项目自建了一所12班制的幼儿园，已与知名幼教品牌达成合作意向；周边3公里范围内有闲林中心小学（省重点）和闲林第一中学。如此极致、稀缺、低密的产品，无论是171㎡起步户型还是212㎡的边套豪厅户型，自带的5.4…
东海闲湖城御龙湾✅杭州东海闲湖城御龙湾
售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
余杭闲湖加州风格排屋东海闲湖城御龙湾✅
置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻一对一热情服务〢◆🔻
东海闲湖城·御龙湾
东海闲湖城·至新排屋组团御龙湾·云麓1171-243㎡纯粹排屋
IP:杭州未科芯，揽天地，拥山水，城市真排屋！
臻品加州格调！杭州第三中心城市湖区坡地排屋——御龙湾❗东海闲湖城全新排屋组团
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基本情况
【户型面积】：约171㎡、约195㎡、约212㎡、约243㎡
排屋总体量318套
【交付标准】：毛坯
【建筑层高】：地上一层约3.9米
地上二层、地上三层约3.3米，
地下室约5.4米。
【交付时间】： 预计2026年上半年前（以合同约定为准）。
【产品信息】：双拼、3-8联排
生态技术方面，御龙湾引入了多项可持续设计措施。约5000平方米的屋顶绿化不仅美观，还能有效降低建筑能耗；雨水收集系统可将约60%的降水回收用于绿化灌溉；透水铺装面积占硬质景观的40%以上，大大减少了地表径流。湖泊配备了生态净化系统，通过沉水植物、浮水植物和微生物的三重作用，保持水质稳定。这些措施使项目获得了"浙江省绿色建筑二星级"认证。
这600万的房价到底有多逆天，我们拆分出来看。
建面约171㎡的排屋，其组合是这样的——地上三层+地下空间+一楼庭院+空中露台。
一层，层高 约3.9m，几乎比一般住宅高出1m，这让很多人心仪的垂坠式吊灯，都有了用武之地。
客厅横陈，与餐厅、厨房开放连接，是全家人最理想的社交场所。南向与庭院衔接，弄花伺草，牵狗溜猫，统统搞定。
二层 3卧室+观景露台+敞亮阳台，二孩家庭妥妥功能满足。如是秋天，上可揽星空明月，下可瞰植被染色，自由切换。
御龙湾打造了"全龄化、全时段"的配套体系，满足不同年龄段业主的生活需求。项目东南角规划了约5000平方米的商业街区，引入便利店、咖啡厅、药房等基础业态，以及1家精品超市和2家特色餐厅。社区中心设有约2000平方米的业主会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室和棋牌室，业主可通过手机APP预约使用。针对儿童群体，项目设置了两个主题儿童乐园，分别面向3-6岁和7-12岁年龄段，配备安全橡胶地面和趣味游乐设施。
教育配套是御龙湾的一大优势。项目自建了一所12班制的幼儿园，已与知名幼教品牌达成合作意向；周边3公里范围内有闲林中心小学（省重点）和闲林第一中学。特别值得一提的是，项目西北侧规划了一块教育用地，未来可能引入国际化双语学校，这将大大提升区域的教育资源水平。针对学龄儿童，社区还开设了四点半学堂，提供课后托管和作业辅导服务。
健康医疗配套方面，项目3公里范围内有浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区）；社区内设置了约300平方米的医疗服务中心，提供基础诊疗和健康管理服务，并与三甲医院建立了绿色通道。针对老年群体，社区配备了健康步道、门球场和老年活动中心，定期组织健康讲座和文体活动，构建完善的养老服务体系。
物业服务由东海地产旗下的一级资质物业公司提供，采用"管家式+智能化"的服务模式。每栋楼配备专属管家，提供24小时响应服务；智能系统包括人脸识别门禁、智能快递柜、电梯呼梯APP等。物业费标准为高层住宅3.8元/平方米/月，叠墅4.5元/平方米/月，包含公共区域能耗、绿化养护和常规维护等费用。物业公司还推出了"生活服务包"，涵盖家政、维修、代购等20余项增值服务，业主可通过手机APP一键预约。
至于很多人喜欢的地下室，御龙湾与流行的加价售卖背道而驰，采用 直接赠送，等于给出一个超级大礼包。
地下室层高普遍在约5.4m，半是挑空，半是夹层，空间使用上有着无限可能性。
同时 地下室直通车库，日常出行便捷。
高速、快速路：杭瑞高速、天目山西路、钱塘快速路、运溪高架、自驾出行更便捷。
