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▰▰ 杭州余杭 华元·启歆府 部分85折 ✅10套一口价房源 ▰▰

🛑地铁10号线延伸线约700米🌈97-144方精装高层＆洋房

🌈准现房：今年买，马上住🌈配套好：自带同名商业综合体

🛑运河旁｜双地铁｜高标豪装🌈12M 南向三开间🏞️广阔视野

🌈250万享受800万居住体验🌈建面约136-139方‮景瞰‬高层

🛑仁和板块 ‮装精‬均价2万/㎡🌈地铁10号线仁‮北和‬站600米

🌈低密‮社度‬区| 精装‮置配‬高🛑户型居住舒适，看得见的品质

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华元启歆府是位于杭州市余杭区仁和板块的一个高品质住宅项目。该项目由杭州大愉置业有限公司开发，隶属于华元房产，是全国优质房企之一，服务有保障。

项目占地面积2.87万平方米，总建筑面积8.99万平方米，容积率为2.2，绿化率达到35%，是一个小型社区，住宅共有474套房源。项目预计于2024年12月交付，提供装修交付服务，让业主省心省力。

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华元启歆府地理位置优越，位于杭州城北的省级经济技术开发区——钱江经济开发区，是余杭区五大“产业平台”之一，也是连接杭州城东智造大走廊和杭州城西科创大走廊的重要节点。项目具体地址在余杭区仁和板块，启航路与獐山路交叉口东侧，距离在建的地铁10号线仁和北地铁站约600米，步行10分钟即可到达。

地铁10号线起于黄龙体育中心，止于仁和北，是江北唯一贯穿南北的线路，可以无缝换乘东西地铁线2/3/4号线，实现全城东南西北快捷换乘。此外，项目周边3公里内有1条轨交线，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，如洛阳村站、启航路獐山路口等，满足日常居民的出行需求。

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华元启歆府提供了多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。主力户型为136㎡-144㎡的洋房和75㎡、130㎡、136㎡、139㎡的小高层。其中，洋房为一梯两户，小高层为一梯一户，仅8号楼除外。户型方正，采用经典的四叶草户型设计，大尺度客餐厅，双阳台，超高得房率达到80%-95%。具体户型如下：

‌洋房户型‌：面积区间为136㎡-144㎡，提供宽敞舒适的居住空间，适合注重生活品质的家庭。

‌小高层户型‌：面积多样，包括75㎡、130㎡、136㎡和139㎡，满足不同家庭结构的需求，提供灵活多样的居住选择。

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华元启歆府以精装修为主，装修标准高，限价为2万元每平米。项目配备了高端家电和设施，如东芝中央空调、电梯、厨房老板三件套、末端净水器、电热毛巾杆等。

全屋壁纸、大面积室内岩板、摩恩智能马桶、德国进口高仪花洒等也为业主提供了高品质的生活体验。此外，项目还采用了一体板外立面和大面积玻璃的设计，外立面整洁大方，高颜值，成为板块内的标杆。

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华元启歆府注重社区环境的营造，绿化率达到35%，为居民提供了一个清新、舒适的居住环境。小区景观绿道为居民提供跑步、散步的便利。

同时，小区还打造有温度的架空层，全龄社交空间，包含运动健身区、缤纷童趣空间、文化交流等配套，满足居民的各种需求。

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在生活配套方面，华元启歆府周边设施完善。项目所在板块3公里内有7所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近杭州市余杭区仁和第一幼儿园（獐山园区），步行距离仅有476米；小区临近杭州市余杭区仁和中心小学（獐山校区），步行距离仅有492米。

项目周边982米是仁和街道和文化公园，1.8公里是仁和智荟动力公园，周边生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是芳正广场，距离小区大约865米。此外，项目还毗邻大型商超启航城、芳正国际广场，满足业主的日常生活需求。

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华元启歆府的开发商是杭州华元房地产集团有限公司，具有较强的实力和丰富的开发经验。自2000年扎根杭州以来，华元相继开发了多个商业综合体和住宅项目，积累了丰富的全系房产品开发经验，能够确保项目的品质和质量。

华元房产是浙江省房地产十强品牌企业，也是浙江购房者最信赖的八大地产品牌之一，显示了其在房地产行业中的强大实力和良好口碑。

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华元启歆府不仅是一个高品质的居住项目，还具有较高的投资价值和良好的前景。首先，项目地理位置优越，位于杭州城北的省级经济技术开发区，交通便利，周边配套设施完善，为居民提供了良好的生活环境。

其次，项目户型设计独特且得房率高，提供了多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。同时，精装修且价格亲民，限价为2万元每平米，性价比突出。此外，项目周边生态环境出色，适宜居住和投资。

与周边板块相比，华元启歆府的价格差距非常大，未来的升值潜力巨大。例如，与相邻板块（良渚、勾庄）新房限价相比，华元启歆府的精装限价差额高达12000元/㎡。因此，华元启歆府是一个非常值得投资的选择。

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华元启歆府自开盘以来，受到了市场的广泛关注和好评。项目的地理位置优越、户型多样、装修标准高、环境优美、配套设施完善，为购房者提供了一个舒适、便利的生活环境。同时，开发商的实力和品牌口碑也为项目增色不少。

对于有意购买华元启歆府的购房者，建议提前预约售楼处，了解项目的最新动态和优惠政策。同时，根据自己的家庭需求和预算，选择合适的户型和楼层。在购房过程中，要注意签订正规的购房合同，确保自己的权益得到保障。

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综上所述，华元启歆府是一个高品质、高性价比的住宅项目，具有优越的地理位置、多样的户型选择、高端的装修配置、优美的社区环境和完善的配套设施。

同时，开发商的实力和品牌口碑也为项目提供了有力的保障。对于有意在杭州城北购房的购房者来说，华元启歆府无疑是一个值得考虑的选择。未来，随着周边区域的发展和配套设施的完善，华元启歆府的投资价值和居住品质将进一步提升。

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启歆府门槛户型建筑面积75㎡，从户型图可以看出，这是一套标准的两室两厅一厨一卫的刚需户型。

麻雀虽小五脏俱全，入户可以做独立玄关，卫生间也可以做干湿分离，L形厨房操作台面空间足足的，客餐厅一体也称得上宽绰。

同时，整个房间生活动线清晰，动静分离明显，两个卧室采光都很棒，厨房、卫生间也没有光线死角，紧凑但十分实用。

当然，最难得的是总价只有百万元出头，小户型大概率要靠抢才行了。

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△启歆府 建筑面积75㎡户型图

底价“墅居”——改善也有心头好

启歆府是洋房搭高层的设计，整体容积率约2.2，居住舒适感很高。除了建筑面积75㎡的刚需友好型房源外，改善家庭也能选到建筑面积130-139㎡的大四房户型。

建筑面积约 136与144㎡的下叠是四房三卫设计，一百多平米就能有终极改善的生活质量，其中惊喜不言而喻。见天见地、有风有月的墅居生活，不必远郊，启歆可享。

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△启歆府 洋房建筑面积139㎡户型图

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