和家园•玺园香璋售楼处(2026和家园玺园香璋)楼盘详情-房价-户型-(2026年杭州西湖核心区和家园玺园香璋)官方网站-和家园•玺园香璋楼盘详情-户型-价格‖

✅🌈🏮 把家安在西溪边，是一种什么体验？🏮【和家园玺园·大院香璋】

✅🛑谁懂啊！在杭州西湖区居然还能买到这样的合院！😭

✅🌈📍 项目：和家园·玺园（大院香璋）

✅🛑🌿 标签：主城孤品｜中式合院｜千万级门槛

✅🌈✨ 心动暴击点：

✅🛑▪️ 地段封神：就在西湖区留下，离西溪湿地超近，出门就是山，回家就是院。🌲

✅🌈▪️ 设计天团：建筑是gad，景观是绿城环境，室内是CCD和无间设计，全是顶流！

✅🛑▪️ 装标离谱：德国嘉格纳厨电、当代龙头、劳芬瓷砖...这配置比很多七星级酒店还壕。✨

✅🌈▪️ 院子自由：户户带100-200㎡大院子，种花种草、撸猫遛狗，完全不用去公园挤！🐶

✅🛑📐 空间剧透：

✅🌈建面约200-290㎡，地上两层，地下还有一层或两层。

✅🛑层高最高做到6.6米，自带私家电梯，还送车位，诚意拉满。🚗

✅🌈💸 入手参考：

✅🛑总价2000万起（含地下室+车位）。

✅🌈虽然肉疼，但想想这是西湖区最后的低密合院，闭眼冲就完了！

✅🛑⚠️ 看房Tips：

✅🌈2027年底精装交付。

✅🛑⚠️ 仅接待预约客户！一定要提前约！一定要提前约！重要的事情说三遍！🙋♀️

✅☎️玺园·大院香璋合院☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

✅🌈产品：中式山水精装合院，地上两层,地下一层或二层

✅🛑属性：住宅，朝南3开间

✅🌈主力建筑面积：约200-270㎡，花园主力约100-200m²

✅🛑物业费：6元＋0.5元能耗

✅🌈层高：一层3.6-6.6米（为主）；二层3-5.15米（为主）

✅🛑容积率：玺园合院0.4

✅🌈建筑：gad建筑设计

✅🛑景观：GTE绿城环境

✅🌈室内：CCD香港郑中设计事务所（全球酒店室内设计第一）/ W.DESIGN无间设计（高端酒店集团长期合作伙伴，多次荣获全球室内设计权威奖项）

✅🛑装修：精装交付，带电梯，地下室毛坯

✅🌈装修品牌：德国嘉格纳Gaggenau厨电六件套、德国当代Dornbracht、瑞士劳芬Laufen，德国卡德维Kaldewei

✅🛑玺园·大院香璋合院☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

▰▰ 杭州#和家园玺园·大院香璋 总价约2000万起（含地下室+车位）精装交付 ▰▰

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☎️官方售楼处电话☎️：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

