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绿城咏月望庐-全城热销中

建面约195-245㎡叠拼 / 建面约325-360㎡排屋

这是绿城管理代建的项目，也是钱塘区的第一座「云庐系」作品：咏月望庐，这一次，他们直接在公园里，造了一座野奢纯低密。

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楼盘容积率只有1.1，清一色做了叠墅和排屋，而且大量都是四层的双叠拼和四层联排。

叠墅建面约195-248㎡，不仅精装交付，空间格局上更是焕然一新，可以说是把当下叠墅的更新点都集结了一遍——

比如，上下叠都做到了独门独户，有专属的入户门，还做出了很强的仪式感；

走出地铁站的那一刻，恍惚置身于悉尼达令港。

蓝天下，是轮廓明快的建筑，水光滟潋的湖面，整个世界像被调亮了一个勒克斯。

如果说，摩登杭州有着AB两面，那么，A面是一江两岸的瑰丽奇幻，财富野心的涌动；B面是江海之城的高耸辽阔，产业融城的国际化图景。

以东沙湖3个湖面为圆心，约10平方公里河湾、公园、慢行系统和住区蜿蜒相连，如细密针脚般织入城市肌理。

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过去5年，湖岸持续生长的总部大楼和全铝板高层住区，奠定了东沙湖区城市氛围的底色。

即使是工作日，也有人端杯咖啡，数着湖面上的皮划艇、帆船与桨板；周末，更可与朋友共赴一场湖畔音乐会；又或者，躲进一个静谧河湾，独享一片无人打扰的小森林。

如今，容积率约1.1的绿城·咏月望庐，就是其中独拥超过约400米水岸线的所在。

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它由杭州宏乾城市发展建设有限公司开发建设，绿城房地产建设管理集团有限公司提供开发全过程委托管理服务。

它是杭州在售的一线水景房中，难得的直面水岸，中间甚至没有车行道路分隔的项目，交叠的露台、院子和超高地下室，将白鹭、睡莲和绿洲一并“私藏”。

两家企业精诚合作，带来了绿城在钱塘区的第一座“庐系”作品——最摩登、现代的水景，邂逅最新迭代的绿城纯低密。

古老的杭州，一向以湖闻名。

从西湖、湘湖、青山湖到东沙湖，最大的几个湖，水域或湖区面积都达到10平方公里上下。

但数平方公里内都能“出门即城市，步行即公园”的湖区，还是太少了。历史悠久的西湖算一个，全新规划的湖区里东沙湖算一个。

为什么呢？仔细看湖的形状，在众多新湖区里，东沙湖是罕见的“去中心化”湖区。

没有过于空阔的中心湖阻断步行动线，而是以3个子湖面枝形蔓延，让居住区深嵌进更长的湖岸河湾，串联起功能不同的大小公园，实现真正的“下楼公园友好”。

项目周边，纵横连缀的大小水域

这一理念，像极了美国公园之父——奥姆斯特德为波士顿规划的“翡翠项链”，以连续、舒适的体验，让公园从“奢侈景观”变成“日常必需品”。

此前，杭州能拥有此“城市水岸公园群”生活的，唯有西湖边的老居民。

家住孤山的俞平伯就曾写道：“其时已黄昏了。呀，湖楼附近竟成一小小的市集。楼外楼高悬着眩目的石油灯，酒人已如蚁聚。小楼上下及楼前路畔，填溢着喧哗和繁热。”

放到现在，大概也只有滨江樱花大道、钱二钱岸公园沿线的业主。

东沙湖沿岸，正是杭州又一个如此珍贵的所在。更难得的，是湖景居于城市配套的中心，又还是纯低密的隐贵气质。

为这杭州最摩登天际线之一的“水景纯低密”，开发商不吝重金，拿出绿城体系中风靡度最高的“庐”系产品底盘。

2017年，西溪云庐的Treesvilla横空出世，筑就庐系开山经典，此后，咏溪云庐、湖境云庐、咏湖云庐、溪径恒庐等爆款迭出，早已成为杭州低密人居的代名词。

但凡“庐系”，都秉承“静谧、隐逸”的造庐要求。

西溪云庐距西溪湿地不过300多米，咏溪云庐对望一片原生湖泊，咏湖云庐则坐拥白马湖C位。咏月望庐更进一步——不是依风景造房子，而几乎是将房子造在约9.5万㎡直河公园中。

