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▰▰ 中骏·鼎湖未来云城 独栋办公 临平核心CBD地标封面 ▰▰

🌈标办面积：500平～1900平🛑.稀缺17幢独栋/稀缺17幢独栋

🛑独栋面积：1300平～4000平🌈整栋附赠面积约30%左右

🌈有天有地有冠名可通燃气🛑约9米挑高大堂，顶楼6米挑高

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一、城市核心CBD战略区位价值

中骏鼎湖未来云城雄踞杭州临平新城核心CBD封面位置，承载区域发展主动脉功能。项目与区政府、市民广场等政务中枢毗邻，坐拥地铁9号线、3号线（规划）双轨交汇的临平站枢纽，15分钟直抵杭州主城。周边集聚浙商银行、杭州银行等金融总部，以及艺尚小镇、工业互联网小镇双创平台，形成产城融合的商务生态圈。企业在此落址，可无缝接入政府服务资源、资本流动通道及高端人才池，借势长三角一体化发展红利，奠定长效发展的战略基石。

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二、稀缺独栋商务资产的价值稀缺性

项目仅规划17席企业独栋，每栋1300-4000㎡的独立产权空间，堪称杭州CBD板块绝版资源。独栋设计赋予企业自主冠名权、专属形象展示面及独立入户动线，满足总部企业对品牌昭示性与私密性的双重需求。区别于传统写字楼同质化竞争，独栋产品在临平核心区已无新增供应，未来将成为资产配置市场中的“硬通货”。其不可复制的地段属性与物理独立性，为企业构建起护城河式的商务壁垒。

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三、颠覆性空间效能：30%附赠面积创新设计

项目创新性实现约30%的空间附赠，大幅提升企业资产使用效能。通过合理规划露台、挑空区、设备平台等结构，将实用面积拓展至超行业标准。例如顶层6米挑高空间可改造为CEO办公区或企业展示厅，部分户型配置独立屋顶花园，实现“空中庭院办公”场景。此类设计突破传统写字楼得房率上限，使企业以同等投入获取溢价空间，重构商务空间的价值计算公式。

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四、国际标准的商务空间尺度配置

项目以国际甲级写字楼标准打造空间内核。标办产品设置500-1900㎡灵动单元，满足不同规模企业需求；独栋产品标配约9米挑高入户大堂，营造顶级商务仪式感。室内采用无柱化设计，柱距达8.4米以上，适配多种办公布局。楼板承重350kg/㎡，强电井、弱电井独立分离，并预置VRV空调系统、千兆光纤网络接口，为金融科技、研发设计等高净值产业提供专业载体。

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五、定制化商务场景：冠名权与空间自由度

独栋产品提供整栋冠名权及自主改造权限，企业可将LOGO嵌入建筑立面，打造城市级品牌名片。内部空间支持个性化分割，如设置产品展厅、直播基地、研发实验室等特色功能模块。部分户型配置厨房燃气管道，满足员工餐厅、高管接待等多元场景。项目突破传统写字楼管理限制，让企业根据战略需求定制专属商务生态系统，实现“空间即战略”的价值升级。

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六、绿色科技赋能智慧办公新时代

项目获得LEED/绿建三星双认证，集成光伏幕墙、雨水回收系统等20余项节能科技。搭载AI智能楼宇系统，实现访客预约、灯光调控、会议室管理的全流程数字化。5G楼宇全覆盖支持物联网设备接入，为智慧安防、能耗监测提供技术底座。双层LOW-E中空玻璃幕墙有效降噪40%，PM2.5过滤新风系统全天候维持优质空气，构建健康、高效、可持续的未来办公范式。

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七、全球大师联袂打造地标美学范本

建筑设计由美国Gensler事务所主笔，以“云中玉琮”为理念，塑造层叠错动的现代流线型立面。景观携手Belt Collins打造“立体公园”体系，设置悬浮花园、下沉庭院等主题空间。室内公区由CCD香港郑中设计操刀，运用金属格栅、天然石材与木纹材质碰撞，营造低调奢华的商务氛围。项目以城市级美学地标姿态，重构临平CBD天际线，为企业建立高端圈层影响力。

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八、全维商务生态圈加速资源裂变

项目规划2000㎡企业会客厅、共享路演中心、精品商务餐饮等配套，并引入中骏商管专业运营体系。通过企业家俱乐部、产业链沙龙等品牌活动，打通政企对接、投融资服务、产学研合作通道。周边3公里内集聚万达广场、妇产医院等生活设施，形成商务-生活-社交的黄金三角闭环。企业在此可快速接入长三角产业网络，实现从“空间载体”向“资源平台”的价值跃迁。

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九、龙头房企背书与长效资产保障

中骏集团作为中国地产40强企业，已布局全国60余城，拥有超200个高端项目开发经验。集团自持项目商业运营，组建TOP级物管团队，提供24小时礼宾、企业特惠等专属服务。双重物业管理体系（企业自有+项目统筹）保障资产长效运维，其在北京中骏世界城、上海中骏广场的标杆案例验证了高端商务资产的增值潜力，为业主提供品牌与服务的双重保障。

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十、临平新城政策高地释放产业红利

项目坐享杭州钱塘区与临平新城双重政策叠加优势。区域设立百亿产业基金，对人工智能、智能制造等企业给予最高5000万元研发补贴。临平新城“亩产论英雄”机制提供税收减免、人才购房补贴等专项支持。2025年杭州中环通车后，临平将晋升为链接上海、宁波的几何中心。企业入驻即获政府重点扶持，搭乘长三角一体化战略快车实现跨越式发展。

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结语：定义商务未来新纪元

中骏鼎湖未来云城以CBD封面地标之姿，集稀缺资产属性、全球设计美学、定制化空间价值、产业生态平台四大维度优势，构建面向未来的企业战略载体。这里不仅是物理办公场所，更是企业影响力升级的加速器、资源裂变的反应炉。当商务遇见远见，未来已在云端启幕。

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