【官網】杭州银泰仙女湖青云台-售楼中心-楼盘详情

▰▰ 萧山区 银泰仙女湖|青云台 火热销售中 ▰▰ 银泰仙女湖·青云台以约0.8超低容积率纯院住区规划脱颖而出，成为杭州院墅产品的新标杆。项目坐落于杭州萧山戴村仙女湖畔，以“三面云山一面城”的稀缺山水格局，融合自然生态与当代建筑美学，重新定义了杭州近郊低密奢居生活。

作为银泰集团在杭州的重磅力作，仙女湖小镇涵盖复合商业街区、低密院墅、高端酒店、总部办公、多主题公园等全系业态，打造了一座立于百万方整体开发土地之上的复合生态小镇。

而青云台作为小镇的鼎力之作，凭借其不可复制的湖山资源、低密合院产品形态、大师级设计语言及复合业态布局，正持续引领着热销传奇。ᨏᨐ🔴 银泰仙女湖|青云台 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑小镇围绕着一整片湖山⛰️，40万方湖面、5千米环湖步道、5大主题公园、1条长堤，就像再造一个西湖

🌈0.8的容积率全杭绝版，凤起潮鸣同款gad大师作品，最后10席

🛑建面约𝟮𝟲𝟬㎡-𝟯𝟱𝟬㎡坡地院墅🏞空间尺度，延伸艺术视角🏞

🌈东方风雅，流淌诗意自然🎉艺术东方样板房全新启幕

🛑复合商业街区、低密院墅、高端酒店、总部办公、多主题公园

🌈一期准现房，现在买下月拿钥匙🛑拥有40万方私享湖的合院

一、区位价值：滨萧一体化核心，杭州未来城市引擎

银泰仙女湖·青云台位于杭州萧山戴村仙女湖畔，地处滨萧一体化创智新城核心区域，是杭州城市南拓战略的重要节点。项目西接湘湖国家旅游度假区（4A级景区），东临萧山科技城，占据湘湖旅游度假区东翼优质生态区位。

在产业布局上，板块承接浙大国际科创中心、吉利新能源汽车产业园等产业集群外溢，被定位为“杭州科技智造新引擎”。随着“中国视谷”（万亿级智能物联生态圈）、三江创智小镇等产业平台落地，区域发展潜力持续提升。

交通网络四通八达，时代高架与规划中的中环快速路交汇，可快速抵达钱江新城、武林商圈等城市核心区。规划中的地铁3号线星桥站直线距离约400米，未来将形成“快轨+高速”立体交通网络，进一步提升出行便利度。

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二、自然资源：40万方私家湖域，再造西湖级生态盛境

仙女湖青云台最大亮点在于坐拥约40万方原生湖面，相当于一个小型西湖的规模。湖域周边规划有5千米环湖步道、5大主题公园及1条长堤，形成完整的湖景生态体系。

这里的森林覆盖率超过66%，空气负氧离子含量居杭州南部之首，是名副其实的天然氧吧。项目毗邻80公里国家级登山步道、20公里骑行绿道，周边还有云石度假区、石牛山森林公园等自然景观资源。

这种城市中央的稀缺生态资源，为项目赋予了无可复制的自然禀赋。居住在青云台，相当于私享了一片属于自己的西湖胜境，每日生活在景区之中。

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三、规划设计：0.8超低容积率，全杭绝版低密纯墅区

仙女湖青云台的规划设计极具前瞻性，项目容积率仅0.7-0.8，是杭州主城罕见的低密纯墅区。对比钱江新城合院单价2000万级的市场行情，青云台总价800万级起的定价策略显得极具竞争力。

全区仅规划85-100余席院墅，构建纯粹的圈层社区。建筑布局采用台地阶梯式设计，保留原生山体脉络，通过退台式设计让建筑隐入山岭，形成“两面观山、一面瞰湖”的270°景观视野。

产品类型为建面约260-350㎡精装合院，得房率超过100%，包含地下室及庭院全赠送空间。这种低密度、高赠送的产品设计，在当前杭州楼市中可谓绝版，为业主提供了充足的个性化改造空间。

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四、建筑美学：gad大师团队执笔，演绎新中式东方风雅

青云台的建筑设计由绿城gad建筑大师蒋愈领衔担纲，其代表作包括杭州凤起潮鸣、江南里等知名项目。建筑形制上采用白墙黛瓦、飞檐翘角等传统元素，抽象为轻巧的现代线条，石材与玻璃幕墙碰撞出“新中式2.0”风格。

项目依托5-20米山地高差，依山就势、幢幢不同、层层退台，确保每栋建筑都能最大化享受湖景资源。建筑立面采用简练而舒展的悬山顶屋檐，瓦坐和檐角展现江南风情，南面配备大面积中空玻璃，确保每一扇窗都成为湖光的取景框。

