宁波中心大厦-鄞州区宁波中心大厦(2025房价+户型)宁波房产天下(宁波中心大厦售楼处)首页网站丨2025鄞州【宁波中心大厦】宁波中心大厦售楼处→楼盘百科

▰▰ 宁波中心大厦 火热销售中 ▰▰ 在宁波城市发展的“心脏”地带，一座承载着未来商务愿景的擎天地标已正式亮相。宁波中心大厦以409米的雄伟高度重新定义了浙江天际线，成为全球第37高建筑。这座由上海建工、杉杉集团、绿城中国联袂打造的超高层地标，自2025年4月正式交付投用以来，已迅速成为宁波的城市封面。项目坐落于东部新城CAZ核心区，总建筑面积约25万平方米，地上80层布局涵盖国际甲级写字楼、世界顶级丽思卡尔顿酒店及无缝衔接的阪急百货商业综合体。

NBC宁波中心大厦（浙江在建第一高楼）总高409米，地上80层，地下3层。1-2层为大堂，整体挑高13.7米，1200平；室内采用浙江首个地墙顶石材一体化设计。4-17层为一区，19-27层为二区，是NBC超级办公楼，面积370-420平，整层3000-3200平左右，精装交付（此区域为首开房源，目前已售罄）；31-46层为三区，47-59层为四区，是409sky city高级办公（增设给排水管道，有市政供暖，空调系统为VRF，可单独控制使用，可实现更高级的商务接待），最低半层起售，面积3200-3400平左右，一层分四个产证，由2个700平、2个1000平组成，其中31-43层精装办公交付，以上楼层为毛坯交付；

大厦的设计灵感源自“莲花”意象，寓意晨曦中含苞待放，融合三江汇流的水文化内涵，从任何角度望去都是天际线上辨识度极高的艺术杰作。这里不仅是商务办公的空间，更是一座立体垂直城市。双地铁交汇（1号线与5号线）、53部日立高速电梯（含每秒10米的浙江最快电梯）、LEED金级认证的绿色品质，共同构筑了高效、低碳、智慧的商务环境。随着低区产品快速售罄，目前仅剩高区稀缺楼层待售，这不仅是企业实力的象征，更是锚定城市发展脉搏的稀缺机遇。ᨏᨐ☎️ 宁波中心大厦 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

东部新城_阪急上盖_409米全球第37高，浙江省第1高！

地标资产：宁波城市封面的稀缺核心资产，商务形象与投资价值双保险；

产品力MAX：国际团队打造超甲级配置，全景视野+智慧办公系统，赋能企业升级；

圈层磁场：头部名企集聚地，入驻即链接高端商务生态。

💹新高度 新未来👉「环境升级 × 空间焕新」双维赋能

浙江之巅地标级商务办公场景#宁波中心 正式投入使用

实力企业主/高管总部办公写字楼需求

市中心顶豪大平层收藏者（720㎡起）

一、城市核心：东部新城CAZ的黄金心脏

宁波中心大厦雄踞东部新城CAZ（中央活力区）核心版图，宁穿路与海晏路交汇处，承载着宁波2000亿级城市投资的精华资源。15.85平方公里的东部新城，作为城市发展战略重心，历经18年发展已集聚市政府、国际金融中心、贸易会展中心等核心资源，形成金融服务、航运物流、智能智造三大万亿级产业集群。这里不仅是宁波的行政与经济中枢，更是资本、人才与创新的交汇点——摩根大通、普华永道等世界500强区域总部扎堆入驻，形成强大的商务磁场效应。

项目所在的东部新城核心区，北接老外滩历史底蕴，南连东部新城现代繁华，东接南部商务区产业活力，西享三江口江景资源，处于“四区交汇”的黄金坐标。这种区位优势让宁波中心大厦成为资本沉淀与实力昭彰的首选场域，企业在此不仅能享受城市中心的繁华便利，更能在“城市心脏”占据不可复制的核心资源。随着宁波GDP自2017年破万亿后连续超越多座城市，从全国第16位跃升至第12位，东部新城作为城市新核心的价值集聚效应将进一步凸显。

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二、地标设计：莲花意象塑造城市美学新名片

大厦以“莲花”为设计意象，塑造“朝露映晨曦，风吹新荷动”的东方美学意境，成为宁波向世界展示城市形象的新名片。由设计迪拜哈利法塔的美国SOM事务所担纲建筑设计，大厦曲线造型巧妙呼应宁波“三江汇流”的水文化底蕴，从水中缓缓升起的莲花形态，既蕴含地域文化特色，又彰显出现代建筑美学的高度。这种设计不仅赋予建筑艺术价值，更实现了形式与功能的完美统一。

