宁波鄞州绿城凤栖雲庐楼盘详情-绿城凤栖雲庐楼盘户型-绿城凤栖雲庐周边配套-绿城凤栖雲庐交通环境

2025绿城宁波绿城凤栖雲庐‖ 低密 ‖ 定标作品

本文从政务地位、商业能级、教育资源三维度解析宁波绿城凤栖雲庐的核心价值，详细展示项目在建筑品质、户型创新、智能系统等方面的产品力突破，并附官方市场数据验证。营销中心：400 8680 951

NO.1|壹

——// 项目概况// ——

区域板块丨高新区

产品业态 ‖四代宅 -叠墅 -合院

项目地址丨宁波 明珠路跟沧海路交汇处

占地面积丨约26000㎡

容 积 率丨约1.6

绿 地 率丨30%

规划户数丨约166户

项目信息丨建筑面积约195-385㎡纯粹改善

物业服务丨绿城物业

项目简介

四代住宅➕叠墅➕合院

绿城最新 低密定标作品

展厅月底开放 即将预约 一手资料信息

预约中心：158 2446 5884

营销中心：400 8680 951

NO.2|贰

——// 品牌价值 // ——

绿城中国,1995年成立于杭州,是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，坚持“品质为先”的理念,以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标,布局全国30个省份，200余座城市，营造1000余个美丽家园。2024全年总合同销售额2768亿元（含代建项目），位列行业TOP3！

NO.3|叁

——// 区位价值 // ——

我们明昕公园东项目是绿城30周年，在宁波重心打造的“宁波之心”高端系列产品，亦是绿城低密高端序列“庐系”产品在宁波的首个落地项目。作为绿城30周年的低密定标著作，本项目一经拿地就已受到了广泛关注。项目位于宁波“三心交汇”处：宁波之心——约2.4km直抵409m宁波中心，独享浙江第⼀高楼天际线视野，兼得甬江公园、甬新河沿岸等丰富生态底色；生活之心——西承老江东生活烟火浓度，承载宁波近代化进程，拥享全维丰盛的生活配套与国际高阶烟火气；浓荫之心——项目三面自然生态环拥，北向香樟大道、西向明昕公园、南向、朱家河，唯此⼀座1.6超低容积率稀缺低密墅区。在这样的宁波核心区，土地资源非常稀缺，同梯队板块内别墅产品早已断供10年。

NO.3|叁

——//板块价值 // ——

1、高端投资配套的国家级高新区明昕公园东地块归属高新区，紧邻东部新城核心，约2.4公里直达宁波阪急、宁波中心。宁波高新区是国家级高新区，在全国169个，国家级高新区中名列前茅，综合排名位居14位，稳居第一梯队，也是甬江科创大走廊的重要一环。以科技创新为核心驱动力，聚焦数字经济、新材料、人工智能等战略性新兴产业，打造“科技创新策源地、成果转化首选地、数字经济发展新高地、青年人才集聚地”。2、大江东核心区的板块价值—— 宁波的宜居理想明昕公园东项目也位于大江东板块核心位置。2016年，原江东区——也就是我们说的老江东，正式并入整个鄞州区，成为了我们一代宁波人的珍贵情怀记忆。

NO.4|肆

——// 产品价值// ——

低密发展史：绿城的低密发展史，亦是中国别墅的迭代史，30年间绿城于不同的城市，塑造蜚声中外的“玫瑰系”、“桃花源系”、“庐系”等高端低密产品序列，每一席皆是藏品，享有“中国墅类产品营造专家”的美誉。经典低密代表作品：杭州绿城江南里，运河旁江南院子，2025年一套江南合院以总价5.3亿天价挂牌；杭州绿城九溪玫瑰园，绿城“玫瑰系”开山之作，2023年一套九溪玫瑰园以总价1.95亿成交，刷新杭州最高成交总价记录；杭州绿城云栖玫瑰园，总价5600万起，入选中国十大超级豪宅排行榜；2024年苏州绿城玫瑰园，最高总价9000万，最高单价12万/平，开盘即售罄；杭州绿城西溪云庐，绿城“云庐”系开山之作，单价15万/平刷新项目所在板块二手市场最高价。

备注：文中宣传项目推广名为：绿城·凤栖云庐；项目地块名为：鄞州区GX08-02-14-1（高新区）地块；文中所涉项目备案名为：凤起潮鸣府、凤鸣云翠府；文中所涉举例不具可比性。

本文为要约邀请，不作为要约或承诺，本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及其他原因而发生变化，一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同及政府最终审批文件为准。一切未列举事项或更改，不再另行通知，敬请留意最新资料。本项目推广案名为【绿城·凤栖云庐】，开发商【宁波绿城智翔置业有限公司】，本文为发布者作为第三方推介，与开发商无关，信息仅供参考，不排除变化或调整可能，具体以买受人与开发商签署的买卖合同及实际交付为准。