滨润锦翠城官方网站-杭州滨润锦翠城樓盤詳情-滨润锦翠城『萧山滨润锦翠城』-杭州房天下‖『官網』杭州滨润锦翠城-售楼中心-樓盤詳情

▰▰ 杭州萧山区 滨润·锦翠城 火热销售中 ▰▰ 在杭州楼市动辄五六百万起的当下，总价200万级品质住宅几乎已成为稀缺资源。位于钱江世纪城与杭州南站新城双城融合核心地段的滨润·锦翠城，正以“国企实力+融创品质”的双重保障，重新定义奥体南品质生活新标准。这一总建筑面积约25万方的地铁大盘，不仅毗邻地铁5号线双桥站约800米，更引萧绍运河支流打造杭州罕见的滨水园林社区，以建面约76-139㎡的多元户型，为市场带来了难得的高性价比选择。

作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，滨润·锦翠城坐享城站一体发展红利，以全球大师团队联袂创作，成为2025年度备受瞩目的品质住区。项目由萧山环投集团、萧山安居集团两大国企牵头开发，并引入融创管理负责全程代建，确保了项目开发的稳健性和产品营造的品质感。

在户型设计上，项目创新性地实现了建面约89㎡户型四开间朝南的卓越格局，堪比市面上114-125㎡户型；在社区规划上，项目打造了杭州首个引运河入园的滨水住区，约10000㎡沿河景观带为业主提供了独特的亲水体验。同时，项目周边汇聚四大商圈资源，毗邻浙江规模最大滑雪场（建设中），一路之隔萧山城东小学，优质教育资源助力成长启航。ᨐᨐ🔴 滨润·锦翠城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

钱江世纪城扩容首发热盘

国企背书与融创品质双保障

地铁5号线双桥站约800米

引运河入园滨水生活

约10000㎡沿河景观带

全球大师团队联袂打造

总价200万级价值高地

全龄化主题架空层设计

多元户型满足不同需求

▰▰ 杭州萧山区 滨润·锦翠城 200万级最优选，值此标杆红盘 火热销售中 ▰▰

汇聚四大商圈资源，毗邻浙江规模最大滑雪场（建设中），悦享丰盛生活

名校为邻，一路之隔萧山城东小学，优质教育助力成长启航

引萧绍运河支流，打造杭州罕见滨水园林社区，静谧与自然兼得

总价200万级地铁大盘，低门槛抢占奥体南优质资产

建面约89㎡现象级小户，四开间朝南，舒居格局超越想象

全龄化主题架空层，营造社区共享社交场，赋能美好日常

实力国企背书 × 融创高端品质，匠筑安心质感生活

踞守钱江世纪城，与城市未来共成长，价值潜力可期

紧邻地铁5号线（换乘之王）双桥站，迅捷连通滨奥繁华圈

全球大师联袂创作，GOA建筑设计、GTE宋淑华景观设计、刘荣禄精装设计，诠释美学高度

一、地段与周边价值分析

钱江世纪城扩容赋能区域升值2025年8月，钱江世纪城与杭州南站枢纽管委会实施改革动员会，两大板块正式“合二为一”，成为萧山乃至杭州首个“城站街”一体谋划部署、一体开发推进的板块。经此改革，钱江世纪城规划范围从原先的25.64平方公里“扩容”到34.17平方公里，新增部分即南站枢纽范围8.53平方公里管理区域。通过资源整合，实现层级突破、拓展发展空间、增强要素承载能力。作为桥头堡项目的滨润锦翠城，将最先享受到城市发展带来的价值提升。

立体交通网络连通全城滨润·锦翠城毗邻地铁5号线双桥站，直线距离仅约800米，是名副其实的地铁大盘。地铁5号线作为杭州的“换乘之王”，可轻松串联滨江、奥体、萧山繁华圈：1站即达杭州南站，可换乘绍兴1号线；4站直达人民广场、万象汇可换乘2号线通达奥体；7站直达国际滨江。除此之外，项目周边还规划有17号线“拥江快线”，未来将形成双地铁枢纽。自驾方面，“四横四纵”路网贯通全城：四横包括机场快速路、彩虹快速路、金城路、南秀路；四纵包括风情快速路、市心路、通城快速路、塘新高架，无缝畅达滨江、奥体、钱江世纪城。

