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✅🌈🏮杭州600万级纯墅区！建发云启玉渚值不值得冲？【建发建杭·云启玉渚】

✅🛑城西的宝子们看过来👀！最近都在问余杭良渚这个盘——建发建杭·云启玉渚。

✅🌈真的是城西目前少有的纯低密墅区了，容积率只有1.2，全是叠墅和排屋，没有高层打扰🍃。

✅🛑✨ 核心亮点：

✅🌈📍 位置：良渚新城CBD，莫干山路边上，离永旺梦乐城超级近，逛街吃饭太方便了。

✅🛑🚇 交通：离地铁2号线大概几百米，走莫干山高架去拱墅、西湖都很快。

✅🌈🏥 医院：就在浙一良渚院区旁边，家里老人看病就医不用愁。

✅🛑🏊 会所：自带2700㎡超大会所！还有恒温泳池，这配置真的绝绝子。

✅🌈🏠 产品：建发的新中式YYDS！200-248㎡精装叠墅，有天有地有院子，总价600万起。

✅🛑如果你也在看城西的低密改善，这个项目真的可以去实地看看，实体示范区做得很有感觉～

✅🌈毕竟这种纯墅区，卖一套少一套呀！🏃♂️💨

✅☎️建发建杭·云启玉渚☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

▰▰ 杭州#建发建杭·云启玉渚 杭州低密三冠王 良渚新城CBD核芯 都市纯低密 ▰▰

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☎️官方售楼处电话☎️：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

