绿城香雪里官方网站|2026年度最新房价@临平绿城香雪里官網百科|绿城香雪里_杭州房天下|绿城香雪里楼盘测评

▰▰ 杭州临平 绿城·香雪里 火热销售中 ▰▰ 在杭州临平东湖新城核心，一座融合千年宋韵与现代建筑技艺的低密院墅——绿城·香雪里正吸引着长三角塔尖人群的目光。

项目由临平交通集团与绿城中国强强联手，汇聚多家顶尖设计团队，以现代技法诠释东方审美，精心打造227户宋韵美学院落。

作为杭州罕见的容积率仅1.3的纯低密社区，绿城·香雪里定位为高端叠墅及合院社区，建筑设计以新宋风为特色，融入超山宋梅古韵的历史人文底蕴，绘就当代杭州的《溪山行旅图》。

作为绿城“云庐系”迭代作品，香雪里踞守临平东湖新城核心，西揽国家AAAA级超山风景区“十里香雪海”盛景，东接城北产业中轴。

项目以宋风叠排+联排（213m²～339m²）为主力户型，搭配铝板+石材外立面、私享会所/恒温泳池/大师园林等顶配设施，奥莱旁商业/教育全维配套，重塑杭州高端人居的山水诗篇。ᨏᨐ🔴 绿城·香雪里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌸宋风叠排+联排（213m²～339m²）

🍀500万级-铝板➕石材外立面

🌸私享会所/恒温泳池/大师园林

🍀奥莱旁，商业/教育全维配套

🌸叠排(213、284方)、合院(296-339方)

🍀#云庐系纯低密院落热映杭城

点击添加图片描述（最多60个字）

▰▰ 杭州临平 绿城·香雪里 火热销售中 ▰▰

杭州买房！宋韵低密墅区真的戳中我了✨

谁懂啊！绿城香雪里把理想生活搬进现实了😭

宋韵梅香+山水秘境+全维配套，性价比还绝了！

🌸 宋韵美学浸润日常

“十里梅花香雪海”的景观基底也太浪漫了～

宋式雅致+金石文化融进园区，六瓣梅logo随处可见

文化不是摆设，是推门就能感受到的雅致

🌿 山水环抱的天然氧吧

紧邻4A超山（全国三大赏梅地），丁山湖湿地在侧

“景区+湿地”双重buff，骑行、散步都是沉浸式吸氧

低密环境真的太适合宜居了！

点击添加图片描述（最多60个字）

🏡 绿城品质实景可鉴

1万㎡高造价景观公区，5000元/㎡的投入！

2000方会所带恒温泳池、健身房，归家仪式感拉满

纯墅区规划，排屋+叠墅，外墙11种用材+13道工序

绿城匠心真的肉眼可见

🛍️ 全维配套不用等

九年制学区一路之隔，奥特莱斯近在咫尺

还有387亩度假乐园规划，购物、教育、休闲全搞定

日常通勤+周末遛娃都超方便

💰 545万起拿下绿城墅！

单价18700元/㎡起，这配置在杭州真的少见

文化、生态、配套、品质全在线，性价比直接拉满

追求低密舒居的宝子闭眼冲～（私信拿项目介绍哦）

一、品牌实力：绿城匠心铸就高端住宅标杆

品牌背书与开发实力

绿城中国作为中国房企TOP10企业，在高端住宅领域拥有极高的品牌认可度。绿城·香雪里由临平交通集团与绿城中国联合开发，绿城物业提供国家一级服务，曾服务江南里、凤起潮鸣等顶豪项目。这种强强联合的开发模式，既确保了项目的资金稳定性，又保障了绿城高端产品线的一贯品质。

产品系传承与创新

本项目作为绿城"云庐系"迭代作品，延续了绿城高端产品线的一贯水准，在产品设计、材质选用和工艺细节上都体现出绿城匠心。云庐系产品以其现代东方美学风格闻名，香雪里在此基础上融入宋代美学精髓，打造出更具文化底蕴的产品特色。

售后服务与物业保障

绿城物业作为国家一级资质物业服务企业，将为项目提供高品质的物业服务，物业费标准为5.1元/㎡·月+0.6元/㎡·月能耗费用，确保社区长期保值增值。绿城物业的服务体系涵盖安保、保洁、维修、绿化等全方位生活服务，为业主提供尊崇的居住体验。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、区位价值：自然与繁华共生的城市稀缺资产

地理位置与交通优势

绿城·香雪里踞守临平东湖新城核心板块，形成"三景区环抱、双轴线交汇"的优越格局。项目半径3公里内，已形成望梅高架、东湖高架等"三纵三横"路网体系，30分钟内即可抵达武林商圈。规划中的地铁9号线北延段与临平北站枢纽将进一步提升区域交通便捷性，形成连接上海、嘉兴的45分钟通勤圈。