建筑外立面采用全玻璃幕墙系统，于2024年9月全面完工，犹如莲花花瓣的晶莹质感，在不同光线条件下呈现变幻的光影效果。高达13.7米的首层大堂，采用石材一体化设计，总面积约1200平方米，以旷达的空间感迎接每一位到访者。409米的建筑高度不仅造就了三江口的第一高楼，更成为宁波商务的“云端名片”，站在顶层可将三江口江景、老外滩夜景、东部新城天际线尽收眼底，实现办公视野与城市格局的同步升维。

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三、空间布局：垂直综合体的多元场景革命

宁波中心大厦创新构建了“垂直城市”的多元场景空间，地上80层垂直分布着不同功能的商务与生活场域。1-60层为国际甲级写字楼，划分为超级总部精品办公（4-27F）和409-SKY高级办公（31-59F）两大产品线，满足不同规模企业的需求。61-80层引入浙江首家丽思卡尔顿酒店，配备254间客房、天际恒温泳池、特色餐厅及700平方米云端宴会厅，为高端商务活动提供顶配空间。

这种垂直布局不仅实现了功能分区的高度集成，更创造了24小时不间断的商务生态圈。企业总部办公、高端商业体验、超五星酒店服务、地铁交通枢纽在垂直维度无缝衔接，极大提升了商务效率与生活便利。中央公园与阪急百货的横向连接，进一步拓展了空间的广度与深度，形成“垂直+水平”的全方位空间网络，重新定义了现代商务综合体的内涵与价值。

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四、交通体系：双轨交汇的立体化高效连接

项目地下直通地铁1号线与5号线交汇站，实现双轨交汇的稀缺交通优势。地铁站位于项目东南侧商业下方，距离仅约30米，这种双地铁上盖的配置在宁波乃至全国均属稀缺资源，为项目带来显著的交通便利性与地段价值。双地铁线路使大厦与城市各主要区域高效连接，可快速抵达宁波栎社国际机场、杭州湾跨海大桥等关键枢纽。

地上交通网络同样完善，三层立体市政路网贯通世纪大道、南环高架，30米范围内设12个公交枢纽站，形成全方位地面交通覆盖。项目创新采用智能导流系统，使高峰期车辆通行效率提升40%，有效缓解核心区交通拥堵问题。这种立体化交通解决方案，确保无论是员工通勤、客户到访还是物流配送，均能享受高效便捷的体验，为入驻企业提供可靠的交通保障。

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五、办公配置：超甲级标准的智慧办公环境

宁波中心大厦的办公空间秉持超甲级写字楼标准，打造真正意义上的国际化商务环境。超级总部区域（4-27F）层高4.2米，提供370-420平方米的精装交付空间，配备VRV空调+PM2.5新风系统，确保室内空气品质。单窗面积达9平方米的设计，最大化引入自然光线，同时提供俯瞰中央公园四季景观的优越视野。

409-SKY办公区域（31-59F）提供3100-3400平方米整层空间，可自由分割为720-1000平方米的主力户型，特别配置烟道与给排水系统，满足米其林餐饮、生物实验室等特种需求。空间设计充分考虑了现代企业的多样化需求，毛坯与精装两种交付标准，为企业个性化定制提供可能。智慧办公系统的引入，进一步提升了空间的科技感与实用性，使办公环境既舒适健康又高效智能。

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六、高速电梯：53部智能梯组的极致垂直交通

项目共配置53部日立高速电梯，创下浙江省电梯速度新纪录。其中客梯34部（最高梯速6米/秒）、酒店梯10部（最高梯速10米/秒，为浙江省最快），真正实现了“垂直高速公路”的畅快体验。电梯系统采用客货分离设计，配备转换梯和双层轿厢结构，通过分段分区运行策略实现高效分流。

智能派梯系统通过无接触式刷卡派梯，平均每部电梯服务面积小于4000平方米，高峰期等待时间不超过30秒，大幅提升通勤效率。这种配置水平在国际超高层建筑中居于领先地位，彻底解决了传统高层建筑常见的电梯等待难题。无论是日常上下班高峰还是特殊时段，都能确保人员快速到达目的楼层，为入驻企业员工节省宝贵时间，提升工作效率与体验。

