绿城知海棠西湖区之江红盘,近地铁银泰城,106-164㎡精装小高层火热在售

绿城・知海棠，是绿城中国在杭州西湖区之江板块打造的海棠系第八代迭代作品，坐落于之江度假区核心，坐拥钱塘江景与五云山生态资源，是区域内难得的低密精装改善住区。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基本信息

项目名称：绿城・知海棠

板块：杭州西湖区・之江度假区

开发商：绿城中国（海棠系第八代作品）

物业类型：16-17 层小高层住宅

占地面积：约 4.6 万㎡

总建面：约 14.9 万㎡

容积率：2.2

绿化率：约 35%

总户数：791 户

车位配比：1:1.2

装修：精装交付

交付时间：预计 2027 年 8 月

物业公司：绿城物业

二、户型与价格

主力面积：106-109㎡ / 128-139㎡ / 164㎡

户型：三房 / 四房改善为主

得房率：约 85%-90%（高赠送，封闭阳台计半面积）

均价：约 31700-32000 元 /㎡

总价区间：约267 万 - 594 万

销售状态：三开三罄，持续热销，4 月有加推计划

三、核心产品亮点

绿城品牌 + 海棠系迭代产品，品质与口碑双保障

社区整体抬高约 3.2 米，私密性、防潮、视野更佳

高得房率 + 多赠送，同等面积室内空间更阔绰

精装带全屋收纳系统，玄关柜、衣帽间等交付即享

约 5000㎡架空层泛会所，全龄活动空间（儿童、健身、书吧等）

约 80% 房源可瞰钱塘江景，兼具山水资源

四、区位与配套

交通：近地铁 6 号线；规划 10/11/12 号线；紫之隧道、之江路隧道直达全城

商业：西投银泰城、奥莱金街，生活便利

教育：近学军小学云栖校区、规划十三中云栖分校（不承诺学区）

医疗：浙一之江院区、省立同德之江院区

生态：钱塘江 + 五云山，之江国家旅游度假区环境

五、客群与定位

定位：西湖区主城低密改善盘

适合：刚需首置、刚改、三代同堂、追求绿城品质的自住家庭

优势：绿城品质稳、总价可控、江景资源、配套成熟

如需了解更多详情，拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。