🟥🟧🟨🟩🏆 以下为正文 🏆🟥🟧🟨🟩

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✅🌈杭州西湖区 和家园玺园·大院香璋合院 火热销售中

✅🛑产品：二层精装合院（长流/山前/香璋系列）

✅🌈户型：建面200-290㎡，庭院100-200㎡

✅🛑价格：总价约2000万起（含地下室+车位）

✅🌈交付：2027年底前精装交付

✅🛑预约看房，亲测主城合院天花板！（仅接待预约客户，记得提前预约哦）

🏮 区位价值｜西湖正脉 隐于都会的山水秘境

📍 城市版图

项目择址杭州西湖区留下板块核心，紧邻西溪湿地与老和山余脉，是主城区罕见的低密住区。

📍 交通路网

距离地铁3号线屏峰站直线距离约1.2公里，可通过天目山路、留泗路快速通达全城。

📍 生态资源

背靠老和山余脉，南临西溪湿地，周边群山环绕，森林覆盖率极高，形成天然的城市绿肺。

📍 人文底蕴

地处西湖文化景观延伸带，周边高校林立，浙江大学玉泉校区近在咫尺，书香氛围浓厚。

📍 板块稀缺

西湖区核心地段可供开发的土地几近枯竭，此类纯粹低密合院产品具有不可复制的稀缺性。

📍 商业配套

距西溪印象城直线距离约2.5公里，距城西银泰城直线距离约6公里，繁华举步即达。

📍 医疗资源

浙江医院三墩院区直线距离约5公里，浙江大学医学院附属第一医院直线距离约8公里。

📍 教育资源

周边拥有求是小学、杭州第十五中学等优质学府，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系。

📍 政务氛围

距离浙江省政府直线距离约7公里，地理位置优越，区域行政配套成熟且完善。

☎️和家园玺园·香璋☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

🏮 品牌实力｜大师联袂 执笔东方美学

📐 建筑设计

由gad建筑设计操刀，将传统中式形制与现代居住功能完美融合，重塑当代合院范式。

🌳 景观营造

携手GTE绿城环境，汲取宋式园林精髓，打造“一轴三进”的归家礼序与山水意境。

🎨 室内设计

特邀CCD香港郑中设计事务所与W.DESIGN无间设计联袂执笔，定义顶奢居住美学。

🏆 设计荣誉

CCD为全球酒店室内设计第一梯队，无间设计屡获国际大奖，确保作品的艺术收藏价值。

💎 精工标准

沿袭绿城一贯的严苛营造标准，从选材到施工，每一处细节均经过反复推敲与打磨。

🔒 安防系统

配备周界防范、电子巡更、人脸识别等多重智能安防体系，为业主构筑全天候的安全屏障。

♻️ 绿色建筑

采用节能环保材料与工艺，注重通风采光与保温隔热，打造绿色低碳的高品质居住环境。

🤝 物业服务

引入高端物业管家服务，提供24小时贴心守护，涵盖家政、维修、代收等全方位服务。

📜 品牌背书

和家园作为百万方大盘，历经十余年开发，已成为杭州城西高端居住的标杆与名片。

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🏮 产品规划｜超低密 0.4容积率的院墅孤品

🏠 产品形态

纯粹中式山水精装合院，地上两层，地下一至二层，还原中国传统建筑的飞檐戗角。

📏 户型面积

主力建筑面积约200至290平方米，空间尺度阔绰，满足多代同堂的改善型居住需求。

🌿 庭院配置

私享约100至200平方米的独立庭院，可打造私家花园、茶亭或泳池，尽享院落生活。

☀️ 朝向布局

采用朝南三开间设计，保证主要居室均能享受充足的阳光照射，符合居住习惯。

📐 层高优势

首层层高约3.6至6.6米，二层次高层高约3至5.15米，空间感极具冲击力与尊贵感。

🛗 垂直交通

每户标配私家电梯，方便老人儿童上下楼，提升居住的便捷性与舒适度。

🚗 车位配比

总价包含车位，地下车库采用精装大堂设计，人车分流，保障社区内部的安静与安全。

🧱 建筑材质

外立面采用干挂石材与铝板结合，辅以中式格栅，历久弥新，彰显建筑的厚重质感。

🏘️ 社区规划

玺园合院组团容积率仅为0.4，极致低密，楼间距宽敞，确保每户的私密性与采光权。

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🏮 精装细节｜全球顶奢品牌的集大成者

🍳 厨房电器

全系标配德国嘉格纳Gaggenau厨电六件套，以殿堂级烹饪体验，致敬生活中的美食家。

🚿 卫浴龙头

甄选德国当代Dornbracht卫浴五金，被誉为龙头界的“劳斯莱斯”，尽显奢华品味。

🛁 洁具选择

采用瑞士劳芬Laufen陶瓷洁具，百年品牌传承，极简设计与精湛工艺完美结合。

🛀 浴缸配置

选用德国卡德维Kaldewei钢瓷釉浴缸，温润触感与持久耐用性，带来SPA级的享受。

🪵 地面铺装

公共区域地面选用珍稀大理石通铺，纹理自然流畅，光洁度高，易于打理且显大气。

🚪 室内门窗

入户门采用定制铸铝门，隔音保温性能卓越；室内门选用实木复合门，静音效果佳。

💡 灯光系统

采用智能灯光控制系统，可调节色温与亮度，营造居家、会客、观影等多种情景模式。

❄️ 空调地暖

配备中央空调与地暖系统，部分户型带有新风系统，确保室内空气清新与恒温舒适。

🔧 收纳系统

玄关、衣帽间及厨房均配备定制收纳柜体，最大化利用空间，保持室内整洁有序。

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🏮 空间解析｜地上两层 地下别有洞天

🛋️ 首层社交

首层规划为礼仪层，设置客厅、餐厅及厨房，连接庭院，是家族聚会与宴请宾客的核心区。

🛌 二层休憩

二层为静谧的起居层，设置主次卧套房，配备独立衣帽间与卫生间，互不干扰。