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约9.5万㎡是个什么概念呢？

以“湖中有岛、岛中有湖”而闻名的西湖小瀛洲，面积约7万㎡。直河公园还要更大一些，虽名为“河”，但宽阔处一平如镜，水色天光更胜湖区。

两岸绿道蓊郁，水中绿洲浮翠，亭台、林木、小径有曲有深；同时，这里也是远近知名的水鸟栖息地，鸟类摄影者的天堂。

夏末秋初，荷花、睡莲依然繁盛。按古人的相地原则，正是“两三间曲尽春藏，一二处堪为暑避”的筑宅好地。

独拥一片水岸的咏月望庐

执笔景观的GTS宋淑华大师，以“引水入园、借景成趣”两大设计手法，将直河的静美引入家园，与外部水景呼应。

未来的示范区中，水将是贯穿全境的“向导”，旱溪、涌泉、溪流、飞瀑、深潭、浮岛、湖池、涌浪……仿若一座“流水别院”，步步皆入画。

下沉庭院与会所，则将恒温泳池、健身房、私宴厅、室内高尔夫、影音空间一一包容。

内外水景交融的室内恒温泳池

但咏月望庐最大的诱惑力，绝不止于经典的外观，而是内核参数的全面突破迭代。

就像2025改款保时捷Taycan，承袭911的经典血统，融入全新电驱系统 + 快充800V架构，获得“最像跑车的驾控”。

首先，得益于约1.1容积率和约5.7万㎡占地，咏月望庐主力全是4F双叠拼+4F联排，只有极少6F叠拼。

排屋建面约318-365㎡，首层层高约3.6米，上下可拓展出6层生活空间。

叠拼建面约195-248㎡，客厅层层高约3.3m，大多数户型都是四套房设计。

其次，270户全部都预留私梯入户的空间条件，并且上叠全部可做到私梯通露台层。

但凡叠拼，总会极力渲染露台的美好，可多数只能走楼梯上露台层。

很多人要入住之后才知道，在窄小楼梯上一趟趟端菜、倒餐余垃圾、搬动大型绿植有多劳心费力，下雨天更是湿滑。

咏月望庐诠释的“私梯入户”，后期可以实现从地下室直抵每个楼层，甚至露台。你可以从容铺开一席晚宴，仰望星空也好，推杯换盏也罢，人生时刻，莫过于此。

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最叫人拍案叫绝的，是（主楼下方）约6.57米挑高地下室！

不仅可以毫无拘束地隔为两层，让实用面积和功能空间成倍扩充，还革命性地改造了采光与通风——

下叠和排屋，几乎都预留了“夹层庭院”或“下沉庭院”的生活空间，像极了某些排屋或独栋的“阳光首层”，种一畦翠竹、几株山茶，院子里的四季，美得让人挪不动步子。

跟水或公园很亲近的楼盘，在杭州有不少，但是直接把楼盘嵌在公园里的，还真不太多见，绿城·咏月望庐是一个。

它紧紧贴着一座水岸公园，不光是直面水岸的关系，更像是把房子造在了公园里。

楼盘与公园中间没有车行道路分隔，甚至它的东门就嵌在了公园内部，每天回家都可以经过一段很美的自然风光。

这座水岸公园叫钱江直河公园，面积不小，将近10万方，比西湖小瀛洲还更大一些，而且水系在咏月望庐门口刚好拐了个弯，水面就特别宽，变成了湖的样子。

所以虽说是河畔，更像是湖畔，时不时能看到白鹭飞过，水岸边的夏荷还没有完全退场，绿道上的桂花已经飘香。

早晨的公园最是热闹，随处能看见钓鱼的人，唱曲的人，遛娃的人，运动的人。这些非常日常的场景，恰恰是更动人的场景。

住低密，最怕没有人间烟火气，咏月望庐更像是「既有又有」的结合体：既有水岸公园的隐逸，又有恰到好处的生活氛围。

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从咏月望庐出发，直线不到一公里，就是更贴近城市的东沙湖公园，江东天街、宝龙广场、在建的浙一钱塘院区都在附近；往西直线约600米是7号线江东二路站，能一路直达奥体、西湖。

这就是藏在公园里的咏月望庐：城市湖区连接着静谧水岸，水岸之上又嵌套着纯粹低密，兼而有之，多重获得。

这种获得感在进入园区之后，还在全方位攀升。因为他们在楼盘里头，打造了一座完全不一样的立体园林。

有多不一样？一反外边水岸公园的娴静气质，绿城直接把一整座「松林崖壁」搬回了家。

你能看见造型各异的松树，也能看见特别大块的山石，还能看见瀑布正从悬崖上直流而下，更能感受到那种磅礴的气势，真的就像置身在山林之中。

新一代低密楼盘，几乎都在做下沉式庭院，但现在比拼的，早已不是有没有，而是如何做出令人沉浸的氛围，和让楼盘更有价值的气场。

咏月望庐就是一个范本。

也因为有了这座气场全开的庭院，围绕着它的一圈会所配套，都变得更好用、更有价值。

就像它的恒温泳池，不只内外交融，还做出了难得的野奢感；隔壁连着景观健身房，以后想运动，既可以选择沿着公园跑几圈，也可以选择来会所撸撸铁。

私宴厅更是纵享双面景观，在这里宴请，有一种在山野里吃米其林大餐的感觉，边上还有影音空间、室内高尔夫，全套式的娱乐空间都配齐了。

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以前买低密，大家更多只关注自家房子里的那一亩三分地，但现在不一样了，园林景观和公区配套的含量，也极大影响着低密园区的价值。

绿城当然懂得这一点，所以除了会所和下沉式庭院，园林中轴上还做了贯穿的风雨连廊，一个又一个休闲区、观景台，更以「引水入园」的设计手法，把外边水岸公园的风光也融了进来。

就连门头都做了两个，一个是嵌在公园里的「隐逸之门」，虽不盛大，但胜在融入自然的意境；还有一个是将来的主入口，足足五六十米宽，既高大又恢弘，完全符合低密大宅所讲究的仪式感。

这就是现在的绿城低密，园林景观很高浓度，园区配套很到位，场景体验很沉浸，它们都将全方位提升「住低密」的生活感受。

事实上，从西溪云庐开始，绿城「云庐系」便一直在精进，大量都成为了「叫好又叫座」的经典项目。

这种深入到产品每个维度的精进感，在咏月望庐的室内空间，同样体现得很全面。

绿城咏月望庐-全城热销中

建面约195-245㎡叠拼 / 建面约325-360㎡排屋

这是绿城管理代建的项目，也是钱塘区的第一座「云庐系」作品：咏月望庐，这一次，他们直接在公园里，造了一座野奢纯低密。

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