全维生活配套环伺项目周边4公里范围内涵盖高能级商场，包括华润万象汇、旺角、银隆综合体、银泰百货、萧山商业城等成熟商业配套。更值得期待的是，项目北侧规划有约20万方和悦里商业广场，含五星级酒店、购物中心，将进一步提升区域商业能级。项目1公里内坐拥浙江规模最大的室内滑雪场——杭州热雪奇迹（在建），滑雪场总建筑面积8.4万方，总投资超14亿元，将打造成为长三角冰雪地标。教育方面，项目一路之隔即是具有75年建校史的萧山城东小学，且该校已与银河实验小学教育集团签署深度合作办学协议。

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二、产品与户型设计解析

创新户型格局颠覆传统滨润·锦翠城主力户型为76-139平方米，覆盖刚需与改善不同客群需求。其中，建面约89平方米户型是项目的明星产品，做到了四开间朝南，南向开间总长约11.5米，堪比市面上的114、125平方米户型。该户型为三室两厅两卫格局，南向封包阳台，无障碍通铺，L型厨房与餐客厅无界相连，形成LDKB一体化超能聚厅；主卧套房带卫生间、南向飘窗，采光和景观面都很优秀。这种“小面积大面宽”的空间格局实现了高使用率、南北通透的设计原则，无论是二人世界、三口之家或与父母同住都能满足。

全系产品矩阵覆盖多元需求项目提供从76平方米两房到139平方米四房的完整产品线。76平方米两房两卫是刚需入门优选，全明格局设计，南向客厅衔接阳台，采光充足。100平方米三房两卫为刚改主力款，南北通透布局，LDKG一体化设计拓展社交空间。139平方米四房两卫属改善顶配，四开间朝南，南向面宽优势显著，客厅与次卧衔接阔尺阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，动静分区清晰，适配二孩家庭或多代同堂。这种全系产品矩阵确保了不同客群都能找到适合自己的居住解决方案。

空间利用哲学彰显匠心设计团队秉持“小面积大面宽”的设计理念，在有限空间内实现功能最大化。89平方米户型将南向书房与客厅打通，可得到一个面宽约5.7米的超级方厅，也可让两个南向卧室轻松实现“类双套房”配置。半开放式厨房设计，让小户型也实现了“岛台自由”，厨房和餐厅、客厅融为一体，使得家庭的核心公共区域实现LDK一体化，家人互动的空间更自由舒展。这种对空间利用的深度思考，体现了设计团队对现代人居需求的深刻理解。

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三、社区规划与指标分析

低密度规划营造舒适居住体验滨润·锦翠城总占地面积9.3万方，建筑面积25万方，容积率2.1，绿化率35%，由23幢14-18层小高层组成，总户数1640户。项目分为南北两个地块，北地块为精装交付，限价26000元/平方米；南地块为毛坯交付，限价23000元/平方米。2.1的容积率在同类项目中属于较低水平，确保了楼间距和公共空间的充足性，为业主提供了更为舒适的居住体验。35%的绿化率则保证了社区的生态环境质量。

滨水园林特色打造独特社区气质滨润·锦翠城是杭州首个引运河入园的滨水住区，项目紧邻有1700多年历史的萧绍运河（又名南官河）。设计团队以“师法自然引水筑园”的设计手法，引运河支流入园，打造约10000平方米沿河景观带，设计了叠水、飞瀑、浅滩等不同的水景方式。在园区中心，利用涌泉、叠瀑、拱桥、微山丘、亲水平台等不同的造景方式打造了云庭水景的水系景观。这种将自然水系引入社区的设计，使业主能够近距离亲水、乐水，享受国际范儿的滨水生活。