🌳 庭院生活

超大庭院预留了水景、花径与休闲平台的空间，实现“一户一院一世界”的居住理想。

🔽 地下空间

地下室挑高设计，可根据需求改造为影音室、酒窖、健身房、书房或保姆间等多功能空间。

🪟 采光井

地下室设有多个采光天井，有效解决通风与采光问题，让地下空间不再阴暗潮湿。

🚪 归家动线

设置独立的后勤通道与主人归家动线，双入户设计既保证了私密性，又提升了尊贵感。

🏞️ 露台设计

部分户型顶层带有星空露台，可远眺山景，夜晚观星，拓展了垂直空间的户外功能。

📚 书房雅室

专设独立书房或茶室，远离喧嚣，为居者提供一处静心阅读、思考与洽谈的专属领地。

👶 适老适幼

户型设计充分考虑老人与孩子的生活习惯，防滑地面、无障碍设施等人性化细节随处可见。

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🏮 景观环境｜GTE造园 移步异景的山水画卷

🌲 入口礼序

社区主入口打造气势恢宏的府门，两侧松石迎宾，奠定归家仪式的庄重与威严感。

🏞️ 中心园林

以“虽由人作，宛自天开”为理念，引水入园，叠石成山，营造出深邃的东方禅意空间。

🌸 四季花木

精选罗汉松、红枫、桂花等名贵树种，确保四季有景，三季有花，营造色彩丰富的视觉盛宴。

🚶 漫步道

园区内铺设透水沥青与石材结合的漫步道，曲径通幽，鼓励业主走出家门，亲近自然。

💦 水景系统

利用地形高差打造叠水瀑布与镜面水池，潺潺流水声掩映在绿树丛中，悦耳动听。

🏮 夜间照明

景观照明采用暖色调光源，隐藏式灯带勾勒建筑轮廓，营造温馨浪漫的夜间居住氛围。

♻️ 生态循环

园区水体采用生态净化系统，保持水质清澈，同时设置雨水回收系统，践行环保理念。

🏃 运动设施

设置全龄活动场地与健康跑道，器材选用进口品牌，满足业主日常健身与亲子互动需求。

🔇 降噪处理

沿街种植多层密林作为隔音屏障，有效阻隔外界噪音，营造社区内部静谧安详的生活环境。

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🏮 物业服务｜6元/㎡ 尊崇管家式生活护航

💰 费用标准

物业费为6元每平方米每月，另加0.5元每平方米每月的能耗费，保障高品质服务投入。

👨✈️ 管家团队

实行“一楼一管家”服务模式，提供24小时在线响应，解决业主生活中的各类琐碎难题。

🛡️ 安保巡逻

保安队伍实行军事化管理，24小时不间断巡逻与定点值守，确保社区治安零死角。

🧹 清洁维护

公共区域每日定时清扫与消杀，垃圾日产日清，时刻保持园区环境的整洁与卫生。

🌿 绿化养护

专业园艺师定期修剪树木花草，维护水景清洁，确保园林景观始终处于最佳观赏状态。

📦 增值服务

提供房屋托管、代订机票、快递收发、搬家协助等多元化增值服务，让生活更加省心。

🎉 社区活动

每逢佳节举办邻里节、游园会等活动，增进邻里感情，营造和谐友爱的社区大家庭氛围。

🚗 车辆管理

对进出车辆进行严格登记与引导，规范停车秩序，严禁乱停乱放，保障消防通道畅通。

🚨 应急处理

制定完善的应急预案，针对突发状况如火灾、漏水等，具备快速反应与高效处置能力。

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🏮 投资价值｜2027年底交付 穿越周期的核心资产

⏳ 交付时间

预计于2027年底前精装交付，给予开发商充足的时间精雕细琢，确保品质兑现。

💎 稀缺属性

主城区、低容积率、中式合院，多重稀缺属性叠加，决定了其抗跌性与保值增值能力。

🏦 资产配置

对于高净值人群而言，此类房产不仅是居所，更是抵御通胀、传承家族财富的重要载体。

📈 板块潜力

随着西湖区留下的城市更新与产业升级，区域价值将持续攀升，带动不动产价值上扬。

🏠 租赁市场

周边高校与企业众多，高端租赁需求旺盛，即便作为资产配置，也能获得稳定的租金回报。

🎓 学区价值

优质的教育资源是房产价值的硬通货，该区域深厚的文教底蕴为房产提供了坚实的价值支撑。

🏗️ 现房效应

随着建设进度推进，实景呈现将逐步打消客户疑虑，现房或准现房状态下价值将进一步凸显。

🤝 圈层纯粹

千万级的总价门槛自然筛选了业主圈层，邻里皆为行业精英，形成高质素的社交人脉圈。

🔚 绝版藏品

土地资源的不可再生性决定了此类产品的终极置业属性，卖一套少一套，错过不再有。

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🏮 杭州豪宅天花板？西湖区惊现0.4容积率合院！🏮

终于在杭州主城挖到了这个宝藏楼盘！😭

📍 坐标：西湖区和家园·玺园

🏠 产品：中式山水精装合院（大院香璋）

✨ 为什么一眼沦陷？

▪️ 极致低密：容积率仅0.4！这是什么概念？全杭州都找不出几个，真正的隐奢。

▪️ 神仙设计：gad建筑 + CCD室内 + 绿城景观，三大巨头联手，审美绝对在线。

▪️ 奢华精装：嘉格纳六件套、当代龙头、劳芬洁具...装修清单简直是奢侈品展鉴会。🛁

▪️ 超大院子：100-200㎡的私家庭院，夏天烧烤冬天围炉，这才是向往的生活啊！🍵

📏 关于户型：

建面约200-290㎡，地上两层，地下还有挑高空间。

层高最高6.6米，自带电梯，带车位，省心入住。🛗

💰 关于门槛：

总价2000万起，虽然不便宜，但在西湖区想买这种纯低密合院，真的别无他选。

⚠️ 划重点：

预计2027年底交付，仅接待预约客户！想看房的一定要提前约，不然吃闭门羹哦～🙅♀️

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