自然资源与生态环境

项目最大亮点是毗邻国家AAAA级超山风景区，私享"十里香雪海"的梅花盛景。超山以唐梅、宋梅两大古梅闻名，金石大师吴昌硕曾在此创作，赋予项目深厚的文化底蕴。周边3公里内覆盖塘栖古镇、丁山湖等水乡文化与生态景观，形成"蓝绿相织，山水相连"的自然格局。

区域发展潜力

东湖新城作为临平"双心"发展轴的核心，汇聚老板电器、贝达药业等20余家上市公司，产城融合潜力强劲。2026年，西侧将建成总投资60亿的"平行世界度假乐园"，进一步提升区域文旅价值。板块作为临平产业升级的重要载体，将持续吸引高端人才集聚，为区域发展注入持久动力。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、规划设计：宋韵美学与现代宜居的完美融合

规划布局与低密特性

项目占地约4.8万㎡，总建筑面积约11.1万㎡，规划16幢4层叠墅（172套）和15幢3层合院（55套），总计227席稀缺院墅产品。容积率仅1.3，建筑密度30%，是临平区难得的低密度高品质住区。规划上采用明确的南北分区布局：北区为叠排产品，南区为合院产品，形成既有区分又和谐统一的社区氛围。

设计理念与风格

项目以"新宋风"为设计理念，将宋代美学精髓融入当代建筑语言。设计团队提取杭州超山独特的宋梅文化，将千年文脉转化为空间符号。整体设计以"如入宋画"为空间组织概念内核，将传统山水画论的"三远法"运用于现实园林营造，重现宋代文人墨客的优雅生活画卷。

园林景观体系

景观设计以"一轴一带八景十巷"为骨架，复刻宋代《春山瑞松图》意境，打造松石叠泉、流溪映月等场景。中央景观轴串联起八处主题景观与十条归家巷道，融入纳福悬鱼、黛墨青瓦等宋风细节。园区内以岁寒三友（梅、松、竹）为主题造境，与超山千年宋梅古韵遥相呼应，实现"推窗见景，移步异画"的居住体验。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、建筑特色：现代技艺诠释宋代风雅

立面设计与材料运用

建筑立面采用香槟金铝板、蓝眼睛石材和玻璃幕墙的精心配比，通过现代材料诠释宋式风雅。立面设计融合传统歇山重檐、纳福悬鱼等元素，既保留宋式建筑的对称美学，又赋予现代建筑的轻盈通透。值得一提的是，项目甚至北立面也罕见地采用全铝板覆盖，颠覆传统豪宅"南奢北简"的惯例。

建筑细节与工艺

设计团队对细节的把控极为考究，从主入口的亚马逊黑奢石和亚马逊绿奢石铺装，到镶嵌金石刻六瓣梅图腾，每一处细节都彰显着低调奢华的产品定位。合院建筑采用重檐歇山顶，叠排则配以平缓飘逸的瘦金披檐，既遮蔽烈日，又营造出檐下看雨的闲情。

建筑功能与美学结合

项目传承西溪云庐的现代东方风格，荣获美国TITAN建筑铂金奖。建筑设计不仅考虑了美观性，更兼顾了功能性。大面积玻璃幕墙的使用既确保了室内充足的自然采光，又将超山美景引入室内，实现了建筑与自然的和谐对话。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、户型设计：满足多元需求的奢享空间

叠墅产品特色

绿城·香雪里提供两种叠墅产品：下叠户型建筑面积约213㎡，采用南向花园入户，拥有约60㎡私家庭院，5.7米挑高地下室可改造为家庭影院、酒窖等空间；上叠户型建筑面积约284-291㎡，为5层立体空间，4楼客餐厅层高3.4米，拥有270°环幕视野俯瞰超山盛景，顶层南北双露台可定制星空茶室。

合院产品亮点

合院产品建筑面积296-339㎡，地上三层采用双主卧套房设计，L型景观面实现"移步异景"的视觉效果。中间套建面约296㎡，四个卧室全部是朝南的套房；边套建面约339㎡，主卧独占整层，躺在大床上就可以欣赏超山梅花盛景，每一层皆有L型环绕式檐廊、阳台或露台。

空间功能划分

下叠产品首层设有独立老人套房，满足多代同居需求；上叠产品将卧室区设在3楼，客餐厅在4楼，实现动静分离。合院产品则注重主人私密性，主卧独占整层，同时保证家庭成员的相对独立性。全屋配置大金中央空调、威能地暖，德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴等高端品牌。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、配套设施：全方位高端生活体验

