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▰▰ 宁波鄞州芯#天玺240·花园公馆 约240㎡私定奢宅 现房臻藏 ▰▰

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天玺240大平层雄踞宁波鄞州南部商务区（南商CBD），被誉为宁波的“曼哈顿”。项目紧邻 **环球银泰城**、**罗蒙环球乐园**，与 **宝龙一城（在建）**、**商会国贸中心** 仅一步之遥，形成“下楼即享繁华”的顶配商圈矩阵。周边更有鄞州万达、印象城等10余个商业综合体环绕，满足高端消费与休闲社交的全维度需求。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

交通优势堪称“城市动脉”，项目距地铁3号线客运中心站仅500米，5号线双地铁环绕，快速串联宁波核心城区。直达鄞州公园、院士公园两大生态绿肺，实现 **“繁华与静谧自由切换”** 的塔尖生活方式。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

**二、奢阔空间，定义层峰生活美学**

- **建面约240㎡环幕大平层**：270°三面瞰景设计，约18米巨幕面宽搭配约3.05米层高，打造通透奢适的“空中墅境”。户型涵盖三居/四居格局，主卧套房面积超50㎡，双衣帽间设计尽显尊崇。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

- **顶豪精装标准**：由香港设计大师金文渊操刀，6500元/㎡装修配置涵盖 **全屋地暖、中央空调、新风系统**，一线品牌如汉斯格雅卫浴、西门子厨电，石材墙面与智能家居系统彰显低调奢华。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

- **私属会所**：1500㎡高端会客厅集成 **红酒吧、雪茄吧、私宴厅、图书馆**，专为业主打造圈层社交场域，匹配商务宴请与家庭聚会的多元场景。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

**三、精工品质，现房实景兑现承诺**

作为 **现房发售** 项目，天玺240已通过绿城物业验收，2023年底交付即享即住。双子塔楼采用玻璃幕墙+铝板外立面，以地标级建筑形态重塑城市天际线。 **一梯一户** 设计保障私密性，民用水电、天然气入户则颠覆传统商办公寓的居住体验。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

圈层聚首，进阶人生主场**

天玺240以 **总价500万-800万** 的准入门槛（单价约2.5万/㎡），成为南商CBD稀缺的资产配置选择。项目吸引金融精英、企业主等塔尖人群，通过 **绿城物业“悦家”服务体系** 提供24小时管家式服务，从智能安防到私人宴席定制，全方位护航品质生活。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

天玺240大平层不仅是一处居所，更是身份与品位的象征。它用 **城市芯脉的地段**、**国际化的产品力** 和 **圈层化的生活方式**，重新定义宁波豪宅的标杆。诚邀莅临 **天玺240售楼处*，亲鉴南部商务区的璀璨未来。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

选择一处大平层，已然成为塔尖人群的买房共识，在拥有极致地理位置和资源的同时，赢得一张更高圈层的入场券。

那么宁波哪个板块才能被真正定义为城市核心地段，且优势资源最为汇集的区域？

毫无疑问，当为鄞州南部核芯区。“宁波似乎有追不完的新区，但鄞州只有一个”这句话似乎是整个宁波的共识。在超强经济实力的推动下，鄞州中心区的城市界面更新速度与气质冠绝全宁波。鄞州区不仅在城市发展方面堪称当之无愧的领头羊，也集结着整个城市新贵阶层的共同情感。

而在鄞州区的核心之芯，天玺240，扣紧时代脉搏，集尽大家所有期待耀世登临。

天玺240坐落于鄞州南部核心繁华原点，占据着城市的核心资源配套。环球银泰城、罗蒙环球乐园、地铁3号线、九曲河景观带下楼即享，星空里、水街、宝龙一城（在建）多个商业中心环伺左右，近邻鄞州最大两个生态公园鄞州公园、院士公园，毗邻宁波“曼哈顿”南部商务区，加上完善的学区，医疗、商业、文娱、景观、金融资源应有尽有，居住生活的便利性在这里一览无余，地段资源无以复制！

在世界人居环境不断升级更迭的今天，天玺240，在城市繁华的中心拥揽盛世风光，纵享事业与生活的主场，居于此，清晨时分看旭日东升，日暮时分看漫天红霞，夜幕降临看万家灯火，即有融于自然的闲适，又有俯瞰繁华的气魄。以致臻品质匹配建筑之奢，实现每一个都市精英对城市居所的终极理想。

作为地标性建筑，建筑天际线恢宏大气，项目外立面均采用玻璃幕墙+石材干挂构成，简单大方，极具高级现代感。从远处望去，充满质感的建筑，本身就是一道恢宏的风景线。

传统产品在功能上早就不能完全满足菁英人群的生活与工作需求，而对于他们而言，亟需一种属于自己的专属私域空间。

高端不止所见，更在于日常的妥帖。

天玺240行政公馆给予他们更大的惊喜还在于精心打造的超1500㎡的私享会客厅。汇集健身房、书吧、茶室、雪茄吧、红酒吧等功能，为塔尖菁英带来无与伦比的生活盛宴，给您带来足不出户的社交体验与风尚。

健身房——配备有多元化专业运动器材，平常邀请三五好友一同前往，在商务交谈的同时，也能够还原健康的生活姿态。

雪茄吧——独特的高端奢享场所，无论是商务会晤，还是雪茄品鉴，都能彰显峯层人士的非凡格调。

书吧——这里内含了全年龄段的必读书籍，营造了良好的阅读学习氛围，未来还将聘请专业辅导教师，每日定时开设托管及课程辅导服务，帮助精英家长们解决托幼难题。

红酒吧——如果您是商务人员，公司CEO，在一栋楼之间就可以搞定一场私人会晤、休闲商务，红酒吧提供高端会员定制服务，你可以在这里品味酒香的绵长，享受纯粹生活礼遇。

茶室——品茶论道，养神静心，知遇优雅的生活方式。

小微认为，在后疫情时代，家与办公室的界限日益模糊，上述会所的配置是受城市精英们所追捧的无限商务空间。功能无界、尺度阔绰的天玺240行政公馆，正是为塔尖峯层人士度身定制的。

此外，天玺240行政公馆甄选绿城物业，7大“悦家”服务体系，满足私人、专属与尊贵的极致需求，给予五星级酒店般的荣耀归家礼遇。

在人居环境不断升级更迭的今天，天玺240行政公馆，在城市繁华的中心拥揽盛世风光，纵享事业与生活的主场，仅116席精奢现房，致敬塔尖领袖。

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