潮语臻境府(售楼處电话)官網网站 - 萧山潮语臻境府销售中心 - 地段 - 户型 - 价格 ‖ 杭州滨江潮语臻境府樓盤詳情 - 价格 - 户型 - 地址 - 环境 - 配套

▰▰ 杭州萧山区 滨江·潮语臻境府 售楼中心 ▰▰ 在杭州“拥江发展”战略的澎湃浪潮中，萧山市北西板块正以千亿级产业集群与枢纽经济重塑城市格局。

作为奥体南核心区首个“不限价”高端住宅项目，滨江·潮语臻境府由滨江集团与招商蛇口联袂打造，以建面约121-290㎡的精装小高层与城市叠墅，重新定义“中小户型豪宅化”的居住理念。

项目坐落于萧山区金一路与建设二路交叉口，占地面积约6.5万㎡，容积率仅2.5，规划6幢20-23层高层及4幢6层叠墅，总计416户，形成低密纯改善社区。

凭借板块黄金三角区位、创新抬板式设计、国际一线精装标准及双强开发商背书，潮语臻境府已成为奥体南改善市场的标志性作品。ᨏᨐ 🔴 滨江·潮语臻境府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

双强联袂：滨江集团与招商蛇口品质背书

奥体南核心：拥江发展黄金三角，价值金线

部分抬升设计：5.4米抬升，解决低楼层采光痛点

空中花园：浮屿度假式景观，视野开阔

四叶草户型：全明格局，四开间朝南

国际精装：博世、汉斯格雅等一线品牌

无界泳池：约280㎡度假式泳池，中央草坪

双地铁覆盖：建设三路站850米，三横三纵路网

🔥萧山区 滨江·潮语臻境府 小高层&叠墅 🔥

🔥奥体核心圈，稀缺城市叠墅即将首发

✨中叠也有露台？样板房即将开放，预约

🔥市北西·首个部分抬升项目

🔥人气楼盘·市北区品质住宅

✨滨江&招商联袂打造

✨约5.4米部分抬升·总价446万起

✨约228-285方，改善第一居所，精装交付

一、地段与周边价值：奥体南芯的黄金三角，占位城市发展红利

1. 奥体南核心区位，三重价值叠加

项目位于建设二路与金一路交叉口，地处奥体南板块，是杭州“拥江发展”战略的核心延伸区。市北西板块与钱江世纪城、滨江区政府共同构成了江南岸最稀贵的改善黄金三角，被誉为江南岸的“价值金线”。板块定位为‘高端居住+产业创新’复合型价值高地，是萧山城市界面更新最快、配套能级提升最显著的区域之一。随着钱塘高铁站（规划1小时直达上海虹桥）与萧山机场年客流突破4000万的双枢纽成型，临空板块正成为杭州对接长三角的“东大门”。潮语臻境府享受“奥体南核心+滨江CBD辐射+萧山老城配套”的三重叠加优势，直线距离奥体中心仅约2.4公里，堪称“奥体南改善住区”的封面之作。

2. 交通网络密集，双地铁覆盖

项目拥有极为便捷的交通网络，临近双地铁（2号线和7号线），距离建设三路站直线距离约800米。乘坐7号线，仅需3站即可抵达奥体中心，4站便能到达市民中心，快速融入城市核心区域。项目周边“三横三纵”路网密集，包括机场高速、建设二路、建设四路以及风情大道、博奥路、市心北路等城市主干道。通过这些路网，业主可快速抵达钱江新城、滨江核心区等城市核心区域，形成“半小时都会生活圈”。

3. 商业配套成熟，三公里繁华生活圈

潮语臻境府周边商业配套丰富，3公里半径内包含了杭州奥体印象城（山姆超市）、万象汇、滨江银泰等多个重量级商业综合体。杭州奥体印象城距项目直线距离约2.4公里，这座体量超25万方的超级商业体，集购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等多功能于一体。萧山万象汇距项目直线距离约2.2公里，作为萧山商业的标杆之一，以其高端定位和丰富的品牌组合著称。滨江银泰城同样位于3公里生活圈内，以其独特的商业规划和丰富的业态，为区域居民提供了又一高品质的休闲购物目的地。