全龄化社区配套促进邻里互动项目利用大盘优势设计六大主题架空层，如儿童游乐、长者活动、健身空间、休闲会客、棋艺交流等，强化全龄段社区互动。这些全龄化主题架空层成为社区共享社交场，赋能美好日常。社区还规划有包含健身房、瑜伽室等多功能下沉会所，并通过架空层泛会所的延伸，覆盖达尔文自然课堂、儿童玩乐区、公共活动室等亲子空间功能。这种全方位的社区配套设计，促进了邻里之间的互动交流，营造了有温度的社区氛围。

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四、开发商与物业保障

实力国企背书确保项目稳健性滨润·锦翠城的开发团队堪称黄金组合，由萧山环投集团、萧山安居集团两大国企牵头，并引入融创管理负责全程代建。萧山环投集团作为国有独资公司，荣获AAA主体信用评级，展现了雄厚的资本实力；萧山安居集团2024年总资产超140亿，以实力开发力量为人民提供高质量的美好生活。这种“国企背书+品牌房企操盘”的模式，既确保了项目开发的稳健性，又保障了产品营造的品质感，为业主提供双重安心保障。

品牌物业管理提升服务品质项目引入杭州人心中的“金字招牌”——滨江物业，从安全守护、园区维护到生活服务，提供全周期高端居住保障。滨江物业作为杭州本土知名物业服务企业，以其专业的服务水准和严格的管理标准赢得了市场认可。物业服务的品质直接关系到业主的居住体验和资产保值增值，选择品牌物业公司体现了开发商对项目长期价值的重视。优秀的物业管理不仅能为业主提供舒适的居住环境，也能为社区的长期发展保驾护航。

大师团队加盟提升产品力为匹配钱江世纪城未来崭新定位，锦翠城汇聚大师团队，以国际化标准打造滨水住区。建筑由中国最具实力的建筑设计机构之一GOA建筑团队设计，该团队代表作包括融创北京壹号院、上海滨江壹号院等知名豪宅项目。园林由国际著名园林景观设计师宋淑华亲自操刀，其代表作包括杭州西子湖四季酒店、绿城·杭州桃花源等顶级豪宅及五星级酒店项目。示范区及89㎡户型精装修由知名室内设计师刘荣禄设计打造，从居者实际需求出发，兼顾艺术性与实用性。

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五、建材与装修标准详解

品牌建材配置保障居住品质项目精装配置彰显品质感，涵盖美的中央空调、科勒马桶、老板三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）等知名品牌建材。这些品牌建材的选择体现了开发商对产品质量的重视，也为业主提供了可靠的硬件保障。精装交付的标准既减轻了业主的装修负担，也避免了邻里装修带来的相互干扰。统一的装修标准还能确保社区的整体品质，避免因个体装修差异过大而影响社区整体形象。

个性化设计兼顾实用与美学示范区及89平方米户型精装修由知名室内设计师刘荣禄设计打造，其代表作包括杭州如院餐厅、杭州来福士·天御会所等。设计从居者实际需求出发，兼顾艺术性与实用性，赋予生活空间更多温度与巧思。项目外立面采用经典三段式美学构图，一二层为石材，中段大面质感涂料+玻璃幕墙+金色铝板线条点缀的现代手法，勾勒出精致的城市高端居住格调。顶部采用超大透明玻璃窗，无遮挡呈现壮阔城市天际线，使建筑极具标识感和辨识度。

差异化交付标准满足多元需求项目创新性地提供了精装与毛坯两种交付标准，北地块为精装交付，限价26000元/平方米；南地块为毛坯交付，限价23000元/平方米。这种差异化的产品策略既满足了追求拎包入住的改善客群需求，又照顾了偏好自定义装修的刚需客户。精装交付标准为业主省去了装修的繁琐过程，实现了真正的拎包入住；而毛坯交付则为有个性化装修需求的业主提供了发挥空间。两种交付标准并存，体现了开发商对市场多元化需求的敏锐洞察。

