保亿星润府叠墅【2025最新_千万别错过了→保亿星润府】大众点评欢迎您|保亿星润府首页网站|最新价格|配套户型→房价+户型图+楼盘详情
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▰▰ 临平 保亿·雲隐星润府 | 再一次 墅立杭州 独门独院·当代东方院墅 ▰▰
🌈◎ 临平地铁口纯叠墅，面积214-218方 精装交付，再一次 墅立杭州临平
🛑◎ 加推4栋，总价510万起🌈◎ 独门独院·建面约214-217㎡当代东方院墅
🌈◎ 多进制归家仪式,当代风雅灵感◎ 仅1.4容积率,12万方稀缺纯低密墅区
🛑◎ 观雲钱塘之后,杭州叠墅立新之作◎ 城东高端人居区,杭城低密改善高地
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」
**一、核芯区位·立体交通赋能**
保亿雲隐星润府踞守临平数智城核心，紧邻地铁3号线星桥站（直线约400米），未来可换乘18号线（在建），形成“一轨穿三核”的立体交通格局。
项目15分钟直达武林商圈，20分钟接驳钱江新城二期，无缝串联杭州数字经济产业带（如阿里云数据中心、菜鸟总部等）。板块定位“城东CAZ新中心”，规划万象系商业、国际医院等配套，潜力无限。
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**二、1.4容积率·纯粹叠墅住区**
作为杭州大城东稀缺的纯低密墅区，项目以仅1.4容积率打造20幢6层纯叠墅，共321套住宅。突破传统叠墅设计，实现“上、中、下叠均私梯入户+独门独院”，结合挑檐设计保障私密性，媲美独栋居住体验。
下叠享南向独立花园（约60-80㎡），中叠拥北向入户庭院及下沉式采光庭院，上叠则坐拥270°星空露台，户户实现“有天有地有院落”的墅居理想。
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**三、宋风美学·建筑与自然共生**
建筑立面以三玻两腔玻璃幕墙、暖银色铝板为基底，融入宋代飞檐、框景画屏等东方元素，呈现“现代极简+温润质感”的天际线。主入口以意大利普拉达绿奢石铺装，搭配千年罗汉松阵列，打造对标钱塘江畔观雲钱塘的森系归家仪式。
园区内“两轴多巷”布局，以竹影巷道、40吨自然石皮立面墙、黑松乌桕等造景，构建“移步换景”的立体山水画卷。
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**四、1500㎡雲隐馆·顶豪社交场**
项目颠覆传统低密社区“有宅无社”痛点，打造约1500㎡五星级会所“雲隐馆”：
- **恒温泳池**：全落地玻璃幕墙与下沉庭院景观渗透，四季畅游如临度假酒店；
- **咖啡BAR**：日咖夜酒模式，满足高净值人群微醺社交；
- **健身光厅**：器械区直面乌桕树林，运动与自然诗意交融；
- **私宴厅**：10米挑高空间可切换为艺术展厅，适配圈层社交需求。
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**五、精装迭代·空间魔术革新**
建面约214-218㎡户型采用“润系动线”设计，南向面宽达11米，搭配全景落地窗与LDKB一体化横厅，模糊室内外界限。
精装配置卡萨帝中央空调、威能地暖、迈迪龙新风“温度铁三角”，主卧套间配备双台盆、独立浴缸及步入式衣帽间，地下室5.8米挑高设计支持酒窖、影音室等个性化改造。
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**六、稀缺价值·资产护城河**
当前城东新城宅地楼面价已破5万/㎡，而星润府总价仅510万级起，性价比优势显著。作为保亿置业第三代叠墅代表作（继东方润园、观雲钱塘后），项目以“城市核芯+低密基因”双密码，成为财富沉淀时代的硬通货。
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**即刻行动·臻稀收官倒计时**
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**临平保亿雲隐星润府 | 杭州城东低密叠墅新标杆，独院雅居再启时代风范**
【2025年杭州高端人居封面之作，主城芯低密资产稀缺登场】
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**项目档案**
- **生态资源**：杭州跑步中心、天都公园、皋亭山环伺
- **产品**：20幢6层纯叠墅 | **交付标准**：精装
- **地址**：临平星桥南路与宝旋路交汇处
- **容积率**：1.4 | **绿地率**：30%
- **开发商**：保亿置业
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近年来，杭州低密供应量会越加稀少，也意味着城区内在售的低密产品将愈加稀缺。在城东这样的主流板块，有天有地的“城中院落”也将进入珍藏倒计时。
以“第一居所”为标准，能兼顾地段、交通、生活资源、创新设计的“六边形叠院”，星润府将是当下城东难得的改善臻选。
在城东，起价仅600万的星润府，将低密、山水和繁华融于一处，回应着高净值群体“一生总要住一回叠院”的人生理想。