ᨐ🔴 滨江·潮语臻境府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、产品与户型设计：全四房纯改善，颠覆性空间体验

1. 部分抬升设计，革新低楼层体验

潮语臻境府是市北西首个采用“部分抬升”设计理念的项目，通过约5.4米的局部抬升处理，有效增加了地下空间的采光与通风。这种抬升设计使地面G层转变为首层车库，成为人车归家的“枢纽层”，实现了真正意义上的人车分流。业主驾车回家后，可直接通过专属电梯直达所在楼层，避免了雨天淋湿、日晒等不便。抬升设计还创造了独特的空中花园景观平台，将社区公共活动区域提升到空中层次。住宅最低楼层位于约10米高空，相当于传统4楼，这使得即便是低楼层住户也能享受开阔的视野和充足的采光，解决了传统小区低楼层视野受限和采光不足的问题。

2. 四叶草户型，全明格局优化动线

项目的户型设计紧扣“改善”二字，高层产品面积约121-168㎡，主打“四房两厅”改善型产品，所有户型均做到南北通透，全明设计。建面约123㎡中间套实现四开间朝南，南向面宽约13.3米，三间卧室带飘窗，双阳台设计确保采光通透；建面约139㎡边套以约10米南向面宽，带环幕采光，主卧配齐衣柜，实现“真可拎包入住”的全屋定制。户型采用滨江标志性“四叶草”格局，四间卧室自然分布，互不干扰，兼顾私密性与功能性。

3. 叠墅产品稀缺，私梯入户尊享

叠墅产品更是项目的亮点，建面约230-290㎡，下叠带约48-88㎡花园，中叠设双露台，上叠为三层空间，所有叠墅均私梯入户，从电梯厅直达家门，避免了公共区域的干扰。叠墅以“城市墅居”为目标，5.7米挑高客厅可改造为双层空间，顶层设星空露台，底层带约50㎡阳光地下室，部分户型更配置屋顶花园，满足高端家庭对空间的不同需求。

ᨐ🔴 滨江·潮语臻境府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、社区规划与指标：低密住区，度假式生活场景

1. 浮屿度假式景观，一轴两带布局

项目采用“一轴两带六大典藏”布局，约280㎡无界泳池与约1000㎡中央草坪串联成景观轴，形成社区的核心景观中轴。浮屿之上，镶嵌约280㎡安缦风蓝宝石镜面泳池，奢享云端畅游；约1000㎡阳光草坪缀以仪式感归家台阶，营造“步步高升，玉踏臻境”的归家礼序。景观设计融入“浮屿度假式”理念，通过立体台地园林，形成“一步一屿，一窗一境”的沉浸式体验。

2. 全龄主题架空层，功能多元延伸

社区规划四大主题架空层，包括健身舱、星空童趣舱、私宴阁、魔方会客厅等泛会所空间。健身中心配备力量区、有氧区、瑜伽区，儿童游乐区满足亲子互动需求，书吧可切换为茶室或会客厅。架空层的丰富功能把室内的面积极大地延伸拓展开来，成为全龄段业主的社交场与活力中心。

3. 低密指标，稀缺住区配置

项目总占地面积约6.5万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划6幢20-23层高层及4幢6层叠墅，总计416户。低密规划在市北西板块尤为稀缺——周边多数新盘容积率超3.0，潮语臻境府以2.5的容积率，为改善客群预留了更舒适的居住空间，成为板块内不可复制的稀缺资源。

ᨐ🔴 滨江·潮语臻境府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、开发商与物业：双强联袂，品质与服务的双重保障

