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直线距离西湖大学约1.2km、浙江大学紫金港校区约3.8公里，紫金宸庐与两大走在全国前沿的科创学府，不止是地理意义上的“近”，更是一种精神层面的“邻”。
作为领先全球的科创策源地，云谷吸引了60余位院士、6.5万＋人才入驻，他们不仅是科研创新的中坚力量，更赋予了这片区域独特的人文底色——高智、高知、高素质。
浙江大学紫金港校区以深厚学术根基奠定这片土地的文化厚度，不仅曾被誉为 “东方剑桥”，更以开拓者之姿，登顶2025软科世界一流学科排名中国内地第一，成为全球上榜学科数量最多的学校。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
很多人向往地铁、向往便利、向往城市的主轴，但真正理想的状态是：
与其靠近TOD，不如成为TOD，是你本身就处在节奏中央，资源之中，主场之内。
紫金宸庐做的，不只是产品形态的突破，而是试图用TOD生活理念，重新丈量“低密住区”的尺度：西湖区+纯粹叠墅+地铁正核+自带商业+面向产业中枢+与高知为邻+绿芯公园环绕…售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
绿城·紫金宸庐，正落在这片版图的关键节点——
立于西湖科创正核，紫金港科技城腹地，阿里云总部正侧、云谷站TOD上盖、1171亩绿芯公园为邻。在一个已经“站稳”的板块里，做第一座低密墅区，注定不是轻率的决定。
我们想说的，是这块地，为什么值得如此慎重地落笔。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
在整个云谷板块，绿城·紫金宸庐是当前唯一的叠墅供应住区，总建筑面积约14.7万方，总共仅240席，分布于一块纯粹低密的净宅地之上。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
南边是地铁4号线TOD主站，东侧是阿里云全球总部，北面连接1171亩绿芯公园，西侧是规划中的教育与研发用地。——这块地，是整个云谷中心区最完整的一环。
西湖大学则以前沿探索精神打开通往未来的想象空间：
成立不到8年时间，《科学》《自然》《细胞》三大科研顶刊的发表数量就超过了国内一众985老牌名校，进入全国TOP10；247位博士生导师，90%以上来自哈佛、MIT等海外名校。
这意味着，这里构建的是一个高度国际化、与全球学术前沿零时差对话的场域。顶尖智力的汇聚，在此激荡成一股创新浪潮，未来已来。
一直以来，西湖区都是杭州公认的“教育黄金区”，坐拥全市最密集的优质教育资源——锦绣、育才、学军等全国知名的王牌教育集团，也因成熟可见的优质教学成果，成为杭州注重教育的家庭的首选区域。
一方面育才教育集团旗下的育新小学等优质公办学校，为区域教育质量提供了坚实保障；另一方面，云谷更开创了面向未来的教育新模式——由阿里合伙人创办的十五年一贯制云谷学校以创新教育理念，为传统教育注入了全新活力。
占位云谷TOD主场的紫金宸庐，与阿里云总部对望，云谷学校仅一街之隔，推开窗是实验室的灯火，出门是图书馆的书香，传统教育的扎实底蕴与未来教育的创新视野在此完美交融，为下一代构筑起一片既能扎根当下、又能眺望未来的成长沃土。
与此同时，与高知为邻的栖居环境，也让孩子所接收到的，远不止于课本知识，更是一种来自高知圈层的“隐性课程”：对创新的热忱、对规则的尊重、对未知的探索欲。
当山水院墅遇见城市科创主场，紫金宸庐为当代家庭提供了一种全新的成长方案：在城市的繁华之中，依然保有与自然对话的空间；在科创浪潮的最前沿，依然守护着孩子与土地最直接的连接。
这不仅是居住的升级，更是对孩子成长方式的重新定义——在这里，成长的最高形式，是生活本身。
在杭州，人们越来越明白一件事：城市发展的重心，不再只是资源的转移，而是认知的转向。
武林湖滨的城市地标，钱江奥体的赛事经济，未来科技城的互联网峰值——这些曾是焦点的板块，无一不是因为产业先行，才逐渐成为认知共识。
而在新的十年发展格局下，西湖区也迎来了它的重点主场。
从西溪湿地的生态资源，到西湖大学、浙大紫金港的高知实力，再到云谷的智算核芯——一个贯穿“自然、大学、产业”的板块正在成形。
