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▰▰ 下沙 绿城·钱塘之门 总价42万起，即可拥有一线江景复式公寓 ▰▰

🌈杭州东钱塘国际新城核芯钱塘之眼🛑杭州地标综合体·绿城微资产

🛑因稀缺而臻贵 成就传世价值🌈双层空间 买一层享两层🌃

🌈总价42万起一线江景公寓🛑门户之上 厘定一城价值所向

🛑杭州东门户·约230米地标综合体🌈建筑面积约34-59m²双钥匙

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

**绿城·钱塘之门 | 杭州东地标综合体·一线江景双钥匙公寓·总价42万起**

**——约230米天际线，买一层享双层，抢占拥江发展红利**

**【总价42万起】一线江景复式公寓，稀缺资产撬动财富**

- **户型设计**：建筑面积约34-59㎡双钥匙LOFT，4.79米层高，实得面积翻倍，灵活分隔为独立上下两层，可自住+出租或双租模式，租金收益提升40%。

- **精装交付**：绿城精工体系，标配智能门锁、TOTO卫浴，精装现房即买即住，规避期房风险。

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**【杭州东门户地标】约230米东部第一高楼，重塑城市天际线**

- **地标价值**：项目以“钱塘秋涛”为设计灵感，外立面采用平安金玻璃幕墙+高级灰铝板，打造杭州东部最高城市名片，对标钱江新城界面。

- **自持配套**：自持50%商业综合体（约15万方），涵盖洲际旗下Holiday Inn酒店、Block商业街、总部办公等，统一招商运营保障资产溢价。

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**【黄金区位】拥江发展+智造走廊双核驱动**

- **政策红利**：杭州“拥江发展”与“城东智造大走廊”交汇处，G60科创走廊产业集聚，已引入娃哈哈、菜鸟网络等近400家企业，高净值租客需求旺盛。

- **交通枢纽**：紧邻之江北路主干道，规划“长安-下沙”城际铁路，30分钟直达钱江世纪城、萧山机场，无缝链接长三角经济圈。

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🏙 **五大购买理由深度解析**

**理由一：品牌实力背书，央企+民企500强双保险**

- **绿城品质**：绿城管理（港股代码：9979.HK）操刀，曾打造杭州中心、宁波中心等地标，精工标准行业标杆。

- **正凯集团**：年营收251亿的民企500强，自有资金开发，准现房无交付风险。

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**理由二：政府千亿规划，产城融合高地**

- **产业人口红利**：钱塘国际新城规划人口22万，背靠下沙大学城25万师生及47.8万产业人口，租赁需求稳定。

- **配套升级**：周边规划百里钱塘国际旅游长廊（2025年建成）、钱塘冰雪世界、杭州鼎文国际学校，消费能级持续攀升。

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**理由三：稀缺地标资产，自持运营保障增值**

- **资产护城河**：约230米超高层+50%自持商业，业态涵盖星级酒店、企业会所，虹吸高净值商务客群，租金收益长期看涨。

- **对比优势**：杭州沿江严控超高层建筑，钱塘之门是少数一线临江地标，稀缺性远超同类产品。

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**理由四：产品创新设计，收益与品质双赢**

- **双钥匙革命**：上下独立入户，可分租两户或自用+办公，预估年化收益5%-6%，包租政策可选（年化5%）。

- **江景视野**：270°全景落地窗，一线瞰钱塘江潮汐，部分户型可眺望钱江新城天际线。

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**理由五：绿城物业护航，资产防御性升级**

- **金钥匙服务**：港股上市物业企业，提供286项专属服务，包括全球资产代管、24小时安防，物业费4.8元/㎡·月。

绿城服务作为中国物业服务百强满意度领先企业，进驻30省220个城市，7.9亿方合同面积，2851个在管项目，以专业服务品质与资源管理优势，为钱塘之门价值深度赋能。

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🌐 **配套与投资价值**

- **商业生态**：1.8万方Block商业街+洲际酒店，下楼即享米其林餐厅、奢侈品买手店，日均客流量超预期。

- **租赁保障**：周边10万+高薪人群（娃哈哈、新华三等企业）+洲际酒店商务客流，出租率常年高位。

- **价格洼地**：单价1.2万-1.6万/㎡，对比周边住宅地价6万+/㎡，限酒令后杭州稀缺双钥匙产品，升值空间显著。

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🎯 **限时钜惠·抢占最后席位**

- **特价房源**：限量工抵房总价42万起（建面约34㎡），送精装软装（价值8万元）。

- **首付政策**：商办公寓首付50%，支持分期付款，投资门槛低至21万。

**立即行动，执掌杭州东一线江景资产！**

——绿城·钱塘之门，以地标之姿定义未来财富格局

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绿城·钱塘之门，距离钱塘江直线约180米，拥有270°江景视野，是为数不多的一线江景的超高层地标项目。约230米杭州东部第一高，以放松、自在氛围吸引更多消费者，致力于打造潮流消费与风景观光巧妙融合的新一代的打卡地。

针对每一种产品，项目通过对场地的精心规划，设计独立归家动线，以2T7和3T16的公寓梯控布局，智能分配电梯资源，让归家体验兼具尊崇感和私密感。

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绿城·钱塘之门，设计了建筑面积约34-60㎡双钥匙精英公馆，总价仅需50万起，一层投入、两层收益，LDBK设计、空间灵活多变、功能齐全。自住是上下境宽的奢阔场域，投资是买一得二的投资佳选。

双钥匙户型的灵活布局，适配多元场景。针对创意从业者，能划分接待与创作区，打造私人工作室；单身人士可享轻奢独居空间；亦可为老人构建独立养老空间，方便家人照顾。

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在商业上，可做直播场地、分层租赁用于商业运营。伴读家庭、企业也适用，分别满足家长与孩子分区需求、提升企业办公形象。居住与办公融合，为不同人群提供多样方案。

建筑面积约80-95㎡空中跃墅，3房2卫1储藏间格局，约8米开间超大采光面尽揽钱江风光，约4.8米客厅惊艳挑高，空间自由拓展。

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即将推出的千万级大平层，作为与商务办公相辅相成的理想空间，除了能提供更舒适的办公功能，还可以带来畅阔的空间感，更兼有私密性、悠闲性，承载起更高品质的商务办公方式。

绿城·钱塘之门，完善的配套设施、高品质居住体验，不仅为产品增值赋能，无形中亦可提高项目租赁吸引力与租金收益水平，从投资角度考虑，含金量满满！

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