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▰▰ 杭州绿发中心 写字楼（原鲁能 杭州国际中心）火热销售中 ▰▰
🔸「中国绿发｜央企实力」
中国绿发投资集团有限公司，以鲁能集团有限公司为主体，整建制重组成立的一家股权多元化的中央企业。以“推进绿色发展，建设美丽中国”为使命，以“新能源、房地产、文旅商业和战略性新兴产业”为四大核芯业务。
🔹「钱江新城CBD｜杭州城市核芯」
长三角第二大金融科技集聚区：
拥有平安金融中心、中国人寿、中国农业银行浙江省分行等。全省80%银行总部、70%证券机构汇聚，5000余家企业入驻。
🔹「国际设计｜地标美学」
由八大全球顶尖团队联袂打造，
融合城市繁盛与人文气质，铸就杭州封面作品。
🔸「总部资产｜商务典范」
单层约2100–2200㎡，视野无界，
约10米精装大堂，彰显商务气度，
超白玻幕墙，媲美Apple旗舰店观感，
超宽幅雨棚，塑造国际总部形象。
🔸「旗舰商业｜财富主场」
约3.5万㎡商业综合体，坐享总部精英与CBD人流，
汇聚持续消费力，启幕财富新想象。
🔹「办公体验｜生态高效」
通力电梯系统，智能无接触派梯，
58F空中自然庭院，环幕江景，
约150米中央公园视线通廊。
🔸「立体交通｜高效连通」
坐拥三轨两站，无缝衔接钱江新城、西湖、奥体。
快速连接城站、杭州东站（亚洲最大铁路枢纽之一）及萧山国际机场，构建同频世界的商务动线。
▰▰ 杭州绿发中心 写字楼（原鲁能 杭州国际中心）火热销售中 ▰▰ 在钱塘江北岸的黄金一平方公里核心区，一座约250米高的城市地标正崛起于钱江新城CBD的天际线。
作为板块内最后一宗商业用地，杭州绿发中心以约43万㎡的超大体量，集总部甲级写字楼、大平层公寓和旗舰商业于一体，成为钱江新城核心区的压轴之作。
项目由央企中国绿发开发，集结了Gensler、SOM等全球顶尖设计团队，以“竹之意象”为设计灵感，将东方美学与现代建筑工艺完美融合。
目前，项目4号塔楼已于2025年8月底完成主体结顶，进入幕墙安装阶段，写字楼部分预计2027年5月31日交付使用。
约250米天际高度、约43万㎡综合体量、全球顶尖设计团队联袂打造，这座恒藏于钱江新城核心区的封面地标，正重新定义杭州的商务格局。ᨐ🔴 杭州绿发中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
📍目前在售写字楼部分2027.5.31交付
📍 区域：中低区（单价4+）
📐 面积：约2000㎡（整层出售）
💰 总价：约8000万-1亿
📐大平层 价格及交付时间待定
💰钱江新城核心地段绝版商业
01 项目概况：钱江新城的压轴地标
杭州绿发中心（原鲁能杭州国际中心）是钱江新城CBD收官之作，总建筑面积约43万平方米，由四幢塔楼组成摩天建筑群。其中北侧塔楼高约250米，南侧三幢塔楼高约175-190米，主楼高度比肩来福士中心，将与财富金融中心一起收录在城市封面当中。
作为钱江新城核心区最后一块拼图，项目占据绝版地段，南向直面钱塘江，左揽万象城，右接来福士，占据钱江两岸中轴线。这一建筑群不仅填补了钱江新城核心区天际线的空白，更以“风帆+竹节”的造型呼应杭州“拥江发展”战略，寓意着杭州不断向上的发展势头。
杭州绿发中心业态涵盖5A甲级写字楼、大平层公寓和旗舰商业三大板块，其中写字楼面积约11万平方米，商业面积约5万平方米，构建了一个功能完善的“垂直城市”。项目的亮相标志着钱江新城核心区开发建设的圆满收官，成为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要象征。
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02 核心区位：长三角金融科技集聚区
杭州绿发中心位于钱江新城核心区富春路533号，处于被称为“黄金一平方公里”的杭州金融心脏地带。项目所在区域是长三角第二大金融科技集聚区，拥有平安金融中心、中国人寿、中国农业银行浙江省分行等金融机构，全省80%银行总部、70%证券机构汇聚于此，5000余家企业入驻。
钱江新城作为杭州金融中心、高端服务业高地，在不到3平方公里的核心区里，就有超过150栋楼宇，企业近8000家。这里汇集了工商银行浙江省分行等金融总部、中国移动浙江分公司等企业总部，省级以上持牌金融机构126家，占全市总数的三分之一以上。
2024年，钱江新城商圈实现消费金额321.11亿元，较上年增长40.86%；客流量4100万人次，较上年增长10.8%。区域GDP突破2000亿元，约占全市总量十分之一，单位面积产值稳居杭州首位。这种密集的高端配套资源，使杭州绿发中心能够享受8分钟商务生活圈的便利。