绿城·紫金宸庐，正落在这片版图的关键节点——
立于西湖科创正核，紫金港科技城腹地，阿里云总部正侧、云谷站TOD上盖、1171亩绿芯公园为邻。在一个已经“站稳”的板块里，做第一座低密墅区，注定不是轻率的决定。
我们想说的，是这块地，为什么值得如此慎重地落笔。
数据显示，云谷板块正成为未来十年西湖区从“风景”走向“科技”的关键支点——
其中最具代表性的阿里云全球总部就在项目东侧，年产值已突破千亿，是真正意义上的“亚洲最大云计算中心”、“全球算力枢纽”。
这不只是企业个体的落位，更是国家战略的直接落点。云谷板块是杭州市“数字经济一号工程”的核心承载地，承担着“数字产业化+ 产业数字化”双轮驱动的政策使命。
作为“国家战略 × 地方实践”的具象结果，它带来了整条产业链的集聚——达摩院、阿里健康、菜鸟云谷，以及蘑菇街、个推等30+企业，已经围绕它布局。
云谷不是靠规划带动产业，而是先有产业，人口导入，再有住区。
从2017年产业建设全面启动，到2024年首宗住宅用地释放，这里完成了一整轮“先产业、后生活”的正向逻辑，是西湖区下一个十年未来之所在。对城市来说，这是从产业出发、向人聚拢的成长方式；对项目来说，这是真正站在价值确定性上的开始。
云谷，不是一个“等待兑现”的居住想象，而是正在被真实生活填满的城市未来。
截至目前，这里已经汇聚了超3万名科技从业者，2026年预计将突破10万人，其中硕博占比达45%。其中不少，是来自西湖大学与浙江大学的科研人才与校友、名企的创始人。
西湖大学云谷校区，距项目步行1公里，已有200+科学家入驻；
阿里云、阿里健康、六小龙企业的核心骨干，将长期定居于此；
浙大紫金港校区、云谷学校等，也围绕云谷形成一体化教育生态。
不是因为广告来人，而是因为人留下来，才形成了故事。
正因如此，绿城·紫金宸庐并不是为泛意义上的“改善人群”而设，
它真正对话的，是那些已经在这片土地扎根、并在未来继续加码的人。
在整个云谷板块，绿城·紫金宸庐是当前唯一的叠墅供应住区，总建筑面积约14.7万方，总共仅240席，分布于一块纯粹低密的净宅地之上。
南边是地铁4号线TOD主站，东侧是阿里云全球总部，北面连接1171亩绿芯公园，西侧是规划中的教育与研发用地。——这块地，是整个云谷中心区最完整的一环。
更难得的是，它没有因为TOD而做高密，也没有因为产业热度而追流量。在TOD语境里，它选择做叠墅，在产业腹地里，它选择做慢生活。
因为它的定位始终非常明确——是一片为城市未来中坚科技人群，保留的一块精神栖息地。这也是从云栖玫瑰园到凤起潮鸣府，绿城一以贯之传承的产品态度——相信城市的主轴上，并不只是效率优先；真正值得留下的作品，应该腾给时间和克制。
2025，杭州的科技引擎，正从“互联网算法时代”切换到“人工智能算力时代”；云谷的能级，正在牵引西湖区未来十年的发展重心。
而紫金宸庐，是这块产业热土上，认真走完一轮产业周期后，沉淀下来做的第一个低密答案——不是追随热度而来，而是为长期生活留下位置。
TOD交通赋能：地铁上盖，执掌城市效率与活力
交通是现代都市生活的命脉，紫金宸庐在这一点上具备显著优势。项目坐落于灯彩街与荆大路交叉口，与地铁4号线云谷站（预计2027年通车）实现“0距离”接驳，是真正意义上的TOD（ Transit-Oriented Development）项目。
未来业主可通过地铁快速抵达杭州东站、钱江新城等核心枢纽与商圈，通勤效率大幅提升。同时，项目自建约3.7万平方米的商业配套，涵盖高奢酒店、企业总部与潮流商业街区，这意味着日常生活、商务接待、休闲购物皆可在一站范围内解决。
TOD模式不只是交通便利，更是一种高效、低碳、集约的城市生活方式。紫金宸庐凭借这一优势，不仅占据了当下城市发展的主流趋势，更提前锁定了未来数年的价值增长空间。
大师级营造：国际视野与匠心精神的融合
绿城品牌素以品质营造著称，紫金宸庐更是集结全球知名设计大师团队，从建筑、精装到景观，进行全面赋能。建筑立面融合现代美学与经典元素，勾勒出历久弥新的海派格调；
景观设计通过多维绿氧系统、摩登艺术花园等手法，营造出移步异景的沉浸式体验；室内精装则注重材质搭配与细节处理，体现低调奢华的生活品味。
