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【安云玖院】叠墅 排屋

不做迭代 只做至『巅』

量执房地产荣誉之作💎

安云玖院｜奢美示范区

瑰丽绽放 每一帧皆大秀[烟花]

中国·良渚文化村 稀缺顶奢院墅

叠墅240方，排屋280方，全部精装修交付

『杭州余杭良渚 叠墅 排屋安云玖院』

🔰🔰安云玖院售楼处电话400 886 7015 📍📍 置业顾问：13071887623「微信同号」

—— ✤ 良渚•安云玖院 ✤ ——

✅▷不做迭代 只做至『巅』 量执房地产荣誉之作💎

✅▷安云玖院｜奢美示范区 瑰丽绽放 每一帧皆大秀

✅▷良渚文化村，作为经济强区余杭区现代舒居与价值齐高的老牌豪宅区、

✅▷以极致低密、极致用材的姿态打造极致私域生活，验证杭州豪宅下一个十年标准。

✅▷嘉格纳400系一口气配置了八件套

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✅▷5000年良渚，历经25年沉淀，凝萃出一座良渚文化村

✅▷安云犹如一座“私密俱乐部”，耗资2000万仅为36席业主打造绝美自然生态景观

✅▷不可超越的产品创新，2025美国好设计金奖

✅▷背靠山林、天然台地之上，日照、采光、视野无与伦比

✅▷建面约240㎡叠墅、约280、430㎡联排

✅▷总价7字头起 | 良渚文化村（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

安云玖院落子杭州余杭良渚文化村核芯，作为良渚文化村内精装稀缺排屋的收官力作，以叠排+排屋纯粹低密组合，推出36席精装排屋（叠排24套+联排12套），12月6日首开发售。

项目主打叠排产品面积240方，装标1.5万/平，总价830万起；排屋产品面积270方，装标1.7万/平，总价1200万起，以“杭州久违的顶奢豪装”重新定义良渚高端人居标杆。

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真正的低密墅居，从不是容积率的数字游戏，而是对土地禀赋的极致尊重与匠心打磨。安云玖院以1.01的超低容积率傲视杭州，不逊于吴庄、玫瑰园、郡西别墅等城市经典。

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上叠的惊喜，藏在约90㎡的精装露台里。作为城市低密产品中罕见的大尺度露台，这里不仅是晾晒衣物的实用空间，更是瑜伽、煮茶、烧烤等家庭生活的延伸舞台；室内空间同样阔绰，全卧朝南的格局保证了每间卧室的采光，动静分区设计让公共区域与私密空间互不打扰，餐厨一体的开阔布局，完美适配家庭聚会与高端宴请的多元需求。

安云玖院落子余杭区良渚文化村大陆路1188号，毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心，是板块最后一块低密宅地。总占地约5.2万㎡，容积率仅1.01，规划36席纯低密院墅（无高层、无联排拼接），含叠排（240方）与排屋（270-430方），叠排总价830万起，排屋总价1300万起。作为良渚文化村二手排屋成交价破10万/㎡后的全新供应，36席限量使其成为“卖一席少一席”的资产图腾，兼具抗周期性与家族传承属性。

量执匠心：本土新锐深耕高端住宅，2025美国好设计金奖得主

项目由量执房产开发，团队深耕杭州高端住宅十余年，非传统房企出身，专注精品打造，2025年凭安云玖院斩获美国好设计金奖。从建筑立面到园林肌理，从精装细节到社群运营，全程以“文化浸润”为核心——首次将良渚玉琮线条、神人兽面纹等文明符号转化为空间语言，让居住成为穿越时空的文化沉浸。

顶奢精装天花板：嘉格纳+TOTO+美诺，定义细节尊崇

安云玖院以“非工业复制品”为标准，精装配置对标全球顶豪：

厨房：嘉格纳400系六件套（双门冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、双灶、咖啡机），上海汤臣一品同款；