🟥🟧🟨🟩🏆以下为正文🏆🟥🟧🟨🟩

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✅🛑毗邻莫干山路，坐拥良渚新城精粹设施

✅🌈1.2超底容积率，城西进阶改善臻选

✅🛑叠墅总价700万起，排屋1100万起

✅🌈杭州纯低密销冠🔥一脉申花武林

✅🛑良渚新城CBD｜云启玉渚

✅🌈68米庑殿顶门庭｜三进归家礼序

✅🛑私梯入户｜户户庭院｜精装叠墅630万起

✅🌈城西唯一在售纯低密，错过再无

✅🌈杭州🏆建发建杭·云启玉渚🏆有叠墅有联排

✅🛑莫干山高架一路直达西湖和拱墅

✅🌈建面约200-248㎡精装叠墅

✅🛑总价580-800万 有天有地有院

✅🌈2700㎡私享会所含恒温泳池

✅🛑三开11#26#已取证总价573万起

✅🌈良渚新城纯低密别墅区，容积率1.2

✅🛑建发新中式风格，叠墅+排屋

✅🌈叠墅600万-1000万，排屋1000-2000万

✅☎️Tel：400 998 1136 ® 159 2411 2721

✅🌈杭州城西墅区捡漏！建发新中式低密真的绝了✨【建发建杭·云启玉渚】

✅🛑家人们谁懂啊！看遍城西终于找到这个宝藏盘——建发建杭·云启玉渚！

✅🌈 纯低密1.2容积率，叠墅+联排，有天有地有院子，这才是理想生活啊～

✅🛑 莫干山高架直达西湖/拱墅，离地铁2号线约550米，永旺就在家门口！

✅🌈 约2700㎡会所带恒温泳池，新中式门庭超气派，精装交付省超多心～

✅🛑 叠墅约200-248㎡，总价580万起，联排1000万起，改善党冲就对了！

✅🌈 听说三期已经取证了，城西现在很难找到这么纯粹的墅区，感兴趣的直接私！👇

✅☎️建发建杭·云启玉渚☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

云启玉渚——项目整体概况

建发新中式美学巨作

项目由建发与建杭联合打造，延续新中式建筑风骨，营造雅致东方居住意境。

良渚新城CBD核心地段

择址良渚新城核心区位，周边商业、医疗、交通配套完善，宜居属性显著。

1.2超低容积率规划

整体容积率仅1.2，规划为纯低密墅区，保障居住的私密性与舒适度。

纯墅区无高层干扰

社区内仅规划叠墅与排屋产品，无高层住宅，居住圈层纯粹，环境静谧。

精装交付省心入住

产品采用精装交付标准，甄选知名品牌家装，减少装修繁琐，实现拎包入住。

约200-248㎡阔绰尺度

主力户型建筑面积约200至248平方米，空间尺度阔绰，满足多代同堂需求。

总价约600万级起

叠墅产品总价约600万级起，排屋总价约千万级，匹配不同改善家庭置业预算。

三开楼栋已取证销售

项目11#、26#等楼栋已取证，目前处于销售阶段，房源有限，选房需把握时机。

有天有地有庭院设计

每户均享有独立庭院空间，实现有天有地的墅居梦想，拓展生活场景。

私梯入户尊崇归家

部分户型设计私梯入户，提升归家私密性与尊贵感，细节体现品质生活。

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一、品牌实力与产品力解析

双强联袂匠造

建发房产与建杭置业强强联合，依托雄厚资金与开发经验，确保项目高品质呈现。

新中式建筑典范

传承中国传统建筑精髓，融合现代材质与工艺，打造独具韵味的城市院墅。

68米恢弘门庭

社区主入口打造约68米宽庑殿顶门庭，气势磅礴，彰显大家风范与归家礼仪。

三进归家礼序

借鉴传统园林格局，规划三进式归家动线，层层递进，营造尊贵的归家体验。

高品质建材运用

外立面及公共区域选用质感建材，兼顾美观与耐用，历久弥新，提升建筑颜值。

精工细节打磨

从门窗五金到墙面工艺，注重施工细节把控，体现开发商对品质的极致追求。

低密社区规划

1.2容积率下，楼间距开阔，绿化景观舒展，营造公园般的居住环境。

多样化产品选择

涵盖精装叠墅与联排产品，建筑面积约200-250㎡，满足多元改善置业需求。

户型设计科学

户型格局方正，动静分区明确，采光通风良好，空间利用率达到较高水平。

市场认可度高

凭借品牌与产品优势，项目在市场上获得较高关注度，销售表现稳健。

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二、立体交通路网畅达全城

紧邻莫干山路主干道

项目毗邻莫干山路，这是连接城北与市中心的重要交通干线，出行便捷高效。

莫干山高架快速通达

通过莫干山高架路，可快速抵达西湖区与拱墅区，无缝衔接城市核心商圈。

临近地铁2号线

距离地铁2号线良渚站约数百米，轨道交通便利，可换乘多条线路通达全城。

良渚互通接入高速

靠近绕城高速良渚互通，方便自驾前往上海、南京等长三角主要城市。

古墩路延伸段贯通

古墩路延伸段已建成通车，进一步拉近与城西科创大走廊及浙江大学的距离。

公交线路密集覆盖

周边分布多个公交站点，多条公交线路经过，满足居民日常公共交通出行需求。

距武林广场约18公里

项目地理位置优越，距杭州市中心武林广场直线距离约18公里，车程顺畅。

距申花板块约12公里

与申花成熟板块相距约12公里，可便捷享受申花优质商业与生活配套设施。

距未来科技城约15公里

