宁波姚江湾头【保亿姚江润园】楼盘详情|保亿·姚江润园房价-户型-容积率_小区环境

新三江口 新四代宅 位于新三江口的永红地块，被公园、江景、学府所环绕。由四层真叠墅+全新四代宅组成，江北最新豪宅，也是江北第一个四代宅。姚江润园项目现场临时展厅已开放® 保亿·姚江润园 营销中心⭕𝙑𝙞𝙥 𝙇𝙞𝙣𝙚☎ : 400 811 3125 ® ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

高层住宅

户型：建面约154-175㎡，主力为154㎡（四房双套房）、175㎡（五房）。

设计：全部架空层（层高5.1米），空中花园错层布局，南北双露台，客厅面宽达7.65米。

层高：单层3.15米，庭院挑高6.3米。

叠墅产品

户型：建面约252-259㎡，下叠带花园，上叠带露台，客厅置于顶层保障隐私。

特色：叠墅层高约3.2-3.4米，独立电梯、地下室（赠送，挑高6米+）

基本信息

位置：位于宁波市江北区文教街道，西至育才路，南至规划绿地，东、北至文教路。

土地信息：江北区 JB03-Ⅲ-3a、7a 地块，出让面积 38247㎡，容积率 1.8，建筑面积 6.88 万㎡。2025 年 4 月 25 日由保亿以总价约 11.59 亿元成功竞得，成交楼面价 16838 元 / 平方米，溢价率 14.3%。

产品规划：由 8 幢 14-20 层高层和 11 幢 4 层联排叠墅产品组成。

•稀缺江景：三江六岸核心区臻选滨江地块，乐享姚江稀缺江景资源（直线距离约190m）

•生态公园：紧邻滨江音乐主题公园—姚江公园（直线距离约90m），周边永丰公园，绿岛公园多重公园围绕，畅享钓鱼、慢跑、健身、聚会等休闲公园生活

【约2200㎡超配独立会所 约40米奢雅门面】

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