卫浴：TOTO“东京蛋”智能马桶（原装进口）、汉斯格雅四侧喷花洒（德国原装）；

洗衣：美诺洗烘套装（行业“洗玫瑰不损瓣”天花板）；

材质：全屋铺装佛罗伦萨灰奢石、鱼肚白大理石，进口影木/雀眼木皮护墙板；

车库：镜面水磨石地坪（耐磨度超环氧，视觉如艺术装置）；

智能：摩根全屋智能系统（恒温恒湿、静音楼板、防霾新风），对标绿城桃花源T1标准。

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九藏九相园林：以《长物志》为魂，一步一画的东方山水

园林取意明代《长物志》，打造“九藏九相”意境（瀑、泉、松、亭四重核心）：

叠山理水：600吨中国黑原石叠筑7米飞瀑，200万级300年黑松与名贵绿植交织，水声光影皆为设计语言；

可参与仪式：设静思亭、茶席台、观瀑廊，日常漫步即成艺术修行；

21米高差造景：利用自然地势营造立体层次，户户推窗见景，无遮挡视野。

文化社群运营：良渚文明当代圈层，安云书院精神地标

安云玖院不止是住宅，更是以文化认同为纽带的顶级社群：

文化权益：业主享良渚博物院VIP导览、大屋顶艺术季专属席位、特展优先预约；

安云书院：未来将邀文化学者、艺术家举办“良渚与当代生活”沙龙，打造杭州版“京都虹夕诺雅”；

圈层定位：锁定企业家、艺术家、科技新贵，非单纯购房，而是加入“精神原乡”共同体。

外部优势：文化+商业+生态+交通，全维资源丰盈

1. 文化资源冠绝杭州

步行达良渚博物院（直线500米）、大屋顶艺术中心，浸润5000年文明与当代艺术；

毗邻玉鸟集生态绿廊，推窗见山林野趣，绿化率超40%。

2. 商业与生态双轨

日常消费：步行200米达劝学荟商业（精品超市、咖啡、轻食）；

高端消费：车程20分钟达城北万象城（米其林、影院、亲子娱乐）。

3. 交通与教育

地铁：紧邻良渚大道，地铁2号线良渚站，15分钟达19号线新良路站；

教育：周边覆盖良渚第一小学、良渚中学（板块优质资源，学区以教育局划分为准）。

位置：杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号，毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心；

开发主体：量执房产（本土高端住宅操盘团队，2025美国好设计金奖得主）；

规划体量：总占地5.2万㎡，容积率1.01，36席纯低密院墅（叠排+排屋）；

产品形态：叠排240方（上叠/下叠，下叠配80-283㎡私家庭院）、排屋270-430方（三联/双联布局）；

交付标准：全屋精装交付（嘉格纳/TOTO/美诺等顶奢配置），2027年6月30日交付；

物业：量执自持物业，提供“文化管家”服务，定制社群运营。

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安云玖院，传序良渚文明的当代孤品

安云玖院是良渚文化村25年低密绝唱，以“36席封藏”占稀缺，以“量执匠心”铸品质，以“九藏九相”养精神，以“顶奢精装”定尊崇。若您向往“出则文明浸润、入则隐奢自在”的生活，此刻便是珍藏良渚最后院墅的机会——错过再无。

下叠的魅力，则在于约80-283㎡的私家庭院。推门即是满目绿意盎然，庭院里引入一湾活水潺潺，为生活注入灵动生机；得益于台地抬高设计，这里不仅采光通风俱佳，更拥有超高附赠率，可根据家庭需求灵活改造为健身房、藏书室、私人酒窖，让生活场景更加丰富多元。此外，全屋标配的精装日立电梯，让上下楼变得轻松便捷，从入户到归家，每一步都尽显尊崇。

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市面上都在宣传自家楼盘使用装甲门，安云玖院将全部户型与户外接触的门都装置了铸铝装甲门，排屋、下叠产品光是装甲门就有三扇，花园、地下、地上入户全方位武装，为业主提供尊贵、安全的归家体验。

每一户还标配原厂装修的日立电梯。就连车库电梯厅也进行了豪华精装，精致的大理石拼花地面，整面墙的奢石铺装，金属质感的电梯门，每一户都拥有奢华独立的归家空间。

室内精装更是突破杭州豪宅装标天花板，将顶奢配置融入日常起居。叠墅标配嘉格纳400系厨电六件套；卫浴空间搭载TOTO原装进口 “东京蛋” 智能马桶（量产顶配型号）与汉斯格雅四侧喷花洒；美诺洗烘套装、铸铝装甲门、进口影木与雀眼石晶饰面的木护墙板，以及百万级全屋定制收纳空间，均为交付标准，真正实现 “拎包入住” 的奢适体验。

更令人惊艳的是背景墙铺装潘多拉奢石、地面铺装佛罗伦萨灰奢石、主卧卫生间铺装鱼肚白大理石，让业主在日常起居中，就能感受到触手可及的奢华与雅致。

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