1. 品牌实力背书，国企与民企匠心融合

潮语臻境府的诞生源于滨江集团与招商蛇口两大实力房企的强强联手。滨江集团作为杭州本土房企的领军者，自1992年成立以来始终秉持“创造生活，建筑家”的理念，深耕房地产领域多年，积累了丰富的经验和良好的口碑。招商蛇口则秉承“招商血脉蛇口基因”，作为央企背景的实力开发商，业务覆盖全球110座城市，开发超过620个精品项目。双品牌加持使潮语臻境府从诞生便带着“品质标杆”的基因，成为市北西板块的价值锚点。

2. 金管家物业服务，24小时全维守护

项目引入智慧社区系统，人脸识别、无感通行、全屋智能控制等功能，让归家更便捷、居住更安全；物业则由滨江旗下金管家服务团队担纲，提供24小时专属响应、物品代收、临时照看宠物等增值服务。物业费标准为3.8-5.8元/㎡/月，确保业主享受高品质的物业服务，真正实现“有温度的守护”。

3. 不限价时代品质突破，用料配置升级

在限价解除后的市场环境下，项目拥有了更多发挥空间，在用料、设计和配置上都有了显著提升，开启了板块从“热销时代”进入“品质时代”的拐点。外立面采用滨江标志性“玻璃幕墙+铝板”组合，搭配3.1米层高设计，以及全屋配备国际一线品牌家电的精装标准，体现了开发商对产品品质的极致追求。

ᨐ🔴 滨江·潮语臻境府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、建材与装修标准：国际一线品牌，细节定义奢华

1. 德系精装配置，三大件齐全

潮语臻境府的精装标准堪称碾压级的存在，高层不仅配置中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）选用德国博世，客餐厅地面铺就真正的大理石材，更在收纳上赠送大衣柜与玄关柜。这些细节，不是简单的堆砌，而是对“中小户型豪宅化”的重新定义——在方寸之间，藏纳天地。

2. 立面与公区设计，美学与实用兼顾

项目的建筑设计由国际知名团队操刀，采用三段式立面设计。高层立面用上了大面积铝板与玻璃相结合，配合斜切工艺和“油画框”式设计，提升采光与景观视野。香槟金色铝板搭配斜切工艺，阳光下建筑通体镀上一层暖金色，金属铝线修饰的窗景宛如嵌在“金色画框”中。顶部“云冠”造型强化建筑辨识度，未来感与东方风骨在此达成奇妙平衡。

3. 降噪与智能系统，提升居住体验

项目采用四重降噪系统将室内噪音控制在35分贝以下，确保居住的静谧性。全屋智能系统覆盖，让科技服务于日常便捷，定义改善居家标准。卫浴臻选汉斯格雅等一线品牌，定义沐浴仪式感，硬装基准全维舒适配置，厨房标配博世三件套并加装末端净水系统，体现开发商对产品品质的极致追求。

ᨐ🔴 滨江·潮语臻境府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、价值与升值潜力：稀缺资产锚定板块价值高地

1. 价格优势明显，性价比凸显

在市北西板块，低密地块供应已近尾声，后续新盘多为超高层，潮语臻境府的2.5容积率低密住区，成为不可复制的稀缺资源。从价格看，项目高层单价约4.2-4.3万，总价445万起，远低于板块未来预期（同地段大户型总价预计突破800万），是500万级唯一能买到品牌四房的机会。

2. 产业支撑强劲，增值潜力可期

项目所在的市北西板块拥有强大的产业支撑，这是区域价值持续提升的重要动力。项目紧邻的杭州萧山信息港小镇是省级特色小镇，以“数字经济”与“人工智能”为核心发展方向，是长三角地区数字经济国际化发展的标杆性区域。数据显示，目前信息港小镇已集聚上市企业7家、独角兽准独角兽企业30家，国家高新技术企业189家。这些企业涵盖了人工智能、大数据、云计算、物联网、集成电路等前沿科技领域，汇聚了大量高端人才与创新资源，为区域价值注入持续动力。

3. 稀缺资产逻辑，保值增值双保障

潮语臻境府4万+的新房价格，不仅与二手房基本持平，更凭借不限价优势实现全面品质迭代，形成“同价买新品、同价享升级”的置换逻辑。叠加奥体-亚运村-萧山科技城的万亿级规划红利，3公里内超20家世界500强总部的产业支撑，其资产保值力与增值潜力不言而喻。叠墅产品总价1200万级起，与同地段高层四房相当，但可用空间翻倍，性价比进一步凸显。

