滨江溪映听庐·茶山宋式院墅-杭州滨江·溪映听庐售楼处(2025房价+户型图)杭州看房网

滨江溪映听庐——滨江集团西湖茶山宋式院墅📍📍高端庐系202-259㎡高奢精装新中式院落！总价上叠850w起、下叠1100-1600w左右🔻🔻准现房今年买，明年住、终极改善叠墅、1000方会所，私享恒温泳池。

杭州西湖区🔻🔻✪滨江溪映听庐✪售楼处电话: 400 886 7015 ☎☎ 130 7188 7623﹝置业顾问→微信同号﹞提前预约售楼处，尊享一对一专业服务。

揽山观境推门见山，叠山理水，西湖形胜，皆一览无遗，礼序巷境：取传统文化中“坊巷-邻里”之道，以庭廊叠翠、茶径通幽意境，围合世家风范，精琢中国屋檐传世之作，往往出自传奇之手，溪映听庐礼聘gad绿城设计团队担纲建筑设计师，将传统精粹、东方经典与国际美学融为一体，营造独具韵味的当代山水建筑。

溪映听庐探究舒适生活标准，洞悉居住本质，匠造约23㎡大露台，约7.5米餐客横厅，南向三开间等大空间尺度，为院墅生活带来空间尺度的革新。

4F叠墅5房设计，空间功能多变，生活兴趣随心改造，实现业主多维需求的满足。宽景阳台直面万亩茶山，真正从日常生活场景出发，让西湖墅居生活更加舒适、贴心。

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不得不说，杭州这届购房者，人均生活哲学家。

最近几个月，西湖区龙坞的纯4层叠墅盘——溪映听庐，忽然增加了许多上下叠一起买的客户，这样的购房方式从前不是没有，却相对小众。

但今年大量“4层排屋”也开始涌现，建筑规范限制下，它无疑将是未来杭州人“有天有地、独门独院”的主流形态。

只是，面积大了，总价也随之拉高，几个待售盘的放风价，毛坯都要两三千万起。

粉墙黛瓦的溪映听庐，就生长在龙井茶园中

所以，在溪映听庐的客户们看来，这笔账很好算，这里总价约830万起，上下两套加起来不到2000万，别说四层排屋了，甚至和湘湖一套叠墅的价格差不多！

由滨江、坤和、越秀携手打造的溪映听庐，能打的硬指标远不止价格——

同样是1.1容积率的四层住宅，溪映听庐位于主城西湖区，还是精装修，上下双叠一起买，居住方式和未来流通性都更加自由。

无论单买还是“上下连体”买，“IPO价格”更低，才能立于不败之地。

NO. 2｜贰

过去一年，已经有20多位客户在溪映听庐买下“上下连体”的房源。

在“院墅宇宙”的价值鄙视链中，从前一定是联排＞叠墅，而当4层联排成为主流产品，只要换个思路，叠墅就能反超一筹。

溪映听庐准业主卢先生的方案，听起来就极具代表性——

首先，三代人共住，实现极致版“一碗汤距离”。

全家生活在同一屋檐下，孩子成长、养老便利、亲友来访，所有人的需求都得到充分照顾。同时，上下叠又动线独立，出入自由，家族成员间的隐私也不用担心。

其次，再也不用纠结选上叠还是下叠，地下室好用还是露台山景美，可以将“有天有地”的优势发挥得淋漓尽致。

上叠露台足够摆下一席茶桌，近看青翠茶园，远眺琉璃山色；下叠莳花弄草，养鱼种菜，将鸟鸣、茶香与山间晚风，都揽进自己家里。

杭州的春秋天美好却短促，但有了露台和院子，好时光一天也不会错过；到了冬夏季，地下室作为公区冬暖夏凉，空调费都省出一大截。

即使在院子里铺开桌子吃饭，或是来一场呼朋唤友的BBQ，也不怕楼上窥探。

溪映听庐示范区实景

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其三，视时间推移，可灵活调整各空间的用途。

溪映听庐全盘都是五房户型，房间数量够多，建面约205㎡的起步户型，就是餐客一体的横厅+四间卧室朝南，阳光平权，二胎、三胎家庭也能住得舒舒服服。