这种“融山之法”的设计理念，将建筑完美隐于山水之间，实现自然与建筑的和谐统一。正如项目总规划师王磊所言：“青云台代表了中国第四代别墅的风貌，更加注重内与外的关系，将建筑隐到山水里。”

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五、园林景观：GTS操刀，复刻南宋《四景山水图》意境

景观设计由操刀了杭州西子湖四季酒店的GTS蓝颂总设计师宋淑华担纲。园林布局一脉承袭南宋古街的街坊巷弄规制，形成渐进式的“五进归家”流线：一进落客花园，二进水苑空间，三进巷道，四进弄堂，五进私家庭院。

园区内打造了40米迎宾水庭、百吨太湖石假山，复刻南宋《四景山水图》画境，并保留原生百年樟树，点缀日本红枫、罗汉松等名贵植被。景观设计将江南园林“巷、院、里、弄、台”等元素用当代材质重新演绎，营造出“现代山水园林生活”的意境。

园林与建筑的整体协调性经过精心考量，实现“步移景异”的景观体验。GTS团队尽量保留了原生态内容，两棵树径50cm的百年樟树，日本移栽的红枫，原生刚竹等都伫立在归家的路途中。

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六、户型设计：260-350㎡坡地院墅，满足多代同堂生活需求

青云台主打建面约260-350㎡坡地院墅，采用全边套无遮挡设计，匹配大开间、短进深格局，保障室内充足采光与通风。户型设计充分考虑多代同堂家庭的居住需求，规划四间独立套房，主卧配备衣帽间、星空露台，确保每位家庭成员的私密性。

社交空间规划约60㎡横厅+约30㎡餐厨一体化空间，适配家宴、会客等多重场景。南向规划约100-500㎡私家庭院，部分户型还配备约50㎡星空露台，直面万亩林海，打造空中派对场域。

地下空间设计同样出色，层高3.1-6.8米挑高全明地下室采用无柱化设计，可改造为酒窖、艺术藏馆或双层会客厅。下沉式采光井引入自然光影，打破传统地下室的压抑感，极大提升了空间品质。

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七、复合配套：银泰城加持，自成一城的生活主场

项目周边商业配套完善，直线约1公里范围内规划有银泰城商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐全业态。社区内还规划复合商业街区、高端酒店、数字创意中心、康养颐乐中心等配套，满足业主日常消费与休闲需求。

教育资源配置高端，周边有威雅公学（牛津剑桥录取率35%）、萧山第六高级中学等优质教育资源，实现全龄教育覆盖。医疗资源包括萧山第一人民医院戴村分院，以及规划中的三甲医院，为业主健康保驾护航。

文旅配套丰富多元，规划有悦榕庄旗下度假酒店、游艇码头、湖心艺术馆等高端设施。社区内还设有茶园农场、森林野趣园，联动仙女湖垂钓、云石度假区等资源，打造“庄园式度假生活”。

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八、投资价值：主城十年断供级稀缺标的，价差红利显著

从投资角度看，青云台是杭州主城十年断供级稀缺标的。项目容积率0.8，精装总价700万起（单价约3.2万/㎡），对比江南里23.4万/㎡的二手房价，价差红利显著。

稀缺的自然资源与低密产品属性，为资产保值增值提供双重保障。随着滨萧一体化进程加速，区域配套日益完善，板块价值将持续提升。产业集聚带来高素质人才流入，为区域房地产市场提供坚实支撑。

准现房销售模式降低购房风险，业主可即时享受资产收益。得房率超过100%的高赠送特性，进一步提升了产品的性价比。对于寻求资产配置多元化的高净值人群，青云台无疑是优质的选择。

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银泰仙女湖·青云台以其稀贵的区位价值、稀缺的自然资源、精心的规划设计、卓越的建筑品质和完善的配套服务，为杭州精英阶层打造了一处可传承的湖山资产。作为杭州主城罕见的0.8容积率低密纯墅区，青云台正成为追求自然与文明相融合的都市精英理想的栖居选择。

青云台以其不可复制的综合价值，在杭州峰层人居领域树立了全新的标杆。选择青云台，不仅是选择了一处优质的居所，更是选择进入一个高品质的圈层场域，选择一种融自然、艺术、文化、便利于一体的稀缺生活方式。

本文仅供参考，具体信息以开发商最终公示为准。文中提及的配套规划可能存在调整，请购房者在决策前进行实地考察与详细咨询。

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▰▰ 银泰仙女湖|青云台 约𝟮𝟲𝟬㎡-𝟯𝟱𝟬㎡坡地院墅，拥有40万方私享湖的合院 ▰▰

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