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六、价值与升值潜力评估

价格优势明显性价比突出在萧山住宅价格已突破4万元/平方米的背景下，滨润·锦翠城以“200万级”总价成为板块内备受瞩目的潜力红盘。项目精装交付限价26000元/平方米，毛坯交付限价23000元/平方米，这种差异化定价策略，既满足了追求拎包入住的改善客群需求，又照顾了偏好自定义装修的刚需客户。相比于奥体核心区4.5-5万元/平方米的房价，项目2.3-2.6万元/平方米的限价具备显著性价比。首开最低186万起的价格，让滨奥年轻人们能够轻松圆梦安居。

稀缺产品价值支撑资产保值项目最小面积76平方米起步，在目前杭州市场上属于稀缺产品，尤其是89平方米三房两卫四开间朝南的户型格局，堪称市场罕见。这种“小面积大面宽”的设计理念，实现了高使用率、南北通透的设计原则，无论是二人世界、三口之家或与父母同住都能满足，真正实现“一步到位”的舒适居住体验。作为杭州首个引运河入园的滨水社区，项目与世界文化遗产互联，为杭州当代年轻人呈现一座接轨国际的品质标杆大盘。产品的稀缺性为资产保值增值提供了有力支撑。

城市发展红利助推价值提升钱江世纪城扩容后，南站新城的区位价值正迎来重估。随着钱江世纪城与杭州南站“合二为一”，这里将成为集“高效通勤、繁华商业、高端居住”于一体的城市新增长极。杭州南站已新增数十趟高铁动车，枢纽能级提升；未来17号线若落地，将成为连接主城与南站新城的“黄金走廊”，进一步缩短与奥体核心区的时空距离。作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，滨润·锦翠城不仅坐享世纪城发展红利，更以过硬的产品力与亲民价格，成为当下市场中难得的优质资产。

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神户型、顶豪同款园林——杭州好房子又出了“新卷王”

为了造出“好房子”，杭州楼市卷上了天。到底卷成什么样了？滨润锦翠城可以给出答案。

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首先从“神户型”讲起。张明表示，看房三年，这是自己第一次看到四开间朝南的89㎡。超过90%的得房率，让三室两厅两卫的格局也不再局促。

南向面宽达到11.5米，主卧还预留了衣帽区。114㎡的边套户型，则是更大的惊喜。四房两卫的格局，还有大尺度的客餐厨一体化空间。强大的空间规划能力，替购房者省下真实的预算。而这也是“好房子”应有的基础品质。

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爆款王牌户型：建面约89方三房两卫，居然做到了四开间朝南，市场上很少有吧？

朝南约11.5米大面宽+三房间朝南+南向封包阳台+双飘窗设计+LDKB一体化超能聚厅+主卧套房，太适合小两口和小太阳家庭了。

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建面约105方稀缺边套三房两卫，社交力UP。

带独立玄关收纳，套房主卧带超大衣帽间，南向约6.1米双飘窗，U型厨房带大开窗，餐客厅一体带约6米超长阳台……该户型更具有生命力。

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改善边套户型：建面约114方四房两卫，拥有独立入户玄关、客餐厅+封包阳台、南向主卧套房+次卧……4房功能一步到位。

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室内精装标准也是越级，涵盖美的中央空调、科勒马桶、老板三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、日立电梯……总价200万级的优质楼盘，真的少见！

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项目名称：滨润·锦翠城

开发商：萧山环投集团、萧山安居集团、融创管理

产品类型：住宅小区

总占地面积：9.3万方

总建筑面积：25万方

在售面积：建筑面积约76-139m²

容积率：2.1

绿化率：35%

物业：滨江物业

外立面：经典三段式美学构图，结合玻璃幕墙、质感涂料、金色铝板线条

交付时间：预计2027年

楼盘位置：杭州市萧山区西许路与陈端路交汇处南200米

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