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七、商业配套：阪急百货直联的高端消费体验

项目与日本阪急百货（中国大陆唯一直营店）直接联通，形成“下楼即享”的高端商业生态。阪急百货作为全球TOD商业鼻祖，自开业以来销售业绩持续领衔宁波第一梯队，已成为辐射华东地区的“潮流坐标”。这家拥有近百年历史的百货品牌，将其海外唯一门店落户于宁波中心大厦，彰显了项目的高端定位与商业吸引力。

商业联动极大降低了办公与生活的时间成本，满足高端商务人士“下楼即享”的消费需求。阪急百货不仅提供国际一线奢侈品的购物体验，更引进多元化的餐饮、文化与娱乐业态，形成完整的商业生态系统。这种高端商业与超甲级写字楼的直接联通，在全球范围内也属领先配置，为入驻企业提供 unparalleled 的商业便利性，使商务与生活无缝衔接，提升工作品质与效率。

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八、酒店资源：丽思卡尔顿带来的顶奢服务

大厦61-80层引入浙江首家丽思卡尔顿酒店，由万豪国际集团运营，预计2026年开业。这家备受全球精英名流青睐的顶奢酒店，将为大厦门入企业及访客提供非凡的商务礼遇和云端尊尚体验。酒店经营面积达4.6万平方米，规划254间客房，配备SPA、恒温泳池、特色餐厅、顶楼空中酒廊及大型宴会厅等全方位设施。

丽思卡尔顿的入驻不仅提升了项目的商务配套能级，更为企业提供高质量的商务社交与会晤空间。700平方米的云端宴会厅可容纳大型会议与高端宴会需求，满足企业多样化的商务活动需要。酒店与写字楼区域的有机连接，使入驻企业可便捷享受超五星级的酒店服务，无论是重要客户接待还是高端商务活动，均能获得专业、尊贵的服务支持，极大提升企业的商务形象与接待能力。

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九、开发实力：三大巨头联袂的品质保障

宁波中心大厦由上海建工、杉杉集团、绿城中国三大行业巨头强强联合共同开发，确保了项目的卓越品质与可靠运营。上海建工作为国际超高层建设标杆企业，曾承建上海中心、环球金融中心等地标项目，其专业经验为项目提供技术保障；杉杉集团作为宁波本土龙头企业、中国500强企业，深刻理解本地市场；绿城中国则以其连续18年跻身中国房地产品牌价值TOP10的实力，确保项目的品质标准。

项目还礼聘全球尖端超高层设计大师团队参与创作，集合地标建筑设计经验，同步世界鉴赏力与品质要求。总承包单位上海建工一建集团有限公司在超高层建设领域拥有丰富经验，确保项目从设计到施工的全过程质量把控。这种“本土深耕+国际视野”的开发组合，为项目提供从建设到运营的全方位保障，使宁波中心大厦不仅成为城市地标，更成为经得起时间考验的品质典范。

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十、绿色认证：LEED金级标准的可持续典范

项目获得美国LEED金级预认证及中国绿色建筑二星标准评定，在生态环境、资源利用、节能环保方面比肩世界水准。LEED认证是全球公认的绿色建筑评价标准，获得其金级预认证表明项目在可持续场地开发、水资源利用、能源效率、材料选择及室内环境质量等方面均达到国际高标准。

这些认证体现项目在环保与可持续发展方面的领先理念超越一般地标建筑的营造水准。通过采用先进的节能技术、环保材料与智能管理系统，宁波中心大厦不仅为入驻企业提供健康、舒适的工作环境，更通过资源高效利用降低运营成本，实现经济与环保的双重效益。在“双碳”目标背景下，这种绿色建筑认证不仅体现企业的社会责任感，更为入驻企业提供符合国际标准的可持续发展空间，提升企业形象与竞争力。

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十一、投资价值：稀缺资产的市场表现

宁波中心大厦在2023年荣膺宁波市六区办公类物业销售套数、金额、面积三榜TOP1，以约57.3%的整体市占率，独揽城市半壁江山。这一市场表现印证了项目作为稀缺资产的投资价值与市场认可度。自全球发售以来，项目成交速度超乎预期，低区产品快速售罄，目前仅剩高区还有少量楼层待售。

