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余姚📍金茂青澜邸📍

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1️⃣ 青澜邸项目，作为余姚市房地产市场的一颗璀璨新星，是由金茂、天阳及国鸿三大实力房企强强联合、精心打造的稀缺低密洋房社区。

项目傲立于余姚城东路与中山路的黄金交汇点，坐拥83,308平方米的广阔土地，总建筑面积高达约238,583.83平方米，以科学合理的2.0容积率，精心规划出1142户高品质住宅（不含安置房），为追求高品质生活的居民提供了多样化的居住选择，户型面积横跨98㎡至256㎡，满足不同家庭结构的居住需求。

2️⃣ 青澜邸项目积极响应余姚市政府“城市东联”与“宁波西拓”的发展战略，位于东南智慧文化片区的核心地带，该区域被明确规划为连接宁波轨道交通的前沿阵地，预示着其将成为余姚“南门户客厅”的新名片。

项目在建筑规划上，巧妙地将园林生活理念融入建筑设计，实现了超1:1.1的开阔楼间距，营造出超过4万平方米的景观社交空间，宽广的绿化区域与开阔的景观视野，共同构筑了一个生态宜居的理想居所。

此外，项目择址余姚城市发展主轴南雷路区域，紧邻城东路主干道，享有四通八达的路网系统，不仅便于享受市区的繁华配套，还能快速接入杭甬高速，出行便捷无忧。

3️⃣ 青澜邸整体规划包含22幢建筑，其中15幢为低密洋房，7幢为高层住宅，采用围合式布局，洋房产品以其高配比和舒适的生活尺度脱颖而出。

洋房均设计为11层，层高达到约3米，户型多样，从98㎡到138㎡不等，满足不同家庭的居住偏好。高层住宅则分布在项目的东西两侧，层高约为2.95米，户型设计合理，边套为102㎡，中间套为92㎡，空间布局清晰实用。

项目实行人车分流管理，主、次出入口及5个地下室出入口的设置，确保了行人车辆的各行其道，小区内部不通车，有效降低了噪音和尾气污染，营造了一个宁静清新的居住环境。

同时，青澜邸遵循“一心二轴多维景观”的设计理念，打造了约9000平方米的会客厅、归家礼仪双轴线等景观节点，以及夜光跑道、四大主题花园、戏水池、儿童活动区等全龄生活设施，为业主提供了丰富多样的休闲娱乐空间。

部分楼幢底层采用架空设计，规划为健身房、书吧等活动室，进一步丰富了社区生活，提升了居住品质。青澜邸售楼处则以公园式灵动空间为特色，运用水系、绿植与现代建筑元素，为购房者提供了一个提前感受洋房园林风情的体验场所，成为余姚市的一处新晋网红打卡点。

☎️售楼处𝙑𝙄𝙋：40096-333-09「营销中心」

☎️置业热线：130-7367-8721「微信同步」

●温馨提示：本项目属于直销，无溢价，无中介费，中介勿扰

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