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▰▰ 杭州余杭 云门中心 LOFT公寓—杭州西站 超300米TOD垂直城市共同体 ▰▰

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杭州新中心·80米上空·云门展示中心

【案名】云门中心

【区域】杭州云城

【总建】约99.5万方

【建筑规划】：超高层地标建筑群

金手指T1约320米61层

金手指T2约300米68层

公园壹号H1/H2均约213米49层

云门约80米14层

【户型规划】建筑面积约52~95㎡ LOFT（首开）

建筑面积约52-600㎡+（规划）

杭州云门中心：擎画时代的天际线，启幕未来都会新范式

在杭州迈向世界级城市的宏伟蓝图中，一座对标国际、引领未来的垂直城市共同体正巍然崛起。杭州云门中心，雄踞于杭州新中心的核心腹地——云城板块；

依托杭州西站这一全维交通枢纽，以约99.5万平方米的超大体量，聚合超高层地标建筑群、高端商务、奢华酒店、艺术商业与云端奢居等多重功能于一体，不仅重新定义了TOD（以公共交通为导向的开发）模式的全球范本，更成为驱动区域发展与能级跃迁的强劲引擎。

杭州云门中心以其宏大的规模、前瞻的规划、顶级的配置与卓越的品质，重新定义了未来城市生活的可能，它不仅仅是一个楼盘项目，更是杭州迈向国际化大都市进程中的一座重要里程碑。

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战略区位：杭州新中心的时代中轴之心

云门中心所处的杭州云城，是杭州城市发展战略西进的核心承载地，更是“世界级城市中轴线”上的璀璨明珠。这条由国际顶级建筑事务所Foster + Partners执笔规划的中轴线，以杭州西站为心脏，串联起千亿级产业投入与世界级城市配套，正迅速成长为集科技创新、高端商务、生态宜居为一体的“杭州新中心”。

项目于此落子，恰是占据了城市未来价值增长的制高点与正心。余杭区作为其直接经济腹地，已累计引进超20个高端研发机构与1300个创新项目，其GDP实力位列全省前列，强大的产业基础与人才吸附能力，为区域带来了持续的高净值人口流入与旺盛的高端居住、办公需求。

云门中心不仅是物理上的地标，更是区域经济活力与城市发展势能的象征，占据此地，即意味着与杭州的未来发展同频共振。

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全维交通：畅联全国、通达全球的枢纽核心

作为杭州西站TOD综合体的有机组成部分，云门中心实现了真正意义上的“站城一体”，享受无可比拟的交通枢纽红利。杭州西站本身是集高铁、地铁、公路、水运于一体的全维交通枢纽，自此出发，约1小时即可抵达上海，约6小时连通香港，无缝接入全国高铁网络，高效商务往来触手可及。

在城市内部，项目坐拥3条地铁线（19号线、3号线、12号线（在建））的环绕与接驳，可快速直达杭州萧山国际机场，轻松融入全球生活圈。地面路网同样发达，运溪高架、留石高架、文一西路快速路、绿汀路、良睦路等城市快速干道织就密集路网，满足多元化自驾出行需求。

此外，规划中的杭州首条云轨将进一步织密区域交通网络。这种多维立体、零换乘的交通体验，赋予了云门中心“下一代TOD全球范本”的硬核实力。

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大师手笔：国际顶尖团队共铸建筑艺术瑰宝

云门中心的卓越，始于其汇聚全球智慧的设计理念与建筑实践。整个项目的建筑总设计由世界顶级事务所美国SOM操刀，其灵感汲取自西湖群山、京杭运河与龙井梯田，将杭州独特的自然人文意象与象征高科技产业的“数字云”概念完美融合。

塔楼顶部的“云眼”设计，不仅勾勒出面向未来的城市新标识，更赋予了建筑群独特的艺术美感与标志性。而作为项目精神象征的“云门”本身，则由筑境设计（由程泰宁院士主持）匠心打造，秉持“站城一体、综合配套、三生融合”的理念；

巧妙地将西站主体、云门中心与云门公园等功能组团无缝融合，打破了传统建筑群的界限感，真正实现了以人为本、和谐共生的设计一体化。大师团队的联袂巨献，确保了项目从宏观规划到微观细节均具备国际一流的品质与美感。

