群打造“城芯隐逸、家族传承”的理想居所。

宸风逸庐二开在即，127席城芯恒产，错过再无。若您想亲鉴这份“逸境”，不妨致电了解：

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（注：本文所述项目信息仅供参考，具体以开发商官方公示为准。）