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▰▰ 杭州西湖区 西溪印·如院 建面约450-1500㎡花园类独栋/独栋办公 ▰▰
🌈西溪印一期《联排/独栋办公或会所》 产证450-1500平 总价1600-6500万
🌈送地下面积220-600平🛑送花园面积50-450平🌈送露台面积130-350平
🛑西溪印二期《联排自住产品》1450万起🌈产证360-580平 地下层高6.6米
🛑送地下220-400多平🌈送花园50-200平⚠️送露台100-200平
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」
一、稀缺区位与自然资源
双公园环抱
项目紧邻西溪湿地（仅一路之隔）与城西休闲公园，享有“城市绿肺”生态资源，负氧离子浓度高，推窗即享四季如画的湿地景观。
交通便捷性
步行可达地铁3号线花坞站，快速连接黄龙、武林商圈（8站直达），并通过天目山路隧道、紫之隧道串联未来科技城、之江等核心区域。
高端商业配套
周边汇聚天目里、西溪天堂、西溪银泰等商业综合体，以及悦榕庄、喜来登等国际酒店，满足商务与生活需求。
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二、创新产品设计与空间价值
低密独栋院落
容积率仅1.35-1.4，一期规划71席独栋/类独栋商墅，每户独门独院，私享50-450㎡首层花园及100-350㎡屋顶露台，实现“有天有地”的办公与居住体验。
超高空间利用率
地上层高3.8-4米，地下室挑高5.1-6.6米（局部3.5米），户均使用率达163%，赠送面积涵盖地下室（220-600㎡）、花园及露台，性价比远超同类产品。
灵活无柱化设计
采用可定制毛坯交付，无柱化空间支持Art Déco、工业风等多风格改造，满足企业总部、艺术工作室等个性化需求。
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三、文化底蕴与大师设计
金石文化融合
设计灵感源自西泠印社，以“湿地为纸、金石为魂”理念，建筑如印章般镌刻于湿地之上，融合传统里弄文化与现代美学。
国际团队操刀
由孟凡浩（英国皇家建筑师协会奖得主）领衔设计，采用苹果旗舰店同款玻璃幕墙、干挂石材与金属铝板立面，打造兼具隐逸气质与现代感的建筑群。
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四、投资价值与产业支撑
价格优势
一期总价1600万起（均价约5.5万/㎡），仅为周边豪宅（如西溪雲庐13万/㎡）的4-5折，现房交付规避期房风险。
产业集聚效应
位于西溪谷互联网金融小镇，毗邻蚂蚁集团、浙商创投等企业，形成数字科技、金融产业生态圈，赋能商务合作与人才吸引。
复合功能定位
40年商业产权支持“办公+会所+居住”多场景切换，适合科创企业总部、高端工作室及私人收藏空间。
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五、立体社交与生态办公
多层次社交场景
首层4米挑高大堂、地下双层社交空间（可改造为高尔夫室、私人会所）及屋顶观景台，满足商务宴请、艺术沙龙等需求。
自然灵感办公
垂直绿化系统、屋顶“取景框”设计，将湿地景观引入办公空间，提升创意效率。
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杭州西湖区西溪印·如院项目以独特的区位优势、稀缺产品形态及高附加值设计，成为杭州主城高端商务及居住市场的标杆。
西溪印·如院以稀缺湿地资源、大师级设计、超高附加值空间及产商融合生态，成为杭州主城不可复制的资产。其兼具收藏价值与实用功能，适合高净值人群、企业总部及追求自然与繁华共生的投资者。
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在地王后带看量翻倍，挂牌价连夜跳涨，成了杭州楼市今年第一个反弹的“卖方市场”，这也侧面印证了楼市的新风向：
有钱人不再追逐“概念大饼”，而是回归到“自我舒服”。
而早就入手蒋村地王南面、回归低密的西溪印花园独栋业主们，成了杭州新地王之后的最大赢家。西溪印花园独栋，不仅仅是赢在价差，更胜在价值。
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因为任何商品，原始股和稀缺度才决定了终极价值。西溪印花园独栋的主力户型约335-580㎡，起步总价仅1500万，单价只要蒋村地王楼面价的一半。
关键一点，西溪印花园独栋先天更近西湖、黄龙、武林核心，一条天目山快速路、一条地铁3号线，直抵繁华深处。
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一套总价几千万元的极限剪刀差，在城西楼市历史中从未出现，西溪印花园独栋这波“账面浮盈”清晰可见。
再对比下西溪印花园独栋在板块的稀缺度。在我看来，西溪印花园独栋有着比蒋村地王更稀贵的土地基因。
往北，它与西溪湿地只隔了一条天目山路，在部分楼栋的露台上能看到湿地；向南，是延绵起伏、玉带缠腰的西湖群山，步行可达。
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呼吸在杭州绿芯中，镶嵌在西湖龙脉里，把个人命运“印”在城运之上，据说，不少懂风水的客户，来现场就直接秒定了。
而且全部都是真正独门独户带花园的不可再生产品，生长在主城任何板块都值得拥有，更何况是“西溪独栋”呢？