换做高层住宅，即便是300㎡大平层，三卧朝南也已是极限。

大师主笔的宋风建筑，以现代材质和工艺，复刻出歇山顶、悬鱼、花窗、雀替、鸱吻，像从工笔画上截取了一个篇章，每一幢房子，都有着细细描画过的眼角眉梢。

贝尔高林设计的宋韵园林，则是一卷淡彩水墨，在庭院、亭台、游廊、小桥流水之间，将深宅大院的故事娓娓道来。

因为户数够多，溪映听庐也能持续供养更奢侈的住区配套，而非空留下一堆“销售道具遗址”。

溪映听庐恒温泳池&健身房实景

约1000㎡的听庐雅舍，备齐了健身房、瑜伽室、书吧、活动室、台球室，还自带8×25米国标恒温泳池，这可是主城区低密中的独一份！

“滨江造”中式宅院再配上滨江物业，在杭州，一套房子要真正好住，怎能少了这位金牌管家？

NO. 4｜肆

杭州的千万级叠墅项目，大多要靠地缘改善客群支撑，唯独龙坞是例外。

核心原因，是它的主城西湖区身份，以及“西湖群山”金字招牌。

今年前5个月，之江的顶豪大宅流量惊人，九溪玫瑰园最高成交价1.4亿、西湖高尔夫1.2亿；西溪的和家园合院，这两年唯一能与一江两岸争夺A类人才的住宅，同样卖得风生水起。

所谓“三面云山一面城”，西湖群山环抱的这份资产，永远是富人们的白月光，其中，自然也包括西湖西线的龙坞。

茶山起伏的龙坞（图源：杭州文广旅游发布）

在龙坞之外，再找不到如此“杭州”的宜居环境。

作为4A级景区，这里为西山国家森林公园、大清谷、光明寺水库、兔子山生态公园等环伺，森林覆盖率高达93.4%，再向东直线距离约2公里，便是西湖风景名胜区的界碑。

约70%的西湖龙井就产自龙坞，不负“万担茶乡”之名，春天里，连空气中都满溢清香。走在溪映听庐的庭院里、巷弄间，抬眼便是一重重山外青山——深浅浓淡的绿，像打开了一部潘通色卡。

一路之隔，就是西湖高尔夫球场和别墅区

作为低密居所，龙坞也早已是广受认可的改善板块，气质好、界面新。

民国风格的茶镇九街，为你搞定柴米油盐，邻里中心也正在建设中；不远处就是中国美院与浙江音乐学院，将琴棋书画的腔调渲染到位。

而溪映听庐南边紧挨着的，就是大名鼎鼎的西湖高尔夫别墅区；直线约150米就是占地70公顷的西湖高尔夫球场，还曾是亚运会高尔夫场地，周末闲时，不妨去体验一把挥杆乐趣。

身在城中，却如长于温室，远离一切外在喧器，葆育出自成风格的文化与生活配套。

溪映听庐鸟瞰效果图

一大批不想离开主城的改善家庭，从武林、黄龙、钱新、滨江汇聚而来，看中的就是超高性价比。毕竟，一千万总价，在杭州市中心连一套大四房都快买不上了。

能吸引“八方来客”的地方，必然是去哪儿都不会太远。

绕城高速出口就在身边，一脚油门跑遍全城；号称杭州“纵贯线”的地铁12号线（在建），从西站出发，直穿未科、西溪、龙坞、之江。

而预计今年年内开通的之江路隧道，更为龙坞再添一道时空任意门，从前去钱江新城大约七八首歌时间，隧道开通后，有望“打个五折”！

NO. 5｜伍

溪映听庐也是杭州主城最后的限价项目之一。

所以，除了本地改善，它还吸引了大量外地客户，只要资产包里还没有叠墅，还有什么比收一套西湖院墅更完美的呢？

在他们看来，杭州人无比幸运，可以规划出N种方案住进梦想中的山水，而溪映听庐，无疑是达成速度最快、性价比最高的路径之一。

当然，它还是以不到2000万总价，拥有“杭州主城+精装修+四层排屋”的快捷方式。

滨江·溪映听庐📍📍售楼处电话 400 886 7015「已认证」✅✅ 销售顾问：13071887623「微信同号」售楼处工作时间📍📍周一至周日9:00至21:00💥💥看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！