山水雍翠别院首页网站-杭州山水雍翠别院售楼处_2025年最新房价|富阳山水雍翠别院楼盘详情/测评-配套-环境-户型-价格-位置

▰▰ 杭州富阳 山水•雍翠别院 自带露天泳池 有天有地，独门独院 ▰▰ 近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。

山水·雍翠别院，以更大尺度，满足更高居住需求。约201-259㎡的建筑面积，打造地下二层+地上三层的阔绰空间，丰富的地下室，集娱乐区、健身房、茶室、储藏室等为一体，上演缤纷自在生活；一层宽阔庭院起居，将自然引入室内；二层三房阔居，展现舒居质感；三层大露台高配套房，静谧私属，身心自由。够宽的尺度，有天有地，生活上下从容，在五重墅境空间里缓缓流淌，奢享美好时光。ᨏᨐ 🔴 山水•雍翠别院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

══✦山水·雍翠别院✦══

🔥特惠一口价 十月限时抢藏

📍滨江西 六号线 实景院墅🔥

🏠520万起 解锁院落生活

▰▰ 杭州富阳 山水•雍翠别院 自带露天泳池 有天有地，独门独院 ▰▰ 雍翠别院的整盘容积率仅约1.01，绿地率高达30%，是目前市场上难得的纯低密大盘，规划了45幢联排和5幢电梯洋房，排屋的主力户型面积为约201平方米和259平方米，洋房的户型面积约为119平方米和138平方米，目前已是准现房状态。

对塔尖圈层而言，浮华阅尽，独缺一席城市伴山墅，山水·雍翠别院的存在不仅是价值符号，更是一种对天赋资源的占有和身份荣耀的象征！每一座伟大的城市，皆有辉映时代的山湖院墅。审视当代的需求，我们将理想的未来照进现实，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠别院，为当代及未来的杭州，带来诗意栖居的想象。ᨏᨐ 🔴 山水•雍翠别院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑滨江西，六号线 119-138㎡🛑露天泳池 奢阔横厅 改善大四房

🌈低密花园洋房，首置即改善‼️🌈低公摊面积 超高得房率

🛑滨江西•497万起•臻墅藏品🌈建面约201-259方稀缺院墅

🌈有天有地×星空露台× 首付百万#杭州超值性价比院墅难在寻

🛑一方院墅 重归中式院居🛑多重层叠 独揽自在天地

🌈前庭后院|星空双露台|露天泳池🛑低密花园洋房，首置即改善‼️

▰▰ 杭州富阳 山水•雍翠别院 自带露天泳池 有天有地，独门独院 ▰▰ 山水的每一部人居著作，都镌刻着品牌深耕的匠心。山水·雍翠别院更是以产品力为核心，以丰盛醇熟配套打造舒居生活体验。不断超越自我，不负期待，不负信任，满足人们心中美好生活的憧憬和向往。

居于山水·雍翠别院，拥揽奢阔空间，视野开阔无遮挡，阳光清风满盈，四季风景精彩无限，错落有致的庭院风景让阳光、空气和森林、水域时时与人相伴。

💟山水雍翠别院💟谁不想拥有一个自己的院子呢？一院多园 有天有地有院子；；人生得意 一步进阶院生活；面积201-259㎡独门院墅，总价599万起。ᨏᨐ 🔴 山水•雍翠别院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#山水·雍翠别院 「领杭」𝟚𝟘𝟚𝟝

独门院墅🏠首付仅需百万起

AI好房推荐[强]年度爆款超配你

有天有地|星空双露台|度假级泳池

区位价值与规划定位

山水雍翠别院位于杭州市富阳区银湖科技城核心区，地处富阳经济技术开发区的“金银脊梁”地带，是连接杭州主城与富阳的重要节点。项目距离地铁6号线虎啸杏站约1.5公里，彩虹快速路西延段及之江路隧道（2025年底通车）进一步缩短了与滨江、西湖区的通勤距离，形成“双轨+快速路”的立体交通网络。作为银湖科技城融杭门户，项目周边聚集了银湖实验学校、浙江省中医院总院（在建三甲）等优质资源，同时紧邻午潮山、黄公望两大森林公园及杭州野生动物世界，兼具城市便利与自然生态的双重属性。

项目占地约6.6万平方米，容积率仅1.01，绿地率达30%，是杭州主城区外罕见的纯低密社区。规划以45幢联排院墅和5幢6层电梯洋房组成，容积率与绿地率均接近杭州住宅用地限墅令下的稀缺标准，填补了市场对高品质低密产品的需求缺口。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

