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▰▰ 宁波鄞州 保利·东方瑧悦 仇毕3号地铁口🚇+宋诏桥九年规划学校 ▰▰

保利·东方瑧悦丨把家安在公园里，出则繁华，入则繁花

✳江东繁华深处，内外双公园环抱

邂逅改善的“理想型”

🌸外部滨水公园（规划中）

每天轻松解锁“公园20分钟效应”🌳，

家门口就是诗意谧境。遛娃、静坐、携宠撒欢、晒太阳发呆

…在没有天花板的自然氧吧里，心绪自若松弛~

🌸内部社区公园谧境

不用开车远行，开门即享滨水营地

瑧配户外度假泳池&儿童戏水池💦

夏天玩水才是正经事呀~ 露营放空、聆风观澜

举步之间，把日常过成度假诗篇~

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三芯辉映，占位宁波发展源动力

保利东方瑧悦踞守老江东繁华底蕴之上，直线约1公里即达鄞州核心腹地，约2.5公里轻松链接东部新城CBD的璀璨商务图景。项目精准扼守城市资源流向的咽喉，将三区（老江东、鄞州、东部新城）磅礴势能与自身融为一体，形成无可比拟的“三芯交汇”价值磁场。

千亿级城市配套如众星拱月——宏泰广场商业聚合、文化广场艺术熏陶、东部新城金融引擎澎湃触手可及。更兼承仇毕未来城更新浪潮的红利，区域能级跃升在即。居于此，不仅收藏当下成熟繁华，更提前预享城市磅礴未来的升维想象，以静制动，尽揽宁波向上发展的核心动能。

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双水岸谧境，繁华深处的自然谧境

于喧嚣都市之中寻得一片栖心绿洲何其难得。保利东方瑧悦独享珍贵的一线双水岸资源，私藏滨水居住的诗意。推窗即见蜿蜒河景与潋滟波光，将自然灵气揽入日常画卷。更毗邻规划中约2万方的生态公园，成为业主专属的后花园，晨起漫步、闲时游憩皆从容。

项目地理位置得天独厚，有效规避了高架、高速的喧嚣干扰，筑就纯粹宁静的居住本底。无论是“汀岸观澜”的闲适，抑或“暮赏烟霞”的浪漫，皆可在此宁静水岸自在酝酿。城市繁盛与自然静谧在此达成完美平衡，于双水岸畔的私密天地里，耕云钓月，诗意栖居。

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宋小（规划分校）在侧，人文书香浸润成长

卓越的教育资源是优质生活的重要基石。保利东方瑧悦直线距离约500米处，规划引入斐誉宁波的宋诏桥小学分校——一所兼具优质硬件设施与先进教育理念的名校。其深厚教育积淀与领先实力，为社区注入强大的人文基因。

项目以“文澜之意”为精神内核，悉心营造崇文尚礼的社区氛围。名校环伺（另有李惠利中学等），书香氛围浓郁，让孩子们在家门口即能畅享优质教育，真正实现从“近校”到“优学”的蜕变。人文之风在此鸣响，为孩子铺就一条闪耀的成长通途，也为居者营造深厚的文化归属感。

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双轨交汇，高效接驳全城丰盛

立体便捷的交通路网，是畅享城市生活的关键。保利东方瑧悦坐拥双地铁黄金配置：直线距离约500米直达3号线仇毕站，约650米轻松抵达4号线潘火站，真正实现“举步即达”的地铁生活。双线交汇形成十字交通枢纽，东西畅联东部新城，南北贯通鄞州核心与南部商务区。

南环高架等多维路网环伺，驾车出行同样高效无阻。无论是繁华商圈（一站即达印象城，万象汇、钱湖天地等核心商圈举步可达），品质教育，还是滨水公园、文化场所，皆在高效路网支撑下化为“日常即享”。城市丰盛资源围合，动静皆宜的精彩生活画卷由此从容展开。

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东方美学筑境，演绎府宅礼序与诗意

建筑是生活的容器，更是精神的居所。保利东方瑧悦由央企保利精筑，溯源良渚玉琮神韵，以“当代东方美学”为设计纲领。建筑立面摒弃繁复，以凝练飞檐、挺拔线条勾勒新东方意蕴，在恢弘的城市背景中，成为历久弥新的美学符号。

