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▰▰ 杭州之江 西投·横创商务中心 独栋办公 有天有地 送花园 露台 超高赠送 ▰▰

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✅🌈杭州 西投·横创商务中心 独栋办公

✅🛑杭州西湖区现房 国企开发商

✅🌈1330/4100方起，超高赠送

✅🛑地上4层 层层4.78m，送地下1层

✅🌈有天有地 送花园，露台，

✅🛑商办产权，即买即办证

✅🌈地铁口约500m，双高速入口

①总部资产 一企一栋

��独立式“4+1”墅式建筑结构，独享三重入户空间，独立电梯厅、旗舰展厅，打造总部企业办公新体验

②专属冠名 烫金名片

��企业享楼栋专属logo冠名权，打造企业独立形象和专属名片��

③4.78m气派层高 高瞻视野

⌚可根据需求打造双层开放式格局，满足企业成长进阶

④约500㎡附赠空间 生态办公

��约200㎡前庭后院，约220㎡顶层露台，赋予办公更多自然灵感

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⑤390㎡专属地下空间

��赋予企业更多可变空间，自由灵动��

⑥美学立面 270°环幕视野

��玻璃幕墙+铝板立面，内外双景交融，为商业巨擘带来独有办公体验��

⑦层峯圈层 犒赏时代

��♂总裁独享办公室，卓越空间格局，致敬时代云峯人物

⑧实景现房 诚邀入驻

��即买即入驻，品质有保障，美好无需久等⌛

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一、品牌实力：国企信用背书，资产稳如磐石

雄厚国企开发

由杭州西湖区城投集团旗下西投置业开发，深耕本土，拥有强大的资金实力与信用保障。

现房实景呈现

项目已是现房状态，告别期房等待焦虑，所见即所得，即买即用，极大降低投资风险。

品质严苛把控

国企开发标准严苛，从建筑材料到施工工艺，均经过多重质检，确保建筑品质历久弥新。

交付安心无忧

国企责任担当，按时交付记录优良，彻底规避烂尾风险，为企业安家提供坚实后盾。

口碑载道相传

西投已在杭州打造多个精品标杆项目，在业内及客户群体中积累了极佳的品牌美誉度。

资金监管透明

项目资金受严格监管，财务稳健透明，让企业在购置固定资产时更加放心踏实。

后续运营保障

依托国企资源，项目在后续物业管理及园区运营上，能提供持续稳定的高品质服务。

区域深耕战略

西投深度参与西湖区城市建设，选择这里也是选择与区域发展的领跑者共同成长。

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二、产品形态：稀缺独栋，有天有地有花园

纯粹独栋办公

项目主打稀缺低密独栋办公，整栋冠名，彰显企业独立形象与尊贵身份，私密性极佳。

地上四层格局

地上共4层建筑空间，布局科学合理，可满足企业展示、办公、研发、接待等多重功能。

地下一层赠送

每栋均赠送地下一层空间，可作为员工活动中心、仓储或设备用房，得房率极高。

首层挑高设计

首层标准层高约4.78米，空间开阔气派，适合打造企业高端大堂或产品展示中心。

私属花园领地

每户配备私属花园院落，实现生态办公理念，让员工在繁忙工作中也能亲近自然。

顶层露台配置

顶层设置阔绰露台空间，视野开阔，可用于高管休憩、商务洽谈或举办露天酒会。

独立入户门厅

每栋拥有独立的入户门厅与动线，企业拥有完全自主的动线管理权，彰显尊崇礼遇。

灵活空间分割

内部空间可根据企业实际需求进行个性化装修与分割，满足不同规模企业的使用习惯。

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三、空间尺度：阔绰面积段，超高得房率

建面约1330方起

单栋建筑面积起始约1330平方米，整栋持有门槛适中，适合成长型总部企业购置。

