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宁波 MAX科技园

项目总占地：60亩

项目总建面：12万方

产品类别：独栋59套、高层12套

建筑面积：独栋约850-960-1200-1700-2000-2500 m²

高层约860-1200㎡

电梯：一户一梯，赠送独立电梯，露台花园

▰▰🏆MAX科技园🏆▰▰售楼处热线电话: 400 886 7015 📞📞

开发商：宁波鄞州城投（本土国企，深耕鄞州30年，打造过鄞州文化广场、南部商务区等多个“城市级”项目，产业运营经验丰富）

物业类型：产业办公楼（120-200㎡）、配套商业（50-300㎡）（全精装交付，含公共会议中心、共享展厅）

容积率：2.0（区域内低密标杆，楼间距最大达30米）

绿化率：35%（社区自带约2.5万㎡中央园林，绿化覆盖率超40%）

装修标准：国际一线品牌（方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统、立邦抗污墙面漆等）

产业：鄞州“科创走廊”的核心节点

项目占位鄞州“拥江发展”与“产业强区”的双重战略区，北靠鄞州高新区（国家级高新区，聚集超500家科技企业），南接鄞州中心区（城市CBD，金融、商贸、文化资源密集），西连东钱湖旅游度假区（生态文旅地标），东望北仑港（国际航运枢纽）。园区内已入驻200+科技企业（涵盖人工智能、生物医药、数字经济等领域），形成“研发-孵化-产业化”全链条产业生态，企业资源共享、技术联动优势显著。

商业：产城融合的“一站式生活”

直线距离鄞州银泰城约1.2公里（开车8分钟），覆盖盒马鲜生、西贝莜面村、CGV影城等300+品牌；

3公里内还有宁波阪急百货（高端购物）、南部商务区（甲级写字楼集群），满足从企业商务到员工生活的多元需求；

园区自带约8000㎡配套商业（便利店、咖啡馆、健身房、共享会议室），工作间隙下楼买杯咖啡、约客户小聚，高效又惬意。

项目交通优势：“快慢结合”的产城通途

地铁直达：距地铁3号线“鄞州客运总站”仅1.5公里（步行20分钟），3站到鄞州中心区，7站到火车南站（交通枢纽）；未来规划的地铁7号线延伸段（连接鄞州高新区）将在项目南侧设“MAX科技园站”（预计2027年通车），企业员工通勤效率再升级。

🔻🔻宁波MAX科技园售楼处电话 4008867015「已认证」🆚 🆚 销售顾问：13071887623「微信同号」📍📍看房需要提前电话预约，避免售楼处无人接待！