园林营造深谙江南意趣，借鉴经典“一园三堂”格局。松石厅台错落有致，水榭亭廊掩映生辉，打造“可游、可望、可行、可居”的沉浸式园林盛境。建筑面积约105-147㎡纯粹改善空间，匠心优化南向面宽，引入丰沛采光与宽境视野，部分户型创新270°转角飘窗设计，将滨水盛景或园境意趣尽收眼底。恭谦明朗的空间哲思，赋予居者由外至内的静谧与尊崇。

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保利发展，成功掌握了宁波的流量密码！

不再是冰冷的广告轰炸和KOL推荐，保利发展用最古今交融的创造和想象，拥抱最具心意的文化呈现。这样的传播力量和文化共鸣无疑是一般房企难以企及的。

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这是一场成功的营销变革，探究其背后的深意，源自保利发展『悦字系』的一次向上迭新。

不同于市面“堆砌中式元素”的产品，『瑧悦』所追求的是用更加现代含蓄的技艺手法，呈现东方美学的骨相之美——现代东方，静谧禅意。

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保利发展深耕宁波七载，以文化为基点，这一次的产品焕新，势必带来更具东方气度，更兼高阶品味，更匹配宁波高净值人群的人文社区之作。

具体如何探索中式人居产品的进化，展现东方人文情怀？如何将『悦字系』的高阶品格在宁波深化落地？

保利·东方瑧悦，是标准答案。

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更具东方意境的景观体验

园林是东方美学的具象表达，保利发展主动增加成本对红线外景观进行无偿打造，在社区前场增设六重景观，实现曲折蜿蜒、层层递进的游园之感。

为了提升空间的禅意表达，种植了更具东方园林意境的绿植树木，塑造动静皆宜、自在松弛的园林氛围。

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与之相匹配的，示范区增加亲水平台、滨河营地，以及咖啡bar空间，在光影交织间观景雅宴，在流水淙淙中品茗小憩……

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绿荫与水景环绕，山石、叠水互为依仗，物我相融、松弛怡然，让人心生豁达。

宜古宜今的美学场景，哪怕仅仅是一次参观，也会给人留下“东方气度”的烙印。

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互动性和趣味性更强的空间体验

作为园林空间的延伸，东方瑧悦的架空层泛会所，在概念和实用性上，做到了真正的“兼修”。

13大主题赋予社区生活更多活力与逸趣，有乒乓球、桌球、壁球等健身器材；各类儿童游乐设施；休闲会客空间、国学馆，茶艺和封闭式类会所等娱乐休闲设备，可适配全龄段品质休闲生活。

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以13号楼为例，东侧打造国学讲堂和茶室，西侧打造的是儿童活动区和太太手作区，一栋双主题，空间丰富，功能强大。

既是邻里交际的雅集场所，亦是安顿身心的松弛之地。

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更直观的高阶生活体验

社区自带泳池，度假就无需远方。

在东方瑧悦，是1+1>2的升级。

户外度假泳池，一席蔚蓝，点缀了生活的格调与雅致。

景观儿童戏水池，与水共生，孩子更愿意亲近自然鲜氧。

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打开诗意、和谐的视野，感受自然闲适的交融，浪漫精致的度假场景模拟，在社区就能获得精神归属。

矜贵的房子不仅“里子”要精，“面子”更要显贵。

地库作为归家的第一重大堂，东方瑧悦也是颇下功夫的进行了整体装标升级，现已实景可见。

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宁波保利东方瑧悦：三芯交汇处，重塑都芯理想栖居

在宁波澎湃发展的时代坐标上，何处安放对城芯生活的所有想象？保利东方瑧悦，于鄞州心脉处——仇毕板块傲然而立，以得天独厚的地理占位、自然馈赠、人文滋养与匠心产品，开启宁波都芯改善人居的全新范式。

保利东方瑧悦，立于宁波三芯辉映的交点，以傲然地段成就城市远见，以双水岸生态珍藏自然谧境，以名校规划奠基人文未来，凭立体交通贯通全维繁华，更以东方美学筑境重塑高端府邸精神场域。

这不止是一处居所，更是宁波都芯理想生活的全新范本——收藏此刻的繁盛，亦从容拥抱磅礴未来。

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