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03 建筑设计：国际大师联袂打造
杭州绿发中心在建筑设计上实现了东西方美学的完美对话。项目邀请全球顶尖设计团队联袂打造，包括设计过上海中心的Gensler、参与哈利法塔设计的SOM、完成上海东方明珠设计的江欢成设计事务所，以及CCD、JTL Studio等国际知名机构。
建筑造型取意“竹之意象”，以“叠浪重檐”的天际曲线，形成江帆共生的恢宏气魄。外立面选用顶级超白艺术铝板与高性能双银Low-E玻璃，以极简线条与纯净色调勾勒出塔楼挺拔流畅的天际轮廓。约250米的北塔主楼在钱江新城公建化立面的建筑群中，犹如一道皎洁的“白月光”，静谧而高级。
单元式幕墙系统采用数字化建造与精密工艺定制，堪称“不可复制的层峰艺术”。写字楼大堂整层约10米通高，四面采用Apple旗舰店同款超白玻璃幕墙，打造无界透明视觉盛宴，将东方文化意象与现代建筑工艺完美结合。
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04 空间布局：总部级商务典范
杭州绿发中心写字楼产品为5A甲级标准，总建筑面积约11万㎡，建筑高度约250米，共57层，单层面积约2100-2200㎡，整层出售，满足跨国企业总部定制化需求。写字楼拥有独立全精装大堂，装修风格雅致高级，四面超白玻璃幕墙，大堂整层约10米通高，玻璃幕墙是Apple旗舰店的同款，造价不菲。
项目创新性地提出“立体枢纽”理念，通过二层连廊系统将周边建筑的二层平面串联成整体，形成地下、地面、二层三条完全不同的动线，不仅让通行效率更高，更创造三种不同的通行动线和生活可能。在58层规划有空中自然庭院，环幕江景，约150米中央公园视线通廊，为高端商务洽谈提供绝佳场所。
大平层公寓产品同样注重功能性与舒适度，主力户型180-320平方米，层高3.3米，精装标准含智能家居系统，为追求江景视野的高净值家庭提供一线选择。室内的尺度感和舒适度在大平层市场并不多见，直面约4.6万平方米钱江新城CBD城市公园，营造出曼哈顿摩天大楼的既视感。
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05 绿色科技：引领低碳健康办公潮流
作为中国绿发打造的绿色低碳示范项目，杭州绿发中心已获得LEED铂金级预认证，践行低碳环保理念。项目创新应用十大静音技术，楼板夹层隔音系统降噪达45分贝；采用光伏发电幕墙，年减碳量相当于种植12万棵树；PM2.5过滤效率达98%的新风系统，保障室内空气健康。
商业裙房屋顶设置1.2万平方米光伏矩阵，年发电量达280万度，大幅降低建筑能耗。项目还采用空中造楼机装配式工艺，施工效率提升40%，噪音降低50%，体现中国绿发在绿色建筑领域的深厚积累。
在智慧系统方面，项目引入智能温控、空气净化、水处理和安防四大系统，实现绿色低碳人居范本。写字楼配备专业化智能硬件设施，提供健康舒适、绿色低碳的星级办公环境。这些创新科技的应用不仅降低了运营成本，更体现了现代企业对社会责任和可持续发展的重视。
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06 商业配套：潮奢商业活力街区
杭州绿发中心规划有约3.5万㎡盒子商业+约1.4万㎡街区商业，以“首店集群”和“品牌矩阵”为核心，打造城市商业地标。商业部分将引入24小时沉浸式艺术展、AI零售等新业态，打造“24小时不打烊”主题街区，与万象城、来福士形成商业联动，进一步激活区域经济活力。
项目以“旗舰商业+潮奢定位”为特色，构建多元消费场景，满足高端商务人士及高净值人群的品质消费需求。多维商业空间可灵活容纳各类业态需求，为钱江新城注入新的商业活力。商业部分通过空中连廊与万象城、来福士形成互补，引入品牌首店、高端餐饮及文化艺术空间，完善CBD商业生态。
这种多元业态的复合，使工作、生活、商业、文化在垂直空间内形成有机联动，创造出24小时活力街区。商业部分将融入艺术与文化元素，通过沉浸式体验和智能化服务，重新定义高端商业新模式，为钱江新城CBD提供更加丰富的商业选择和消费体验。
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07 交通体系：TOD上盖立体枢纽
杭州绿发中心是地铁4号线上盖TOD项目，地下空间与地铁站厅无缝衔接，形成“地铁+慢行”的绿色交通网络。项目500米内可达市民中心站，通过地铁网络快速抵达杭州东站等交通枢纽。之江路隧道连通钱江世纪城，形成一江双城格局，强化了项目在杭州跨江发展中的纽带作用。