火车西站：直线距离约7公里,长三角一体化的重要交通节点,打造省内一小时交通圈。所以我们的业主不管是上班还是远行交通都非常便捷。
【周边学校】
杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园、闲林幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、闲林东路幼儿园、闲林和睦小学（贤和校区）、学军中学海创园校区等,教育氛围浓厚。（期房不划分学校，具体以后期交房为准）
【周边医疗配套】
浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院等，时刻为健康保驾护航。
【周边商业配套】
周边商业林立，包括西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场、江南时代购物中心、万达广场、民丰综合体（规划）、七彩小镇、闲林埠老街等。
【周边运动休闲配套】
临近闲林体艺馆、闲林埠老街、方家山公园、民丰体育馆和体育广场（规划）、和睦湿地等，生活更添乐趣。
【闲湖城内配套及教育资源】
约20个标准足球场大小的私家中心闲湖及湖岸景观、约1500米环湖游步道、南北湖岸平台。约5万多㎡商业配套，包含闲湖城黄龙饭店，内有餐饮，游泳、健身、SPA、全恒温泳池、70多间威尼斯人风格客房；
户型功能创新
建面约171-243㎡户型采用“三首层设计”，地上三层+5.4米层高地下室构成立体生活体系。以171㎡户型为例，即使最小面积也实现五房双套房配置，层高3.9米的阔厅与穹顶主卧重构墅居尺度。
空间增值逻辑
全赠送地下室可分割夹层，实用面积最高达500㎡，实现“买三层得五层”。243㎡边套户型配备270°环幕采光、L型星空露台及南北双花园，满足多代同堂的分层生活需求。
加州风情美学
红瓦米墙、坡顶拱门、铁艺雕花等元素复刻南加州度假风格。建筑依坡地错落排布，保证每户视野通透性与私密性，八角窗、星空露台等细节强化艺术感。
多代生活场景
分层户型实现“老人花园莳花、儿童庭院嬉戏、主人露台会客”的互不干扰。地下室可改造为影音室或茶室，满足家庭聚会与个人休闲的双重需求。
健康生态日常
环湖步道与社区健身设施构成运动网络，黄龙饭店恒温泳池、SPA提供专业健康管理。闲湖的静谧环境有效疏解城市工作压力。
圈层社交平台
业主可通过社区活动结识同类圈层，拓展事业与生活资源。集盒商业街的咖啡馆、书店成为邻里社交客厅，促发“熟人社区”温情。
二层3卧室+观景露台+敞亮阳台，二孩家庭妥妥功能满足。如是秋天，上可揽星空明月，下可瞰植被染色，自由切换。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
御龙湾打造了"全龄化、全时段"的配套体系，满足不同年龄段业主的生活需求。项目东南角规划了约5000平方米的商业街区，引入便利店、咖啡厅、药房等基础业态，以及1家精品超市和2家特色餐厅。社区中心设有约2000平方米的业主会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室和棋牌室，业主可通过手机APP预约使用。针对儿童群体，项目设置了两个主题儿童乐园，分别面向3-6岁和7-12岁年龄段，配备安全橡胶地面和趣味游乐设施。
至于很多人喜欢的地下室，御龙湾与流行的加价售卖背道而驰，采用直接赠送，等于给出一个超级大礼包。
地下室层高普遍在约5.4m，半是挑空，半是夹层，空间使用上有着无限可能性。
同时地下室直通车库，日常出行便捷。
以盛纳天地的庭院、奢雅墅居空间等，承载高净值人群向往的生活。三代同堂在此惬意生活，享受彼此的独立空间，相互交融时却不互相打扰。在这里，从清晨到星夜，每一时刻都与美好不期而遇。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
如此极致、稀缺、低密的产品，无论是171㎡起步户型还是212㎡的边套豪厅户型，自带的5.4米层高，可分割两层的地下室空间，御龙湾将全部免费赠送！售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
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