产品设计：新中式院墅的典范

山水雍翠别院以“新中式坡地院墅”为核心理念，融合宋代美学与现代居住需求。联排产品采用“前庭后院+星空露台”设计，边套户型赠送100㎡以上私家庭院，中间套亦有66㎡花园空间，实现“有天有地”的居住体验。建筑立面运用蓝眼睛石材与铝板，搭配三进五园的园林布局，植入百年泰山松及汉白玉雕件，营造出兼具文化底蕴与现代美感的居住环境。

户型设计上，201㎡联排采用地下二层+地上三层的空间结构，地下室挑高5.8米，可改造为酒窖、影音室等多功能区；三楼主卧配置南北双露台及双台盆卫浴，满足三代同堂的私密需求。259㎡边套则拥有140㎡南向花园及32㎡南北双露台，形成“四季芳华”的景观庭院。洋房产品则以119-138㎡为主力，层高3.45米，采用LDK一体化餐客厅设计，兼顾功能性与舒适性。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

生态资源与健康价值

项目背靠午潮山，面朝黄公望森林公园，PM2.5浓度仅为杭州市区均值的60%，空气质量优越。社区内部以“三进五园”布局打造低密景观，包括中央泳池、私家庭院及滨水绿道，形成“推窗见绿、下楼即景”的生态体验。银湖公园滨水绿道（2025年贯通）串联野生动物世界，为业主提供徒步、骑行等健康生活方式。

此外，项目采用多项健康技术：全屋地暖及智能家居系统提升居住品质；地下空间配备采光井与新风系统，确保通风干燥；泳池区采用琉璃錾铜工艺，结合星空顶设计，将自然光景引入室内，形成独特的疗愈空间。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

生活配套与圈层价值

商业配套方面，项目1.5公里范围内覆盖富春硅谷商业街区、金帝TOD综合体（在建），3公里内可达银湖万达广场（含海底捞、优衣库等200+品牌）。教育资源包括银湖实验学校（2025年划片）、硅谷小学；医疗资源涵盖浙江省中医院总院（三甲，3公里）及浙一医院之江院区（12公里）。

作为高端改善社区，雍翠别院业主以杭州高净值人群为主，定期举办私宴、艺术沙龙等活动，形成纯粹圈层社交。项目还提供私家花园养护、定制宴客厅预约等专属服务，强化社区归属感。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

市场稀缺性与投资潜力

在杭州“限墅令”持续收紧的背景下，容积率低于1.0的土地供应极少，雍翠别院凭借1.01的超低容积率成为市场稀缺标的。其准现房属性降低了交付风险，且总价570万起（201㎡联排），首付比例低至15%，对比主城区同类产品具有显著性价比。

从板块发展看，银湖科技城作为杭州“三创融合”示范区，已吸引滨江高新区、未来科技城等产业资源辐射，未来将形成科创、文创、艺创协同发展的新格局。项目作为融杭桥头堡，兼具资产保值与增值潜力，是抗通胀投资的优质选择。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

山水雍翠别院以低密院墅为核心，通过产品设计、生态资源、圈层价值的三重赋能，精准切中改善客群对“城市伴山墅”的需求。

其准现房交付、高得房率及板块发展红利，进一步巩固了项目的市场竞争力。对于追求品质生活与资产配置的塔尖客群而言，该项目既是诗意栖居的理想载体，亦是稀缺资源占有的战略选择。

其产品力与品牌力的双重加持，不仅满足改善家庭对理想生活的想象，更为高净值人群提供了抗通胀的优质资产配置方案。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

再来看户型，雍翠别院精准把握了人们对低密产品的两点主要诉求：一是空间尺度，二是私密度。

以259㎡的边套排屋样板房来说，客厅的面积就达到了约30㎡，阔绰的空间尺度，使得光线和空气畅快流淌。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

雍翠别院259㎡排屋户型图

地下空间层高5.8米，这同样是一个超出常规的尺度（一般排屋地下层高大概5米左右），更大的空间意味着可以设置更多的功能空间。

当然作为排屋，最能体现空间尺度的还是花园，样板房三面环抱的大花园，总面积达到了约140㎡，完全可以打造成自己的私家后花园。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

雍翠别院庭院效果图

如果说尺度是显性指标，那么私密度，考验的则是开发商的共情能力。

相较于当下很多叠墅的矮墙设计，雍翠别院的围墙高度达到了2.48米，在保证私密性的同时也提升了安全感。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

即使是在家庭内部，也尽量给每位成员留足私密空间。

比如一楼完全就是会客区域，并没有设置任何的房间，这就避免了主人会客时会影响到一楼的家庭成员；再比如二楼尽可能多的设置了独立的衣帽间和卫生间，主卧的露台就只有主卧独享等等。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 富阳 山水•雍翠别院 建面约201-259方稀缺院墅 有天有地，独门独院 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️