项目坐拥三轨两站，无缝衔接钱江新城、西湖、奥体等城市核心区。快速连接城站、杭州东站（亚洲最大铁路枢纽之一）及萧山国际机场，构建同频世界的商务动线。这种TOD模式的开发，使入驻企业和高净值人群能够享受高效便捷的通勤体验，大大提升了商务效率和生活品质。
项目通过下沉式广场与立体交通网络的有机结合，实现了各类城市资源的高效整合，形成了一个功能完善的“垂直城市”，为企业提供最大化便利，提升商务效率。在项目500米范围内，汇聚5家五星级酒店、万象城、来福士、高德置地广场等顶尖商业综合体，以及市民中心、国际会议中心、杭州大剧院等城市级政务与文化资源，构建8分钟商务生活圈。
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08 产品价值：稀缺资产的恒久保值
杭州绿发中心作为钱江新城核心区最后一宗商业用地，具有天然的稀缺性属性。板块内可开发土地资源殆尽，项目成为钱江新城CBD屈指可数的封藏之作，资产价值因垂直景观权与地标稀缺性双重驱动，预期溢价显著。
在杭州GDP突破2万亿元、城区人口超千万的背景下，杭州绿发中心具备三重增值逻辑：地标溢价、TOD红利和产业集聚效应。项目250米超高层写字楼预计将产生20%以上的品牌溢价，地铁上盖商业租金预计达15元/平方米·天，已签约3家世界500强企业区域总部，形成高端产业生态。
钱江新城作为杭州金融心脏，聚集了全市顶级配套和产业资源，区域内的写字楼资产具有较高的保值增值能力。周边58家头部金融机构年贸易额达1.44万亿，占全市1/4，为写字楼需求提供坚实支撑。央企开发商背景与地标属性为资产价值提供双重保障。
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09 开发商实力：央企品质保障
杭州绿发中心由央企中国绿发（原鲁能集团）开发，国务院国资委直属央企，拥有30年城市开发经验。中国绿发投资集团有限公司以“推进绿色发展，建设美丽中国”为使命，以“新能源、房地产、文旅商业和战略性新兴产业”为四大核心业务。
作为国务院国资委直属的股权多元化中央企业，中国绿发在全国拥有196个绿建认证项目的开发经验，其实力为项目的顺利建设和后期运营提供了坚实保障。企业以“绿色发展”为使命，将杭州绿发中心打造为绿色低碳示范项目，体现了央企的社会责任与担当。
中国绿发以63.5亿元竞得这一稀缺地块，展现了企业对杭州城市发展的坚定信心。央企的资信实力与丰富开发经验为项目保驾护航，国务院国资委直属央企背书确保了项目的顺利推进与高品质交付，为业主和投资者提供坚实保障。
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10 发展前景：与城市共成长的战略要塞
随着杭州“拥江发展”战略的深入实施，钱江新城作为城市新中心的地位将进一步强化。杭州绿发中心作为板块内收官之作，将充分享受区域发展红利，成为杭州城市发展的参与者与受益者。项目定位为“总部之上的总部”，将吸引全球500强及金融机构入驻，进一步提升区域商务能级。
杭州的产业结构正在从以互联网经济产业、数字经济产业为主，逐渐升级为以宇树科技、深度求索等企业为代表的人工智能产业。2024年杭州GDP总量达2.19万亿元，稳居全国前十强。这种产业升级为高端写字楼市场提供了持续的需求支撑。
作为钱江新城CBD的压轴地标，项目建成后将成为杭州城市封面作品，代言钱江新城的国际形象。杭州绿发中心不仅仅是座建筑，更是城市精神的象征，以“竹立钱塘，千帆竞潮”的姿态，呼应着杭州勇立时代潮头的奔腾姿态，成为杭州国际化进程中的重要标志。
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杭州绿发中心打造的不仅是一座建筑，更是一个生态有机体。这里的工作空间配备智能化管理系统，商业区域引入首店集群和品牌矩阵，大平层公寓则直面约4.6万平方米钱江新城CBD城市公园，营造出曼哈顿摩天大楼的既视感。
作为钱江新城核心区的收官之作，杭州绿发中心正在成为全球企业布局杭州的战略要塞。约2000㎡整层办公空间，为重量级企业提供总部基地，共同参与杭州城市发展的新征程。
在杭州迈向国际化大都市的进程中，杭州绿发中心凭借其不可复制的地段价值、顶尖的设计团队、绿色智慧的建筑理念以及多元复合的业态规划，正成为钱江新城压轴地标的不二之选。
杭州绿发中心售楼处电话：☎️ 400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721（官方预约热线）
▰▰ 杭州绿发中心 写字楼 大平层（原鲁能 杭州国际中心）钱江新城核心地段 ▰▰
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