宁波余姚金茂青澜邸:城南稀缺11F洋房,75%占比+1:1.1楼间距,最后席位特惠,92-256㎡全龄户型热销

宁波余姚金茂青澜邸：城南稀缺11F洋房，75%占比+1:1.1楼间距，最后席位特惠中

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在余姚城南，“金茂青澜邸”以11F低密洋房的稀缺姿态，成为2025年改善客群的“必争之选”——75%洋房占比、1:1.1超宽楼间距、4万方全龄园林，加上最后席位的特惠，让“理想洋房”不再遥远。这座由金茂打造的城南稀缺洋房，正以“低密宽奢”的产品力与“全龄交互”的生活场景，重新定义余姚人居的“洋房标杆”。

稀缺性：城南仅此11F洋房，75%占比+1:1.1楼间距

金茂青澜邸的“稀缺”，是刻在基因里的。作为余姚城南罕见的11F纯洋房社区，它以三大核心优势领跑市场：

低密宽奢：社区整体容积率仅约1.8（具体以公示为准），75%为洋房产品，远超普通高层社区；

超宽楼间距：约1:1.1的超宽楼间距设计，让每一户都能享受“无遮挡”的采光与视野，冬季日照时长超6小时；

已交房品质：项目已完成交付，建筑外立面、园林景观、公共空间均清晰可见，“即买即住”的安全感拉满。

这种“低密+洋房+已交房”的组合，在余姚市场堪称“不可复制”——它不仅是居住空间的升级，更是“稀缺资产”的收藏。

园林：4万方全龄交互式景观，生活与自然相拥

金茂青澜邸的“园林”，是“全龄生活”的代名词。项目规划4万方全龄交互式园林景观，以“一心双轴四聚场”为核心，打造覆盖全生命周期的生活场景：

核心景观：约300㎡灵感戏水池，搭配喷泉与亲水平台，成为孩子嬉戏、大人休憩的“自然客厅”；

活力跑道：约700m夜光跑道，采用环保材料与智能照明设计，满足夜跑、晨练需求；

儿童剧场：约800㎡主题儿童剧场，配备舞台、观众席与游乐设施，成为亲子互动的“欢乐剧场”；

全龄架空层：涵盖主题书吧、儿童区、会客区等功能，老人下棋、青年阅读、邻里闲聊，场景丰富而温馨。

在这里，“自然”不是远方的风景，而是“下楼即达”的日常——推窗见绿、出门入园，生活的“松弛感”与“生命力”被园林无限放大。

产品力：一梯两户对开门，98-128㎡阔景洋房，85%得房率

金茂青澜邸的“产品力”，藏在“细节处的匠心”里：

户型设计：采用一梯两户对开门设计，南北通透无连廊，最大限度减少公摊浪费，最高约85%实际得房率；

大面宽阳台：主力户型建面约98㎡-128㎡，以最大约14.6米南向大面宽、最大约10.8米IMAX宽幕阳台，将阳光与视野“无界引入”；

全龄适配：7个户型（建面92/102/98/118/128/236/256㎡）覆盖刚需、改善、品质需求，无论是三口之家的“小太阳”，还是三代同堂的“大家庭”，都能找到契合的户型。

其中，建面约128㎡的四房洋房尤为经典：四开间朝南、双阳台设计、独立玄关与收纳空间，既能满足“社交客厅”的仪式感，又能实现“私密卧室”的安静需求，堪称“洋房改善的理想模板”。

特惠最后席位：臻藏房源，一口好价

金茂青澜邸的“特惠”，是“稀缺性”与“品质感”的双重馈赠。目前项目最后席位正在热销，建面约92-256㎡的7个户型，以“一口好价”的诚意，邀余姚改善客群共鉴“理想洋房”。

从“城南稀缺11F洋房”的定位，到“75%占比+1:1.1楼间距”的低密宽奢；从“4万方全龄园林”的生活场景，到“一梯两户+85%得房率”的产品细节；从“最后席位的特惠”到“已交房的安心”，金茂青澜邸以“真实、可感、可触”的美好，重新定义了余姚洋房的“标杆标准”。它不仅是一套房子，更是一种“与自然共生、与生活共融”的生活方式——在这里，回家的路，是穿越园林的诗意；生活的诗，是洋房里的烟火日常。

城南稀缺洋房，最后席位特惠中！

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