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业态规划：功能复合的垂直城市共同体

云门中心绝非单一的建筑体，而是一个功能高度复合、自成一体的“垂直城市”。其业态规划极具前瞻性与包容性：规划有超300米的“金手指”摩天超级总部，为跨国企业巨头与科创独角兽提供瞭望世界资本浪潮的制高点；

引入杭州首家凯悦臻选酒店及凯悦尚选酒店双品牌，于云端敬献超五星级的奢华旅居体验；以“赞美广场”为核心的“游园式”垂直商业，以茶田为灵感，打造通透开放的消费体验空间，立志成为千亿云城的生活中心；

在300米高空设计的“云门之眼”观景台，将成为俯瞰杭州的绝佳特权视角；每幢塔楼均配备独立的奢装国际会所，涵盖室内恒温泳池、多功能空间与智能健身房，圈定精奢生活场。这种多元业态的垂直叠加，构建了一个7 * 24小时充满活力的微型城市。

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配套能级：世界级资源环伺的鼎盛版图

项目周边所汇聚的城市级配套资源，是其价值的强大外部支撑。由扎哈·哈迪德建筑事务所设计的国际体育中心已然落定，与此相伴的还有规划中的音乐厅、大剧院、会展中心等高端文化设施，共同构筑起一个世界级的文化交流与休闲娱乐目的地。

更为难得的是，项目直接毗邻约30公顷的云门公园，其规模相当于约42个标准足球场，如同一片城市绿肺，将出行换乘、文化健身与江南诗画意境悉数融入日常生活，提供了难以复制的生态休闲体验。

这些顶级的市政与文化配套，极大地提升了区域的宜居性与国际吸引力，为云门中心的业主与用户提供了丰富而高品质的生活方式选择。

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品牌实力：全球地产巨擘的卓越背书

云门中心的开发运营方——新加坡鹏瑞利集团，是一家享誉国际的综合性房地产巨头。集团拥有卓越的全球化战略视野与丰富的开发运营经验，其业务版图广泛覆盖新加坡、中国、马来西亚等多个国家和地区，曾成功缔造了新加坡赞美广场、珊顿道8号等标杆作品。

尤其在中国，鹏瑞利深度聚焦TOD领域，成功打造了包括成都鹏瑞利青羊广场、西安北站TOD、北京通州TOD、重庆东站TOD等多个高铁站城综合体项目，堪称“TOD专家”。

其雄厚的资本实力、成熟的开发理念与强大的资源整合能力，特别是与国际知名酒店品牌（如凯悦）的深度合作经验，为云门中心从蓝图兑现为现实精品提供了坚实可靠的保障。

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产品匠心：定制化的云端奢居领地

云门中心·公园壹号为其居者提供了多层次、高定制的云端生活解决方案。产品规划涵盖建筑面积约52至600平方米以上的多元空间，满足不同客群的精准需求。

首期推出的建筑面积约52~95㎡的LOFT产品，兼具灵活性与实用性。更为引人注目的是其“杭州之巅”的珍藏级凌空私域：为全球总部高管、独角兽创始人量身定制的凌空大平层，极尽奢阔，凌驾云端，俯瞰城市繁华；为全球科创才俊精心打造的精奢小私邸，全系港派精装，是位于城市中心之上的潮流私邸。

所有居所均能奢享国际超五星酒店服务、比邻世界级城市公园，坐拥全球化高铁枢纽的极致便利，定义了一种全新的中心生活范式。

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投资价值：聚合稀缺资源的价值高地

综合来看，杭州云门中心集萃了难以复制的稀缺资源与核心优势，使其具备了强大的保值与增值潜力。其占据的城市中轴核心区位、全维交通枢纽的TOD模式、世界级建筑大师的设计加持、功能复合的业态规划、鼎盛的城市配套、实力开发商的品牌保障以及定制化的高端产品，每一项都是价值的强力支撑。

这些要素的聚合，使其不仅是一个物理空间，更是一个汇聚人流、物流、资金流与信息流的价值高地。它面向的不仅是杭州，更是长三角乃至全球的高端商务、投资与居住需求，有望成为代表杭州新中心形象、吸引全球目光的重要窗口和资产配置的优选之地。

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