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保利・东方瑧悦（宁波鄞州仇毕未来城）

#老江东#1站印象城#双水岸住宅

🏠【建面约105-147㎡】

🚇地铁｜3号线仇毕站、4号线潘火站

🏫教育｜幼儿园➕九年一贯制

🏙️商超｜印象城、宝龙广场、万象汇、坂急、文化广场、银泰

官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

保利・东方瑧悦是央企保利在宁波鄞州仇毕板块打造的宋式美学滨水改善准现房，地处老江东、东部新城、鄞州中心区三区交汇核心，主打 “双河景 + 地铁 + 实景园林”，为宁波主城热门刚改红盘。

一、基础信息

地址：宁波市鄞州区（仇毕未来城）

开发商：央企保利（宁波保瑞置业）

产品：14 幢 16-26 层中高层，共 914 户，70 年住宅

面积：建面约 105-147㎡，3-4 房改善户型

价格：均价约 3.3-3.5 万 /㎡，总价约 357-543 万元

容积率 / 绿化率：2.5 / 30%

交付：2026 年 9 月（精装准现房）

物业：保利物业，3.63 元 /㎡/ 月

二、核心价值

三区交汇 + 双河环绕：踞三区核心，盛家河、毕家河双水系环抱，配约 1 万㎡滨河公园，主城稀缺滨水住区。

地铁 + 高架双路网：距地铁 3 号线仇毕站约 500 米，近世纪大道、环城南路高架，快速通达全城。

宋韵实景园林：以 “意境东方，悦见青绿” 为理念，打造 “一园三堂” 景观，配实景泳池、架空层泛会所。

全明改善户型：105㎡起三开间朝南，5.4 米横厅 + 双联阳台；147㎡四房双套房，南北通透，精装高配。

成熟配套圈：3 公里内覆盖印象城、阪急、万象汇等商圈；近宋诏桥小学分校（规划），生活便利。

三、户型亮点

105㎡三房两厅两卫：三开间朝南，5.4 米阔绰横厅，7.8 米双联阳台，刚需友好。

118/128㎡三 / 四房：宽厅设计，主卧套房带独立卫浴，128㎡可做四房，刚改全能。

133/147㎡四房两厅两卫：双套房设计，南北通透，大尺度采光，终极改善优选。

四、周边配套

交通：地铁 3 号线仇毕站；世纪大道、环城南路高架。

商业：印象城、阪急百货、万象汇、宝龙广场。

教育：规划宋诏桥小学分校，周边多所中小学。

医疗：鄞州二院、李惠利医院等三甲医院环绕。

五、适合人群

宁波主城刚改 / 改善家庭，追求地铁 + 河景 + 成熟配套

看重央企品质与准现房交付的稳健购房者

偏爱宋韵园林与低密社区的居住体验者

【户型雅鉴】

建筑面积约105㎡丨博观文澜

建筑面积约118㎡丨岸芷汀兰

建筑面积约128㎡丨润心明德

建筑面积约133㎡丨四明栖澜

建筑面积约147㎡丨海定波宁

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