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在保亿的发轫地杭州，保亿研发的创新叠墅产品，以“私梯归家，户户独立”的私属动线，让每一户业主都能享有独立的归家门庭和入户花园，更能乘坐私梯从容出入，实现全维度生活动线创新。
创新叠墅同时兼顾上中下叠的资源平权：下叠坐享大尺度花园；中叠配备大露台、地下室及庭院；而上叠则拥有超大生活露台，令所有住户都能在天地院落中自在游弋、舒展心绪。
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作为压轴之作，星润府带给杭州人的第一重产品力冲击，就来自于低密产品罕见的超级会所空间。
纵观杭州低密产品，往往都只注重聚焦产品形态，而忽视社区感和公共性，使得低密产品长期缺乏更丰富、更具浓度的人居内容。
星润府不一样，上来就是罕见的约1500方超大会所空间。
包含不限于下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、咖啡吧、会客等高规格功能空间，全面领先于同类叠墅类项目。
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会所入口还采用了和观雲钱塘同款的柏坡黄石材打造迎宾景观，与罗汉松互相映衬。
进入示范区后，古朴雅致的下沉式庭院便豁然眼前。
昂贵的黑松和羽毛枫分立两侧，四角是设计师精挑细选的乌桕树，中间叠水曲折辗转，宛若自然秘境。
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其后镶嵌着一整面约80㎡、高约5m的自然石皮面，整体重约40吨，全部从深山自然原石表层切割而来，不惜工本，只为最大程度还原出中国古典庭院山水交融的自然野趣。
挑空的巨幅玻璃进一步揽景入内，室内外空间充分交融，豪宅气场四溢而开。
何为标杆、价值高点？保亿的回答很简单：超越前人的规格，超越参观者预期。
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当保亿以江畔鼎豪思维定义星润府时，大城东低密格局就已然剧变。
叠墅项目想要成为新一代产品标杆，突破性的创新迭代亦必不可少。
叠墅叠墅，精髓在于墅，豪宅信手拈来的保亿深谙其中道理，一出手就是颠覆性的产品设定。
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在上叠北向空间内，设计团队特别预留了一座家政露台。它不仅连接着家政空间，拥有洗衣与晾晒的生活功能，同时也能瞰望城市风光。
与墅区近在咫尺的约10万方运动公园：杭州跑步中心，部分上叠户型可直面这片活力之境，与四季不同风情随时相伴。赏景、收纳、晾晒，令生活的秩序与美观得以在此升华，成为墅居人生的珍贵礼物。
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样板房实景图
特别是在城市愈加繁华的今日，头顶一片星空的美好场景，只有在顶层露台才能实现。星润府超70㎡空中院落，在私梯可直达的尊崇礼序下，以全景式空间，彰显露台魅力所在：晴朗无云的午间，这里是您家的专属室外餐厅；星辰皓月的夜晚，这里更是一处可尽情欢愉的派对主场。
璀璨星光，点亮了孩子认知的成长，点亮了阖家欢聚的烛光，也点亮了无数人对叠墅生活的期许。一方私密而丰富的露台，将成为“揽星”理想的源点。
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就比如，星润府创造性的将上中下三叠入户全分离，做到上中下三叠全部独门独户，下叠南入户、中上叠北入户。
叠而不扰、私有天地，以润系低密动线，赋予星润府超乎想象的极致墅感。
但还不仅于此，星润府上中下三叠全部都有专属创新。
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△保亿星润府下叠地下室装修意向实景图
比如下叠，一层庭院约60-80方的同时，还神奇的嵌进一个约30方左右的巨大下沉庭院，结合地下室约5.8m的挑空层高，星润府地下室瞬间变成另一个“首层”。
独创上下立体双院，看齐台地型低密，星润府通过一场空间魔法，让叠墅更墅！
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△保亿星润府中叠地下室装修意向实景图
再比如中叠，独立北入户整合一个约22方的庭院空间之外，还拥有一个约8方下沉庭院的挑高地下室，通过建筑叠退，中叠居然也能拥有约25方的南向空中花园！
加上私梯入户、动静区对调，星润府中叠更像是一个“超级立体别墅”。
上叠则把空中别墅的气质发挥到极致，一层独立入户、私梯到家，顶层约72方左右屋顶花园气场全开。
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△保亿星润府上叠露台实景图
大面积铝板+玻璃之外，建筑立面的每层还另行增加了金属挑檐设计，保证立面更立体尊贵的同时，最大可能的规避上中下三叠之间的视线交错，让私密不再成为叠墅痛点。
唯有创新，方能成就标杆。
星润府用极致的动线、户型、空间迭新，推动了“比墅更墅”的产品形制诞生，在某种程度上已经为杭州的叠墅市场制定了一套全新的空间标准。
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