最大约4100方

部分楼栋面积可达约4100方，满足中大型企业设立区域总部或研发中心的规模需求。

4.78米层高

地上各层均享有约4.78米的罕见层高，空间感远超普通写字楼，可做夹层设计。

赠送面积多

除地下一层外，还赠送花园、露台等面积，实际使用面积远超产权登记面积。

得房率优异

因独栋属性及赠送空间多，项目实际得房率表现优异，性价比在同类产品中突出。

方正户型结构

内部空间设计方正，柱距宽敞，便于办公家具摆放及生产线布局，空间利用率高。

采光通风佳

四面采光设计，配合多面开窗，保证室内光线充足且空气流通顺畅，营造健康环境。

电梯预留位

楼栋内预留了私家电梯井位置，企业可根据自身档次需求自行安装专属电梯。

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四、地理位置：西湖区核心，科创高地腹地

坐拥西湖区

项目位于杭州传统文教区与新兴科技区交汇处，区域内高校林立，人文气息浓厚。

之江板块核芯

地处之江度假区单元核心地带，是杭州重点发展的生态宜居与科技创新双优板块。

毗邻云栖小镇

距离云栖小镇直线距离近，可便捷承接云计算、大数据等高科技产业的溢出效应。

双高速入口

紧邻杭千高速与绕城高速双互通入口，自驾出行可快速通达全城及周边县市。

交通便利

距离地铁6号线霞鸣街站约0.5公里，步行即可到达，员工通勤与企业商务出行皆便利。

产业集聚

周边已形成数字信息、文化创意、金融科技等产业集群，上下游产业链配套完善。

人才资源丰

周边汇聚浙江大学之江校区等高校，以及大量高新企业，为企业提供丰富的高端人才储备。

生态环境美

背靠西山国家森林公园，面朝钱塘江，山水相依，为企业和员工提供绝佳的办公环境。

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五、交通路网：立体交通，畅达全城

地铁零距离

距离地铁6号线霞鸣街站仅约0.5公里，真正的地铁上盖物业，公共交通极为发达。

高速互通迅捷

距离杭千高速转塘入口仅约1.5公里，快速接驳长三角高速路网，商务半径覆盖广泛。

城市干道环绕

彩虹快速路、之江大桥等城市主干道环绕，驾车前往滨江、萧山等地十分通畅。

公交线路密

周边分布多条公交线路，织就密集的地面交通网络，解决最后几公里的接驳难题。

通往机场快

经由高速公路网，驱车前往杭州萧山国际机场距离约35公里，国际商务出行高效。

高铁站通达

通过快速路网连接杭州东站、杭州南站，距离均在25公里左右，城际交通十分便捷。

内部路网优

项目周边道路宽阔，路况良好，无大型货车干扰，内部微循环交通组织顺畅有序。

停车配套足

独栋自带地下车库，且园区配备充足的地面访客车位，彻底解决商务办公停车难问题。

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六、商业配套：醇熟商圈，赋能商务

自带商业体

项目自身规划有沿街商业及配套用房，可满足员工日常餐饮、便利店等基本生活需求。

星光荟商圈

距离之江银泰城（在建/已开业）距离约3公里，大型商业综合体举步即达，商务宴请方便。

象山国际圈

周边象山国际广场等成熟商业配套环伺，银行、超市、药店、餐饮等生活服务一应俱全。

酒店集群

周边分布多家星级酒店及商务宾馆，能够完美承接企业来访客户的住宿与会议需求。

文化设施

毗邻浙江音乐学院、中国美术学院，艺术氛围浓厚，高端文化休闲场所众多。

金融服务

周边工商银行、建设银行、杭州银行等金融机构网点密集，企业办理金融业务极其便利。

政务服务

距离西湖区行政服务中心（之江分中心）距离约4公里，企业办事审批流程高效快捷。

物流服务

顺丰、京东、菜鸟等主流物流快递网点遍布周边，保障企业商务文件与货物的快速流转。

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七、园区环境：花园式办公，低密舒享