一层建筑面积约3000-3400平方米的整层空间，对于资产处于金字塔顶端的买家而言，也是重要的资产配置决策。项目的热销态势源于宁波强劲的经济基础与企业的真实需求——作为世界第一大港北仑港所在地，宁波拥有众多制造、物流、外贸等本地企业和跨国集团，这些企业需要的不只是功能齐全的办公场地，更是自身企业的第一封面。宁波中心大厦正符合他们的要求，因而受到一众风云甬商的深层次认同。

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十二、视野景观：云端俯瞰的城市全景

项目409米的高度提供无与伦比的云端视野，站在顶层可将三江口的江景、老外滩的夜景、东部新城的天际线尽收眼底。这种全景视野不仅为办公环境增添价值，更为企业提供激发灵感与创意的空间环境。不同楼层与朝向提供多样化的景观选择，无论是城市全景还是中央公园绿意，均能通过大面积玻璃幕墙充分引入室内。

高层办公空间特别注重视野的开阔性与景观的连贯性，单窗面积达9平方米的设计最大化观景效果。中央公园的绿色景观与城市天际线形成和谐呼应，营造既舒心又激励的办公氛围。这种视野价值不仅是物理层面的观感体验，更是心理层面的空间感受，对员工工作效率、创造力与企业形象均有积极影响，成为高端商务空间的重要附加值。

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十三、产品细分：满足多元需求的办公空间

项目提供超级总部精品办公与409-SKY高级办公两大产品线，满足不同规模企业的多元化需求。超级总部区域（4-27F）主打370-420平方米的精装空间，适合寻求高品质现成办公环境的企业；409-SKY办公区域（31-59F）则提供3100-3400平方米整层空间，可自由分割为720-1000平方米单元，满足企业总部对空间定制化的需求。

产品差异化的配置满足不同企业的特定需求，超级总部区域精装交付，即租即用；409-SKY办公区域毛坯交付，增加烟道、给排水配置，支持私属空间定制，甚至可满足米其林餐饮、生物实验室等特殊功能需求。 种产品细分策略使宁波中心大厦能够容纳从初创企业到大型跨国公司的多样化租户，形成丰富的企业生态圈，促进不同规模企业间的互动与合作，激发更多的商业可能。

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十四、企业圈层：头部名企集聚的磁场效应

项目吸引宁波知名企业总部、制造贸易大企等甬商客群集聚，形成头部名企集聚的高端商务磁场。这种圈层效应不仅提升项目的商务氛围，更为企业提供难得的互动合作平台。在同一栋建筑内，企业可以便捷地与潜在客户、合作伙伴或上下游企业进行面对面交流，降低沟通成本，提升合作效率。

宁波中心大厦已成为实力企业展示自身形象的首选场域企业在此办公，不仅能享受顶级硬件设施与服务，更能通过这个平台链接触达更广阔的商务网络。随着越来越多优质企业的入驻，项目正形成良性的品牌互动效应，入驻企业可借助项目的整体形象提升自身品牌价值，同时通过圈层活动拓展商业机会，实现互利共赢。

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十五、地标意义：城市封面的时代价值

作为409米高的浙江第一高楼，宁波中心大厦的交付投用标志着宁波商务新时代的开启。项目不仅是建筑高度的突破，更是城市能级与商务标准的全面提升。在宁波“拥江揽湖滨海”的城市战略中，这座摩天大楼成为打造全球智造创新之都的“总部基地”，为宁波建设全球开放枢纽之都提供“链接世界、对话世界”的“天际平台”。

项目与中央公园、TOD立体交通、国际购物中心、豪奢酒店等多空间“无缝衔接” 打开宁波作为东方滨海时尚之都的未来“城市封面”。这种多维度的城市价值，使宁波中心大厦超越单纯的办公功能，成为集合商务、生活、文化、交流于一体的城市综合体。其存在不仅满足当下商务需求，更以超前理念为未来城市发展提供示范，成为宁波面向未来的商务典范与城市象征。

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宁波中心大厦作为409米高的浙江省第一高楼，雄踞东部新城CAZ核心区，集成甲级写字楼、丽思卡尔顿酒店及阪急百货，以超五星配置重塑商务地标，成为企业总部与实力投资者的优选。

随着低区产品快速售罄，目前宁波中心大厦仅剩高区少量楼层待售，这最后的入驻机会为有远见的企业主与投资者提供了难得的机遇。

在浙江之巅，企业获得的不仅是办公空间，更是与世界对话的平台，是定义商务新标准的资格，是参与城市未来的权利。宁波中心大厦这座地标资产，正成为实力企业锚定城市芯级的理想选择。

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