所以，早在地王之前，西溪印花园独栋就成为了2025年2月的同类产品销冠，是当月整个杭州商业资产的成交金额TOP1，一季度销售额超过8个亿。
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在地王之后，西溪印花园独栋的带看量翻了几番。即便是工作日，案场来“捡漏”的富人们也是络绎不绝。
没有大规模宣传的情况下，西溪印花园独栋走出了商业类产品的独立行情，提前踩在了新地王的风口上。
某种意义上，一路西溪湿地又一脉西湖群山的西溪印花园独栋，是为城西献上了可能最后一张的低密「原始股」入场券。
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放眼整个杭州主城核心区，你能找到几座西溪印这样的独栋资产？售完无补。这，才是妥妥的城市封面低密资产啊！
而西溪印也没有辜负封面宝地，每一栋都被做成了精致的艺术品，是大师们卓然天成的「限量珍藏版」。
景观，是曾一手打造西子湖四季酒店、云栖玫瑰园的宋淑华设计。以天然坡地为基础，山石裂缝创作，巧夺天工连缀着跌瀑、黑松、樱花，每一处都是山水大幕。
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建筑，由line+studio联合创始人孟凡浩操刀。让建筑在大屋顶之下，全落地窗和建筑框架刚毅向上，挺拔屹立，富丽华美碰撞飘逸灵动，极其考究。
注意，这些都不是停留在PPT上的卖家秀，而是所见所得的现房实景。
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总之，很多业主，能从已交房的西溪印细节中，提炼出它之于业主、之于西溪、之于杭州的那些风神秀骨。
再把目光聚集到室内，西溪印花园独栋真正诠释了空间的“奢阔”。
仅仅起步建面就达到了约335㎡，对比市面上普遍的200㎡起步的叠排项目，或者和洋房高低配的限价项目。
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西溪印花园独栋，在城西有着天然血脉压制的纯粹大户大宅优势。
而且区别于一般的商办资产，西溪印花园独栋的实际使用率很高，有着普通住宅和商业大平层难以企及的尺度感。
比如约350㎡的主力户型，地下2层+地上3层，每层面积都超110㎡，地下有约6.6m挑高空间，比一般低密类5.6m层高地下室观感和实用性更佳。
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约50-350㎡的独立花园，除此之外，业主还可以打造超100㎡的屋顶花园。
向南，景中有园；向北，园中有院。层层别有风景，一层一世界。
而且，为了凸显超大尺度的空间和窗外的花园式绿植幕墙，西溪印花园独栋搭配了大面积落地窗，加上无柱式设计，空间与光影、风景无界融合，让采光和通透性都保持更佳效果，舒适度比普通院墅或者大平层高很多。
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说实话，有天有地的院子我见过很多，但西溪印花园独栋的空间力还是能瞬间吸引我眼球。
它既有独栋的私有庭院，又享受了大平层的开阔视野，这才是“独栋该有的气场”。
西溪印花园独栋这样断档的空间表现力，在城西低密史是前所未有的。
如果再加上1500万的亲民总价，杭州只此一“栋”能实现。
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西溪印·如院，与湿地一路之隔，坐在露台上，举目远眺，被大片的水域和密林环绕，清晨听鸟鸣，傍晚望日落，生活宛如一幅诗意长卷。
在这片天地之间，生态的静谧，让人仿佛走进了一座绿色的博物馆。无论是自然风光，还是人文历史，这里都让人沉浸其中，仿佛拥有了远离喧嚣的心灵栖息之地。
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这几年因为新房限价和限墅令，市区里几乎没有新房别墅，想要占据这样的稀缺资源，不得不付出3000万以上的绝对实力。
而与湿地一路之隔的西溪印·如院，主力面积335-580㎡，总价只要1450万起。
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我们用无人机飞过秋日荡漾的芦苇水系，湿地皇冠上最后一颗明珠跃然眼前。北面是天目山路地铁花坞站，步行就可以进入免费的福堤绿道，东面是城西休闲公园，南面则是北高峰连绵起伏的山脉，郁郁葱葱的森系生活，负氧离子浓度超过了1500个/立方厘米，是闹市区的5倍。
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孟凡浩设计的一幢幢现代简约的玻璃盒子，轻轻的放在湿地之中，地上3-4层，地下2层，带花园，一把躺椅，有天有地，到花园里看花也看云朵，和天空、氧气、土地同居，与诗和远方长相厮守。
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从人类文明步入农业时代以来的悠长岁月，土地就是最重要的财富。对美好生活环境的渴望是人类的出厂设置，无需被灌输，只需要被激活。
地下室品酒、健身、瑜伽和高尔夫，满足一众个性需求，一楼是餐客厅和独立的书房，冬日升起壁炉，黑胶唱片播放着蔡琴空灵的歌声“是谁，在敲打我窗，是谁，在撩动琴弦”，落地玻璃外骤雨打芭蕉。
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