ᨐ🔴 滨江·潮语臻境府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

作为限价解除后引领市场的趋势型改善力作，潮语臻境府于建面约123-168㎡面积段，重新定义“中小户型豪宅化”，全四房纯改善，大师级空间哲思，于微毫间擘画寰宇，在方寸里藏纳天地，让空间尺度营造出豪宅级体验与格局，完美承载多代同居的尊荣礼序，让江南望族的理想生活，于大奥体繁华城芯共鸣回响。

ᨐ🔴 滨江·潮语臻境府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

奢装细节，眼见为实。地暖、中央空调、新风系统皆为交付基准。厨房标配博世三件套，置加装末端净水系统，奢享一步到位。卫浴臻选汉斯格雅等全球一线品牌，定义沐浴仪式感。客餐厅地面通铺天然大理石，双厅、主卧亦配置奢华背景墙，无主灯设计、收纳细节、全屋智能等尊崇处处可见。

ᨐ🔴 滨江·潮语臻境府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

建面约139㎡的边套可不仅仅是多了约10㎡这么简单，而是进阶为三开间朝南，阔绰的主卧与2个次卧拥揽约10米的南向面宽。边厅还归置了一个内嵌的收纳柜，主卧内甚至连衣柜都配好了，“真可拎包入住”全屋定制……这些放眼整个江南岸都是“独树一帜”的。

ᨐ🔴 滨江·潮语臻境府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

在滨江·潮语臻境府，撞见生活的诗意模样

🌿抬眼是约5米抬板架起的空中花园，脚下是层叠的立体绿意，仿佛把家安在了森林里，每一步都踩着自然韵律，连呼吸都带着草木清香✨

💦约280㎡安缦风无界泳池太戳心了，没有边界的设计让水与景相融，在家就能拍出ins风度假大片，慵懒又高级🌊

☀️约1000㎡全维中央草坪是我的治愈角落，铺块餐布晒晒太阳，或是陪孩子追跑嬉笑，这里不只是草坪，更是藏着烟火气的社区剧场🌱

✨四大主题全龄架空层太懂生活了，孩子有游乐角，年轻人有运动空间… ，每个年龄层皆有小天地，让归属感慢慢发酵🏡，原来理想中的家，是这样既有颜值又有温度的模样～

#潮语臻境府 #诗意美学住区，建面约123-168㎡趋势型住宅，建面约228-286㎡滨水墅居

滨江·潮语臻境府 | 世界向上·领潮新生

潮语臻境府「美学示范区」首映杭州，诚挚邀赏

市北西首个「浮屿度假式领潮作品」，杭州南岸中轴“新中芯”，落笔杭州“价值金线”一脉

⭕️彰显江南望族的尊贵礼序

“金镶玉”的温润、“天圆地方”的形制，板块内首个约30米超宽幅，约9米奢尺挑高恢弘门庭

⭕️集萃世界酒店度假美学的住假生活

约5.4米的部分抬板式设计，水境落客大堂、中心泳池等度假场景

⭕️情随境转，一轴两带六大典藏雅境

约280㎡的无界泳池，约1000㎡的中央草坪为中轴景观

建面约121-168㎡趋势型住宅，建面约230-290㎡滨水墅居

项目名称：滨江·潮语臻境府

产品类型：精装小高层、城市叠墅

开发商：滨江集团、招商蛇口

总占地面积：约6.5万㎡

总建筑面积：约15万㎡

在售面积：高层约121-168㎡，叠墅约230-290㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

物业：滨江物业，物业费3.8-5.8元/㎡/月

外立面：铝板、玻璃、石材组合

交付时间：2027年12月

楼盘位置：萧山区金一路与建设二路交叉口

▰▰ 杭州萧山区 滨江·潮语臻境府 叠墅约228-285方，改善第一居所，精装交付 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️