800万级主城稀缺资产|如玺华院:地铁口50米纯墅,双天街商圈+千亩丰收湖,宋韵园林+1300㎡会所,藏纳诗意与烟火

地铁口+双天街+丰收湖旁｜如玺华院：198-300㎡纯墅社区，叠墅启幕主城低密生活

在杭州主城核心区，有一处将“诗意与烟火”完美融合的低密住区——如玺华院。这里，地铁9号线乔司站50米即达，双天街商圈环伺，千亩丰收湖公园推窗可见；这里，184户纯墅社区（91套排屋、21套合院、72套叠墅），以架空平台层、浙江亭立面、T字形园林等匠心设计，重新定义“主城低密生活”的稀缺价值。若想抢占这份“高效与静谧兼得”的资产，不妨致电咨询：售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」

基本信息：主城低密纯墅，198-300㎡叠墅启幕热销

如玺华院落址杭州发展主轴，以184户纯墅社区的稀缺体量，成为主城罕见的“地铁口+低密+纯墅”组合。项目涵盖排屋（198-300㎡）、合院（198-300㎡）、叠墅（约204-218㎡）三大产品线，其中叠墅建面约204-218㎡，阔尺空间满足三代同堂或多孩家庭需求。社区以中央景观轴线为界，东组团为排屋合院区，西组团为叠墅区，形成“低密分区、互不干扰”的居住格局。更以杭州首个“架空平台层”设计，实现“地面绿化+空中花园”双重景观，重新定义垂直立体居住场景。

区位价值：主城芯的“黄金三角”，地铁口与双天街的无缝衔接

如玺华院的核心优势，在于其“主城芯+低密+纯墅”的稀缺区位。项目距地铁9号线乔司站仅约50米，3站直达钱江新城二期，8站即达江河汇，9站速抵万象城，高效串联杭州金融、商业、文化三大核心圈；更与龙湖国芳天街（已开业）、丰收湖天街（在建）形成约30万方双天街商业矩阵，涵盖高端购物、国际餐饮、亲子娱乐等全维业态，从日常采买到品质消费，皆能“下楼即达”。

同时，项目与千亩丰收湖公园仅一路之隔，推窗即揽湖光山色，下楼可漫步湖滨步道、骑行绿道，清晨慢跑、午后野餐、夜晚垂钓……诗意生活与城市繁华在此无缝衔接，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

交通网络：立体路网，高效链接全城

如玺华院的交通，以“地铁+快速路”构建双维体系，让时间成本大幅降低：

轨道交通：直线距离地铁9号线乔司站仅约50米，1站直达乔司南，3站到钱江新城二期（红普南路），8站至江河汇，9站达万象城，通勤、出游皆能“快人一步”。

快速路网：杭甬高架、留石快速路等城市动脉环绕，15分钟直抵临平核心区，30分钟覆盖滨江、萧山等区域，跨城出行高效无界。

配套资源：商业+生态+圈层，全方位满足品质生活

如玺华院的配套，以“繁华、自然、私享”为关键词，构建一站式生活圈：

商业配套：双天街矩阵（龙湖国芳天街已开业，丰收湖天街在建）涵盖高端购物、国际餐饮、亲子娱乐等全维业态，从奢侈品店到网红咖啡馆，从米其林餐厅到IMAX影院，家门口的顶流商圈，让生活的每一刻都充满惊喜。

生态资源：千亩丰收湖公园推窗即见，湖滨步道、骑行绿道、观景平台等设施完善，春季赏湖景，夏季听蝉鸣，秋季观落叶，冬季品雪晴，四季皆有自然野趣，为生活注入鲜活氧气。

圈层配套：约1300㎡下沉式奢雅会所，规划恒温泳池、健身房、棋牌室、私宴厅、闺蜜下午茶区等多功能空间，将奢华与自然融合，既有酒店式雅奢体验，又满足商务宴请、家庭聚会等需求；社区更引入智能安防系统与24小时管家服务，为业主提供塔尖圈层的专属礼遇。

产品设计：宋韵美学+立体园林，叠墅与合院的“专属生活场”

如玺华院的设计，以“宋韵美学”为魂，以“功能细节”为骨，将每一寸空间都打造成“诗意向往”：

建筑立面：借鉴浙江亭设计巧思，将避风䈋转化为精致镂空山墙，雕刻“如意祥云纹”；从檐杆、良渚玉琮中提炼元素融入肌理，简约重檐翘角勾勒《诗经》里的东方韵味，古典美学与现代工艺在此完美融合。

园林景观：社区以中央景观轴线为界，打造T字形高密度园林系统。四个意境庭院相互嵌套，其中景观中庭采用三层观景设计（参照北宋范宽《溪山行旅图》），布置叠石、壑松、15米飞瀑，亭台楼阁、檐下游廊与小桥流水彼此映衬，如立体山水画卷；用水系、风雨连廊与空中悬挑平台串联，既呈现三层立体园林，又营造丰富空间层次感。

户型设计：

叠墅（约204-218㎡）：上下分层，各有天地。下叠带私家庭院，可种花、遛娃、野营；上叠带屋顶露台，可赏梅、看星、小聚；内部空间灵活，可规划客厅、卧室、茶室等功能区，满足多场景需求。

合院/排屋（198-300㎡）：独门独院，配私家庭院与地下空间（全赠送）；庭院可打造“江南小景”，地下空间可改造为家庭影院或酒窖；地上3-4层可规划客厅、卧室、书房等，主卧带步入式衣帽间+全景浴缸，独享顶层静谧。

更值得关注的是，社区采用架空平台层设计，首次实现“地面绿化+空中花园”双重景观，垂直立体的居住场景，让每一次归家都像“穿过公园”，生活与自然亲密无间。

总结：主城低密纯墅的最后席位，收藏“高效与静谧”的生活

如玺华院，不仅是一座住区，更是主城核心区的“稀缺资产”——它以184户纯墅社区的体量，成为杭州主城罕见的“地铁口+低密+纯墅”组合；以架空平台层、宋韵立面、T字形园林等产品力，重新定义“低密生活”的品质标准；以双天街、丰收湖公园等配套，实现“繁华与诗意”的无缝衔接。

主城低密排屋年均供应量不足200套，而如玺华院作为地铁口唯一在售纯墅社区，其稀缺性不言而喻。800万级的总价，抢占的不仅是一套房子，更是一份主城核心区的绝版土地资产、一种高效与静谧兼得的生活方式，以及一个传承家族情怀的永恒基业。

席位有限，错过再无！若您也想在主城芯拥有一席“有天有地、诗意与烟火并存”的纯墅，不妨致电咨询：售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」，实地探访，亲身体验这份独属如玺华院的稀缺与美好。