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🌳外立面采用“艺术级流体无界屏”设计，板块颜值封面

南面大尺度的玻璃面，东西立面全铝板，北立面较大面积铝板，搭配木纹铝板等暖色系材质。外形设计上运用了大量弧线，隔层线条差异化处理，更加有设计感，保证了充足的采光及美观度。

整体设计非常协调的融入到文教区的环境中，以后将会是继沐晴川之后新一代的颜值天花板；杭州下沙◆大学城旁住宅◆兴耀沐云川🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

🏖“九庭九屿”-杭州最大规模的大水景庭园美学园林

超2200㎡的六重特色水景空间，每幢楼都可以推窗见水，在杭州住宅项目中首屈一指。整体园林空间超万方，通过“九庭九屿”的设计布局，将花园渗透进业主的生活中，与全龄漂浮会所无界交融。在景观打造过程中使用了像黑松、百年冬青类的名贵植物以及高奢石材，景观质感可以媲美高奢酒店；杭州下沙◆大学城旁住宅◆兴耀沐云川🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

⛰“九庭九屿”-高奢酒店级全龄段9大漂浮会所

沐云川10大漂浮会所通过风雨连廊游园式串联，涵盖了全龄段业主的室内活动空间，小区内就能满足业主全家的活动需求，是杭州三四百万级楼盘里会所面积Z大且功能Z齐全的。杭州下沙◆大学城旁住宅◆兴耀沐云川🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

💫超高得房率的最新迭代升级版户型

沐云川所有户型均为双阳台设计，动线合理，部分空间合理拓展后拥有极致得房率，小面积也有大尺度感，并且在户型设计上充分考虑到了厨房尺寸及整屋收纳空间，居住舒适度大大提升。杭州下沙◆大学城旁住宅◆兴耀沐云川🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

即便是室内装修，沐云川也做了风格更为多样的场景。在简约现代风、轻奢中古、现代法式的基础上，增加了文化诧寂风、优雅赫本风，带给购房者更加丰富的选择。

沐云川位于杭州钱塘区金沙大道与9号大街交叉口，紧邻地铁1号线文泽路站（直线约200米），东侧一路之隔为杭州第一梯队名校文海第二实验学校，北侧为金沙湖中央商务区，南侧为钱塘江生态走廊。

项目由本土房企兴耀集团开发，物业为滨江物业，容积率2.5，绿化率35%，总户数976户，含高层（96-145㎡）和叠墅（199-255㎡），精装交付，均价约3.2万/㎡，预计2027年6月交付。

沐云川身处大学城腹地，北面就是浙江理工大学，周边高等学府林立。根据统计，沐云川的业主中，高校的教职员工就占据了很高比例。

小区东侧就是全杭州知名的九年一贯制文海实验学校。要知道，这可是集结本部师资的“真文海”。这样一张教育“金字招牌”，在家长心中分量十足。

杭州主城绝版既邻地铁又邻优质学校的新楼盘

——杭州单价4万以内置业首选

沐云川项目位于浙江理工大学南侧，距离文泽路地铁口仅约200米，东侧一路之隔即为钱塘区最好的杭州第一梯队名校——文海第二实验学校。

约200米文泽路站 无缝衔接主城繁华

沐云川距离1号线文泽路站仅约200米，无缝接驳下沙区域内丰盛的生活配套，更可畅达全城核心；经由钱塘快速路、德胜快速路，约20分钟直达钱江新城，直达武林广场，与杭州城心瞬息贯通，出入更加便捷。

📚与文海本校为邻 12年一站式全优教育

沐云川与下沙文海第二实验学校(文海本校)仅一路之隔，作为杭州第一梯队学校，2024年以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅，打造12年一站式全优教育。

同时两公里范围内，坐拥杭州实验外国语学校、杭州第四中学下沙校区等优质教育资源，构建教育氛围浓厚的优教大境。

(数据来源于《开学看浙里》微信公众号，学校仅为周边信息展示，不做学区承诺具体以教育部门相关政策为准。)

🛍一条金沙大道 一脉繁华围绕

20载一条金沙大道，串联着政务服务、高端住宅、商务办公、商圈购物等重要地标；金沙湖、金沙大剧院、龙湖天街、宝龙城、吾角天街、印象城、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市顶级资源坐落于此，形成金沙大道中央集群；

沐云川坐拥金沙湖璀璨生活圈，占位金沙文教核心。享受地铁、名校、商业、医疗等全维配套，是下沙置业甚至是全杭置业生活最便利，生活质感最高的地方。

沐云川周边是下沙总部企业最聚集的地方，新加坡科技园/大创小镇/东投新悦广场等大型总部企业聚集区均在项目1公里范围内。项目正东侧正在建设浙江省专精特新（国家级）创新中心项目，重点招引专精特新、隐形冠军、“小巨人”企业入驻，沐云川周边就是下沙高科技高素质人才最多的地方。

同时金沙文教板块被划入东部湾新城，与沿江土地一起做统筹规划，东部湾新城被纳入钱江新城二期的协同发展区域，提出了一年打基础、三年出形象、五年大变样、八年建新城的口号，未来将作为杭州总部经济的核心承载区，项目未来的产业预期也将会非常值得期待。

项目的产品力超级能打，是高标高配的“年轻力豪宅”。

作为兴耀M55庭园美学的全新作品，沐云川在多个维度上实现了品质突破。

比如超大的水景空间和立体化园林。静水如镜、叠瀑飞泻、溪涧蜿蜒......沐云川一口气打造了超2200㎡的水景空间，一步一景，营造出了浓烈的度假风情。

而沐云川并未止步于此，巧妙利用地块的高差，将传统扁平化的中央景观升级为富于趣味的立体景观，增加了很多游园的意趣。

还有创新的漂浮会所，为园区功能注入了强大的活力。

九大会所临水而居，仿佛漂浮于水面之上。通体透明的健身房，让运动都格外心旷神怡；双层挑高的童玩乐园，就像一个迷你版奈尔宝，是孩子们最爱的梦幻世界。

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