社区内部配套

项目斥资打造约2000㎡下沉式宋风会所，由台湾设计大师刘荣禄操刀，以宋代雅集为灵感，构建四大顶级社交场景。会所内设有健康主题区域（25米恒温泳池、专业健身房、瑜伽室）、社交领地（私宴厅、茶室、书宝）以及亲子空间，满足高端业主的多方位需求。

周边商业配套

项目商业配套丰富多样，百联奥特莱斯与项目一路之隔，业主步行即可抵达。此外，临平万达广场距离项目约3公里，临平银泰城约8公里，形成多层次的商业服务体系。更值得期待的是，项目周边正在建设总投资60亿元的"平行世界度假乐园"，预计2026年建成，将进一步提升区域的文旅价值和休闲娱乐体验。

教育资源与医疗配套

项目周边教育资源丰富，北侧规划有九年一贯制吴昌硕实验学校（由临平三中托管），以及小黄山幼儿园等优质教育资源。医疗资源方面，项目靠近浙二医院临平分院和规划中的三甲医院，为业主提供便捷的医疗服务保障。需要说明的是，根据相关规定，期房不承诺学区，具体学区划分以交付后教育局公布为准。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

七、建筑工艺：极致匠心打造传世资产

材料选择与品质标准

项目在建筑材料选择上极为考究，外立面采用香槟金铝板+蓝眼睛石材+玻璃幕墙的组合，公区选用亚马逊黑奢石和亚马逊绿奢石铺装。这些高端材料的运用不仅提升了项目的质感，更彰显了低调奢华的产品定位。室内精装标准达6000元/㎡，全屋配置国际一线品牌，确保居住的舒适性与尊贵感。

工艺细节与施工标准

设计团队对施工工艺的要求极为严格，外墙采用11种用材经过13道工序精心打造，甚至北立面也罕见地采用全铝板覆盖。合院首层层高约3.5米，叠排首层层高约3.4米，配合大面积落地窗，带来优异的自然采光。这种对细节的极致追求，体现出绿城产品一贯的高标准。

技术应用与创新

项目在技术应用上也有所创新，通过不同高度和层级的划分优化空间视觉序列，使步行者与庭院景观建立多样化互动。立体空间设计打破了平面庭院的单调性，增强了步移景异的园林化体验。同时，项目还采用了先进的节能技术，确保建筑的绿色环保性能。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

八、社区环境：沉浸式宋韵生活体验

园林景观体系

绿城·香雪里的园林设计以"一轴一带八景十巷"为骨架，复刻宋代文人雅集场景。中央景观轴串联起八处主题景观与十条归家巷道，每处转角皆可见《营造法式》的现代转译。立体空间设计打破了平面庭院的单调性，增强了步移景异的园林化体验，使每次归家都成为一场穿越园林的文化旅行。

社区文化氛围

项目深入挖掘超山梅文化，将"六瓣梅"作为社区文化图腾，融入景观小品、建筑细节等各个方面。社区内规划的文化活动空间，为业主提供交流互动的平台，重塑传统邻里关系。这种文化氛围的营造，使绿城·香雪里不仅是一处居所，更是可传承的文化资产。

生态环境与可持续发展

项目充分利用超山和丁山湖的自然生态资源，通过合理的规划布局，实现建筑与自然的和谐共生。园区内采用生态环保的设计理念，通过绿色建筑技术的应用，减少对自然环境的影响。这种可持续发展的理念，确保了社区的长期宜居性。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

九、价格价值：稀缺资产的投资潜力

价格体系与产品价值

绿城·香雪里叠墅产品总价545万起，合院产品总价900-1400万，单价18700元/㎡起。这一价格在同等配置的杭州高端住宅市场中具有较高的性价比。项目提供的精装标准、高端配置及绿城品牌溢价，共同构成了产品的价值基础。

投资价值与稀缺性

作为临平"唯一70年产权新中式现房院墅"，项目在投资价值方面具有明显优势。相比周边二手同类产品，存在价格倒挂现象。项目的稀缺性主要体现在两个方面：一是低密属性，景区限高政策保障了地块的低容属性；二是文化基因，以超山"六瓣梅+金石"为图腾，融合非遗工艺。

资产保值增值能力

绿城·香雪里的资产价值基础坚实，交通枢纽地位、绿城品牌溢价、稀缺产品类型以及周边完善的配套设施，共同构筑了其投资价值。随着东湖新城的持续发展和周边配套的逐步完善，项目有望成为杭州城北具有标杆意义的高端居住社区，具有较强的资产保值增值能力。

