滨江兴耀·沐新月(2025年杭州上城区核心区滨江兴耀·沐新月)首页网站-滨江兴耀·沐新月楼盘详情-户型-价格‖滨江兴耀·沐新月2025年度最新点评

首置即改善 约𝟏𝟎𝟔㎡全能大三房🔥

上城区‼地铁口‼𝟐字头‼

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上城区、4/6（规划中）号线双地铁口、一站新天地的“滨江兴耀·沐新月”，短短2个月，多次开盘售罄！

昨日晚间，项目加推4幢，共52套房源，面积96-105方，均价2.97万/平。

登记时间：7月11日～13日，14日补充材料。

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以下为项目开盘信息（含日照选房攻略，助力大家买到性价比更高的房源）：

项目户型&开盘分析

纯小户型上车

据悉，项目此次加推有96-105方，2个户型面积段。

先看入门款建面约96方三房两厅两卫：

这款户型是三开朝南的“空间魔术师”，预留了解放厨房冰箱位的S墙，还有能和餐客厅连通的半开放式厨房；主卧套房，带飘窗、主卫、独立衣柜，该有的舒适性一个不少。

兴耀·沐新月

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建面约96方样板房实拍

建面约96方户型一镜到底视频：

再简单看看另外两个户型：

兴耀·沐新月

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建面约105方户型有两款，一款是“四开间南户型”，每个房间都向阳，还是准双套房。另一款是少见的边套户型，自带约6.1米大边厅，套房主卧，功能性和舒居感兼备。

项目日照攻略奉上

采光不错

滨江兴耀沐新月的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果由于周边规划尚未公示，暂且不建，楼栋仅受地块内部影响。

（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）

春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

兴耀·沐新月

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春秋季：4#采光优异几乎不存在遮挡。

大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

兴耀·沐新月

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冬季：4#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，4#主要在中午和下午受6#8#遮

夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

兴耀·沐新月

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夏季：楼栋朝向正南采光优异。

项目配套解析

交通优势突出

兴耀·沐新月

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从项目自驾，通过秋石高架、留石高架、德胜快速路，约20分钟生活圈，同享武林、东站、钱江新城、西湖等几大中心精粹资源。

地铁方面，沐新月畅享4/6（规划中）双地铁线，直线距离华中南路站约300米，1站新天地、5站杭州东站、6站西湖文化广场、9站钱江新城…是当之无愧的双地铁楼盘，对CBD上班族相当友好。

周边有吾悦广场、新天地、天街、山姆超市等大型商业综合体环绕，近邻桃花湖公园、北景园生态公园。教育上优势更明显，既有优质公办托底，又有豪华民办可选择。（新房不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准）

值得一提的是，沐新月周围环绕杭州电竞中心、电竞数娱小镇等科创产业重地，再叠加新天地夜经济、太阳剧场等文娱产业，发展潜力巨大。

在今日（5月20日）的杭州土拍中，拱墅区新天地地铁站旁的东新单元XC0603-R21-01地块以楼面价41305元/㎡成交，溢价率41.93%。这一价格刷新了板块地价纪录，1.8的容积率，预计未来总价奔千万。

与该地块仅一站地铁之隔的沐新月，约32000元/㎡的楼盘均价无疑成为市中芯捡漏红盘。一站地铁、地价高于房价，这种显著价差使沐新月成为主城核心区罕见的“价格洼地”。

沐新月已经开过三次盘，三开三罄，也印证了断崖价差带来的热度。现在市场上3万+的楼盘选择其实不少，沐新月为何能脱颖而出，我们不妨来仔细分析下。

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