低容积率

项目整体容积率低，建筑密度小，告别传统写字楼的压抑感，营造公园般的办公体验。

景观绿化好

园区内精心打造中央景观轴与宅间绿化，四季植被错落有致，形成天然的城市绿肺。

建筑美学

现代简约的建筑立面设计，采用大面积玻璃幕墙与质感涂料，呈现出时尚大气的商务形象。

智慧园区

引入智能化管理系统，涵盖门禁安防、车辆识别、能耗监测等，打造高效安全的智慧园区。

物业服务

由具有一级资质的物业公司提供服务，24小时安保巡逻，提供管家式的贴心服务。

休憩空间

园区内设置多处户外休憩座椅与交流空间，鼓励员工走出办公室，激发创意灵感。

采光优越

楼间距设计合理，保证每栋楼都有良好的日照采光，办公环境明亮通透，利于身心健康。

生态办公

将建筑融入自然之中，推窗见绿，出门入园，真正实现在花园中工作的理想状态。

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八、投资价值：现房确权，即买即收益

现房即办证

项目已是现房，签订合同后即可办理不动产权证，资金回笼快，资产确权无风险。

商办产权清

清晰的商业办公产权，产权年限完整，企业购买后可进行抵押融资，盘活企业现金流。

抗风险强

国企现房属性使其在市场波动中具备更强的抗跌性，是资产配置中的优质避险资产。

租金回报稳

西湖区独栋办公供应稀缺，租赁市场需求旺盛，购置后出租可获得稳定持续的租金回报。

资产增值潜

随着之江板块配套日益成熟及产业升级，该区域优质不动产的长期增值潜力被普遍看好。

自用划算

相比长期租赁写字楼，购置独栋办公可将租金转化为资产，是企业稳健的理财方式。

抵押价值高

独栋现房在银行评估体系中估值较高，有利于企业进行更高额度的融资贷款操作。

交易透明

国企交易流程规范透明，税费清晰，无隐形费用，保障买卖双方合法权益。

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九、适用客群：多元企业，总部首选

科技研发企

对于生物医药、人工智能等研发型企业，独栋空间可满足实验室、洁净车间等特殊要求。

贸易总部

适合作为外贸企业的总部基地，首层可作展厅，上层办公，地下做仓储，功能复合。

金融投资公司

私密性强、形象高端的独栋，非常适合金融、投资类企业对安全性与尊贵感的需求。

文化创意园

适合建筑设计、影视传媒、广告策划等文创企业，可利用露台和花园打造特色办公场景。

企业会所

可作为企业的私人会所或接待中心，用于高端商务谈判、VIP客户维护及品牌展示。

连锁品牌总

适合快速发展的连锁品牌设立区域总部，统一管理，树立品牌形象，指挥调度全国业务。

咨询服务公

律师事务所、会计师事务所等专业服务机构，独栋办公能极大提升客户信任度与专业形象。

家族办公室

适合作为家族传承的固定资产，兼具办公与投资属性，代代相传，资产保值增值。

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十、项目参数：硬核指标，一目了然

项目名称

西投·横创商务中心，由杭州西投置业匠心打造，西湖区稀缺在售独栋商务旗舰。

项目地址

杭州市西湖区科海路与山景路交叉口附近，交通便利，地理位置十分优越。

开发商

杭州西湖投资集团有限公司（国企），本土实力央企背景，品质信誉双重保障。

产品类型

稀缺低密独栋商务办公楼，区别于传统高层写字楼，拥有更强的独立性与昭示性。

产权性质

商业办公产权，符合相关法律规定，可用于企业注册、税务登记及正常经营活动。

交付标准

毛坯交付，企业可根据自身行业特性与审美需求，进行个性化的设计与装修施工。

主力面积

单栋建筑面积约1330平方米至4100平方米，多种面积段选择，满足不同规模企业需求。

层高详情

地上1-4层标准层高约4.78米，地下一层层高充足，空间可塑性极强。

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