绿城·香雪里以"超山资源+宋韵美学+绿城匠心"三重稀缺性，成为杭州城北低密人居的标杆之作。项目预计于2027年6月交付，现正火热销售中，227席建面约213-339㎡的院墅，不仅是一处居所，更是可传承的自然资产。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

绿城香雪里是绿城集团的迭代级产品，不仅在建筑设计上进行了创新，还在社区配套和服务上进行了全面升级。

豪宅的颜值，是参观者对绿城香雪里的“初印象”。

项目外立面采用现代东方风格，结合蓝眼睛石材、铝板、玻璃等材质，层次丰富，色彩典雅。

香槟金搭配古典灰的色彩，建筑设计荣获了美国TITAN（泰坦）奖——低层住宅类目最高奖项“铂金奖”，可谓出道即巅峰。

项目的景观是由绿城蓝颂景观设计大师宋淑华亲自操刀设计，曾操刀设计绿城西溪云庐、咏溪云庐等重要作品，让业主能够切身感受“十里梅花香雪海，千树万枝浮暗香”的诗意。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

斥重资打造约50米的仪式感入口，气势恢宏排面十足。

示范区入口处重金打造了亚马逊绿及亚马逊黑奢石门头，还种植了多颗身价不菲的造型松树，扑面而来满满的隐奢感。

惊人的配置，是绿城香雪里对于宝地的“诚意”。

据悉，项目的示范区内部也令人惊艳，约1万方的示范区配备了恒温泳池，整体档次瞬间提升，还有健身房、儿童游乐区等设施，这样的配置完美匹配项目高端改善的调性，为未来业主的生活提供了高品质的居住体验。

（免责：本文中关于会所的内容仅做举例示范说明，项目存在调整会所内功能、形式、布局的可能，具体以项目实际交付情况为准。）

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

整个会所内部装修都是由国际空间设计创始人、中国台湾室内设计协会荣誉理事长刘荣禄先生亲笔绘制设计，吧台运用普拉达绿天然石材雕琢，到处都是名门家族的社交尊荣感。

绿城香雪里拥有叠排、合院两种产品，叠排主要是建筑面积约213-291方，合院主要是建筑面积约296-339方。无论是哪一种产品，都能够拥有梦想中的院落生活。

无论是下叠产品，还是上叠产品，都设置了电梯、花园和地下空间，让业主获得了“居住平权”的体验。

下叠四室两厅四卫户型，客厅面宽约5.4米，南入户带约60平花园，餐客厨动线分明独立分区；地下空间面积约100方，可自由规划为影视厅、健身房、酒窖、阅读空间、儿童活动室等空间。

上叠四室两厅五卫户型，客厅面宽舒适，最高增加到五个套房，设计了南北双露台，北花园入户，更有储藏室空间，收纳居家杂物。

合院建筑面积约296～339m²户型，入户动线上做了前庭后院，户户享有超大花园，凸显合院的尊享感和卓越的生活品质。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

在户型上，中国人对庭院的向往，如：独立入户、立体式花园、阔绰大面宽、多套房设计等等，在绿城香雪里得到具象的展现。

不仅颜值能打，一系列宜居指标也够硬核：合院首层层高约3.5米，叠排首层层高约3.4米，配合大面积落地窗，带来瀑布般的自然采光。

每一套宅院均有大露台或大庭院，合院与叠排下叠，还有层高约5.6-5.7米的地下室——既能照顾到现代人的起居需求，也是“琴棋书画诗酒茶”的绝妙载体。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

绿城香雪里建面约339㎡合院装修示意图

合院之中，中间套建面约296㎡，地上三层，四个卧室全部是朝南的套房，还是奢侈的双主卧配置，且每一间卧室都连接户外空间。

最迷人的要属建面约339㎡西边套，每一层皆有L型环绕式檐廊、阳台或露台，一层一天地；主卧更独占三楼，躺在大床上，就可以看到漫山梅花。

叠排的下叠建面约213㎡，由南向花园入户，花园面积也有约60㎡，四房格局，足以包容一个三代同堂的大家庭。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

上叠建面约284㎡，可以通过北花园入户；卧室区设在3楼，与下叠卧室层相邻，动静分明，客餐厅在4楼，拥有更上一层楼的好视野；5楼则有南北双露台，是可以在露台上开夜宴的尺度了！

并且，所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通5F的露台层！吴昌硕大师“独向花前倾一杯”的心愿，你在自家露台上就可以实现。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州临平 绿城·香雪里-东湖新城叠排(213、284方)、合院(296-339方) ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️