此外，项目还规划了约3200平方米的超大下沉式高奢会所，未来可提供健身、社交、娱乐等一站式服务，极大丰富业主的社区生活体验。
这种由内而外、由整体到细节的全面匠心考量，使得紫金宸庐不仅是一个住宅产品，更是一件经得起时间考验的艺术作品。
全能配套：自成一城，定义高品质日常
真正的豪宅，在于能够承载生活的全部想象。紫金宸庐深谙此道，除了地铁上盖的商业配套和下沉式会所以外，项目自身还规划了高奢酒店、企业总部和主题商业街区。
这意味着业主既能享受静谧的居住环境，又能随时接入繁华的商业服务与商务资源。社区内，多维绿化与公共空间为邻里交流、儿童玩耍、长者休憩提供了丰富场景；社区外，云谷板块的产业资源与自然生态相辅相成。
这种既包容又独立、既私密又开放的生活模式，恰好契合当代精英阶层对“完整生活圈”的追求——不必远行，即可实现工作、生活、休闲、社交的无缝切换，重新定义“便利”与“品质”的内涵。
绿城·紫金宸庐，以其稀缺的低密属性、强大的产业背景、高效的TOD交通、国际化的设计理念和全维度的生活配套，正在西湖云谷板块书写一段新的墅居传奇。
它不仅是物理意义上的居所，更是一种生活方式的引领者，一处与城市共成长、与未来相共鸣的价值高地。
2025年，这座纯叠墅社区将成为杭州西部的标志性作品，为懂得生活、珍惜自然、追求极致的家庭，提供一处难得的身心栖居之地。
晴朗的初冬，驱车沿灯彩街向西疾驰，掠过阿里与菜鸟的流线型建筑群，一抹鎏金光泽在阳光下愈发璀璨——那便是绿城·观紫金宸庐的归家主场。
约80米宽的香槟金铝板门檐下，200颗星空灯嵌入其间，昼夜流转着银河般的柔光。
整个社区，首先是一座可触摸、可漫步的 “全球奢石博物馆”，每一块石材，都带着自然亿万年的肌理沉淀。
叠水之上，静卧着整块汉白玉雕琢的 “金玉流芳”，底部以宝格丽黑奢石铺陈。
两侧六扇巨幅屏风由贝金米黄整包而成，背景墙则以铂金钻为主调，天然纹理如冰川漫溯，贵气不彰自显。
“宇宙黑”垒砌花坛，“安哥拉黑”漫铺坡道，“水墨丹青绿”与金属镶嵌出LOGO……归家之路，脚下所及、眼中所见，处处是奢石的礼遇。
石材的诗篇，在约3200㎡的下沉式会所中抵达高潮。
“九转云梯”贯穿上下两层空间，展开一幅立体的青绿山水长卷，米黄的温润、青绿的雅致、浅金的辉映，与定制家私、艺术装置相映成趣，大宅气场在光影流转中舒展。
入户大厅的接待台、咖啡馆的水吧面、私宴厅的背景墙，甚至禅茶室的踏步，皆选用适配场景的珍稀奢石。
而除了下沉式会所，项目自带的TOD商业街区，也已签约万豪国际集团旗下的福朋喜来登酒店，相当于给小区配上了“双会所”！
恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、咖啡吧、禅茶室、女王厅、艺术游廊、萌宠空间等等，你想得到和想不到的功能空间，一一备齐。
从拿地到首开，绿城·观紫金宸庐用了近一年时间反复打磨产品，将核心竞争力凝聚于两大颠覆性价值：超高得房率与全屋六衡系统——即便在杭州改善市场疯狂内卷的当下，依然是“降维打击”。
首开带来的建面约210–250㎡户型，使用面积几乎都能翻倍！
拿大多数上叠户型来说，使用面积约360-400㎡，而大多数中叠，则可以达到约400-500㎡
这一切，都基于贯彻全小区的“独门、独户、独梯、独院”配置，日立电梯直接写入精装标配，私梯入户，轻松抵达每一层。
更关键的是，产品全面突破了市场常规尺度。
以东边套为例，约11.2米的南向面宽，比市面上常见产品宽出约70厘米，从容安置一整面储物柜，或一张提升起居质感的床尾凳。
上中下三叠，每一套都将优势发挥到极致——
下叠拥有约6.6米挑高的地下室，塑造如独栋般敞亮的垂直生活场；庭院起步面积约110㎡，边套更拥南、北、边院三重庭院，总面积可达200-240㎡！
中叠作为“性价比之王”，不仅享有约50-100㎡的地下室，更拥有北向入户庭院。从外立面就可以看出，那个凸出于楼体的超大阳台，还有270°转角露台，都属于中叠，将观景与功能完美融合。
上叠俨然“空中别墅”，三重阳台&露台体系，将杭州的每一个好天气留在家里；全屋还设置了3个“800库”收纳系统，奢华与实用并行。
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