距离未来科技城核心区约15公里，方便在城西两大产业高地间通勤往来。

内部道路体系完善

社区内部人车分流设计，地面道路平整宽阔，消防通道及回车场地符合规范。

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三、繁华商业与醇熟配套

步行可达永旺梦乐城

距离永旺梦乐城（良渚店）约几百米，步行即可到达，享受一站式购物餐饮娱乐。

近享金地广场商圈

距离金地广场约3公里，该商圈汇聚了超市、影院、餐饮及各类零售品牌。

城北万象城辐射圈

距离在建的城北万象城约8公里，未来将极大提升区域的商业能级与消费体验。

西田城购物中心

距离西田城购物中心约7公里，提供丰富的家庭生活购物选择，满足日常所需。

良渚文化村配套

距离良渚文化村约5公里，可共享村民食堂、美丽洲堂等独特文化与生活配套。

银行网点齐全

周边分布有工商银行、建设银行、农业银行等金融机构网点，办理业务便利。

农贸市场丰富

附近有多个大型农贸市场和生鲜超市，日常生活采买新鲜食材非常方便实惠。

酒店及商务配套

周边拥有多家星级酒店及商务会议中心，满足商务接待及宴请的各类需求。

教育资源环伺

区域内分布有良渚第一小学、良渚第二中学等多所优质公立学校资源。

医疗资源坚实

紧邻浙江大学医学院附属第一医院（总部一期）良渚院区，为健康提供强力保障。

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四、生态人文与休闲资源

良渚古城遗址公园

距离世界文化遗产良渚古城遗址公园约4公里，感受五千年中华文明的深厚底蕴。

良渚文化艺术中心

距离良渚文化艺术中心（大屋顶）约4公里，这里是著名的文化地标与文艺打卡地。

美丽洲公园环绕

紧邻美丽洲公园，拥有大片绿地与水系，是晨跑、散步、亲子活动的理想场所。

矿坑公园邻近

距离良渚矿坑公园不远，独特的地貌景观结合生态修复，成为特色休闲目的地。

东明山森林公园

距离东明山森林公园约10公里，森林覆盖率高，是周末登山、吸氧、避暑的好去处。

京杭大运河支流

项目周边水系发达，临近京杭大运河支流水系，营造江南水乡特有的居住环境。

浙大紫金港校区

距离浙江大学紫金港校区约16公里，浓厚的学术氛围辐射整个城西区域。

中国美院良渚校区

距离中国美术学院良渚校区约6公里，艺术院校的入驻提升了区域的人文气质。

社区园林景观

项目内部打造新中式园林景观，移步异景，营造出宁静致远的内部居住环境。

运动健身场地

社区内规划有慢跑步道、健身活动区等，鼓励业主积极参与户外体育锻炼。

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五、奢享会所与物业服务

约2700㎡高端会所

社区配备约2700平方米的私享会所，功能丰富，为业主提供尊贵的社交与休闲空间。

恒温泳池配置

会所内设有恒温游泳池，四季皆可畅游，满足业主日常健身与亲子戏水的需求。

多功能健身中心

配备先进的健身器械与瑜伽室，足不出户即可享受专业的健身体验与服务。

私宴厅与茶室

设置高雅的私宴厅与茶室，方便业主举办家庭聚会、商务宴请及邻里社交活动。

建发物业贴心服务

引入建发自有物业公司，提供24小时安保、清洁、维修等全方位的贴心服务。

智能化安防系统

社区配备人脸识别、周界报警、电子巡更等智能安防系统，全方位守护家园安全。

人车分流管理

社区实行严格的人车分流设计，地面无机动车通行，保障老人与孩子的活动安全。

垃圾分类与保洁

实施严格的垃圾分类管理制度，公共区域保洁频次高，始终保持社区环境整洁优美。

快递外卖配送

设有智能快递柜与外卖交接点，规范末端配送管理，既方便又保障了社区秩序。

社区文化活动

物业定期组织节日庆典、邻里集市等社区文化活动，营造和谐温馨的邻里氛围。

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六、价值潜力与居住展望

城西低密稀缺资产

城西核心区新增低密用地稀缺，云启玉渚作为纯墅区，具备较高的资产配置价值。

良渚新城发展红利

随着良渚新城CBD建设的推进，区域商业能级提升，将带动周边不动产价值增长。

申花-武林价值外溢

承接申花与武林板块的高端改善外溢需求，成为城西进阶改善的首选目的地之一。

交通枢纽地位确立

地铁与高架组成的立体交通网，使项目融入杭州主城半小时生活圈，通达性极强。

产业人口导入支撑

紧邻未来科技城与紫金港科技城，大量高净值产业人口为区域楼市提供坚实支撑。

医疗资源升级加持

浙大一院良渚院区的启用，极大提升了区域医疗配套等级，增强了居住的吸引力。

文化名片效应

良渚古城遗址申遗成功，提升了区域的国际知名度与文化软实力，带动区域发展。

产品力抗跌性强

高品质的新中式产品与纯低密属性，在市场波动中通常表现出较强的保值能力。

改善需求持续释放

随着生活水平提高，对居住品质的追求不断提升，低密墅类产品需求将持续旺盛。

长期持有价值凸显

无论是自住享受还是长期资产配置，云启玉渚都因其稀缺性而具备长远的持有价值。

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