轨交悦东上境府-宁波住宅(轨交悦东上境府)@宁波房产_2024最新房价/楼盘详情
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轨交悦东上境府，以臻工匠艺，赋能地铁上盖的理想生活，建面约99-139㎡学府洋房无忧购，总价约246万起！
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悦东上境府位于东部新城旁滨水TOD，东临杨木碶河，环拥约3万方城市绿地，享森氧舒适生活。项目近邻前殷中小学校（共108班，小学60班，初中48班），近揽全维醇熟资源。
项目容积率约1.62、绿地率约31.5%，规划约10座主题架空层、约2500㎡中央景观会客区、约640㎡儿童主题乐园、长约110m空中景观桥、7个水系，畅享全龄活动区。
项目规划21幢共850户住宅，主力建筑面积为约99-139㎡三居四居，精装交付，焕变未来美好生活。
便捷交通：近地铁5号线曹隘站，临海晏路、福庆路、南环高架等，乘地铁或自驾出行，随时出发，随心即达。
繁华商业：内享约5万方规划商业体，周边宁波中心（在建）、阪急百货、文化广场、宏泰广场、银泰城等商圈林立，解锁潮流购物体验。
书香优教：项目自带婴幼儿照护服务设施，家门口就是社区幼儿园，步行到在建中小学，让孩子从小到大享受品质教育（学校信息不作为学区承诺，具体以政府教育部门及校方的最新政策为准）。
自然休闲：东临杨木碶河，附近滨水公园、自然绿地丰富，健康舒适的城居环境；周边宁波科学探索中心、宁波图书馆、文化广场大剧院等休闲目的地，周末休闲、亲子陪伴放松身心。
而就是在前殷这样一个东新CBD+前殷TOD+滨水宜居三重利好的叠加地带上，有一个地块的一举一动格外牵动人心——那就是今年初，由宁波轨道置业收入囊中的那一方住宅地块。
犹记得，这一地块当时仅仅凭借着“容积率约1.62、绿化率约31.5%、毛坯限价29500元/㎡”这三组数据，就把“低密享受”与“刚需限价”这两个词破天荒地放到了一个项目上，让整个宁波楼市沸腾了一把。
而如今，更是凭借带精装不到34000元/㎡，以“性价比”一词不断出圈，深受全民期待...
它，就是由宁波轨道置业这一匠心房企，在“轨道开发引领区”内倾情开发的代表作——悦东上境府！
如果说，前殷TOD板块是水乡邻里的2.0版本；那么，悦东上境府无疑是这其中生活幸味的集大成者。
为什么这么说？
要知道，与市面上其他常规低密住宅不同的是，悦东上境府除了坐享生态走廊等自然资源之外，还匠心研磨设计、以更大限度激发原生地貌优势，依托TOD上盖规划，打造了约5米高的挑空视野，营造城市之上的花园住区。自与外部丰茂林水交相辉映，成就了一番得天独厚的“森活”画境。
同时，在这莺飞草长的生机澎湃之间，还有一所总投资约10亿元的中小学校与悦东上境府并蒂而生。两相交互，形成了“家门口”学堂的馥郁书香...
而除了与自然为邻的外部属性之外，悦东上境府的内部营造也完全是参照着艺术画中“低密花园”来展开的。别说是在寸土寸金的东部新城，即使是纵观全城也极少“有此青绿”。
在最体现开发品质与态度的景观营造方面，悦东上境府依托土地本味结合当代艺术审美，以美学七境为园林框架，通过自然休闲、动线贯穿、情感联动、全龄交互等的场景构建，用最接近自然的笔触，绘制了一幅幅可诗、可画、可游、可赏、可沉浸参与的丰盛生活图景。
不但有充分考虑邻里生活、全龄社交之后，让人重拾邻里温情的约2500㎡中央会客厅，更有“寓教于乐”的约640㎡儿童成长乐园，以及引导健康生活的健身环道等。
长约110米的“空中丝带”，架起了社区私享城市观景台的同时，也给生活更添自然意趣。
试想未来居于此间，在落日霞光中与家人漫步，在清风微拂的季节轻氧慢跑...每一瞬的目之所及，都是一次对生活的告白。
而在更体现品牌品质与匠心的公区方面，悦东上境府也同样不遑多让。
从对架空层的衍生使用上，悦东上境府人性化地考虑了宁波梅雨天气的活动需求，充分发挥与使用者的共情与共鸣，布局打造了约10座不同功能、各色主题的架空层共享空间：儿童区、台球区、乒乓球区、棋牌区、器械区等应有尽有。
更别提，无论是夹层车库及汽车坡道吊顶上的金属格栅，还是双精装入户大堂等空间细节中，那无处不在的国企品质。
几乎每一处都体现着宁波轨道置业深耕本土14载，坚持产品至上，将人居体验作为开发关键的价值观。
△悦东上境府公区&夹层车库效果图（仅供参考）
而当以上的各种美好都接踵而至、个中诚意都展现完毕之后，落位到更脚踏实地的购买空间上，悦东上境府也依旧做到了将“国民度”进行到底！
建面约99-139㎡的舒适户型加上人性化的空间设计，还有洗衣机烘干机、嵌入式冰箱、洗碗机、垃圾处理器、全屋地暖等功能齐全的“拎包入住”神仙属性。无疑是在如今动辄千万高端大平层的市场中，犹如“显眼包”，提前锁定了火爆席位。
就拿市场热度最高的建面约105㎡户型来说，一百出头的面积段，却做到了三室两厅两卫的布局，且丝毫不显拥挤局促。
不但保证了四开间朝南约11.7米采光面、南向大横厅畅连长约5.65米的奢阔格局，而且还同步考虑到了动静分区的设计；
不仅保证了主人房酒店套房式的私密生活享受，同时也兼顾到了主次卧双飘窗的预留，在舒适的体感之余，也让心灵有个被风光眷顾的疗愈之所。
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➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖在空间上，悦东上境府打造建筑面积约99～139平米多种户型，最大约14.5米南开间、约8米双阳台等的布局，更是满足不同家庭对生活空间的需求。
同时匠心甄选东芝/卡萨帝/方太/博世/松下等20+优质品牌，定制格调客厅、精致厨房、休闲阳台、优雅卫浴、自在主卧等生活场景，以国企情怀刷新城市期待，以精致细节悸动都市向往。
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