无锡锡山区和居天元珑廷-锡山东亭和居·天元珑廷官方公示:紧邻友谊中路与二泉东路,距离地铁2号线东亭站短途骑行接驳的核芯地段楼盘

和居·天元珑廷购房价值总结：锡山政商学核芯圈+省重点天一中学+1.6容积率低密规划+吴冠中园林，改善置业优选

和居天元珑廷官方电话：400 937 8837、销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

无锡和居·天元珑廷作为锡山东亭板块备受瞩目的高端低密改善楼盘，由无锡金居置业有限公司开发，位于锡山区东亭街道友谊路与二泉东路交汇处，凭借容积率仅1.6、绿化率30%、总户数708户的纯粹规划，以及官方电话：400 937 8837、销售顾问：158 2446 5884「微信同步」的一对一专属服务，持续赢得改善客群的青睐。

国企匠造，东亭核芯的低密人居标杆

和居·天元珑廷地块编号XDG-2022-97号，于2022年11月29日成交，楼面价12103元/㎡，由和居发展（锡州控股子公司）与锡州控股联合开发，国企底盘稳健，品质交付有保障。项目占地面积约9.03万㎡，总建筑面积约21.7万㎡，规划10栋16-17层小高层与14栋6层叠墅，共708户，车位1472个，车位比约1:2.08，物业费3.5元/㎡/月。

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产品矩阵：建面约141-282㎡全覆盖改善需求

项目提供两条产品线，精准匹配不同改善家庭：

小高层大平层：建面约141㎡、160㎡、190㎡、251㎡，涵盖三室至五室，层高3.15米，一梯一户独立入户前厅，得房率约77%-80%，精装交付标配日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风三大件

6层低密叠墅：建面约180-282㎡，分为上叠、中叠、下叠，得房率约83%-85%+，毛坯交付，下叠配备南向私家庭院与挑高约5.65米地下室

小高层141㎡三房做到三开间南向、6.9米贯通观景阳台；251㎡楼王户型更是中西双厨、双套房、双社交空间的全景采光格局。

园林与配套：吴冠中水墨意境里的奢华社区

项目提取无锡当代艺术家吴冠中十二幅名作意境，打造"两轴七巷十二景"东方隐逸园林。社区配备约2000㎡地下专属会所"珑廷荟生活馆"，内含恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、室内亲子空间。

归家动线按世界级豪华酒店标准打造：环岛落客设计、爱马仕灰大理石景墙、古铜色"华盖"顶部，地库坡道采用蜂窝铝板平顶与白玉兰岩板。外立面以银色铝板、石材搭配大面积Low-E玻璃，顶部融入宋式官帽元素。

区位与配套：成熟核芯，一步到位

🏫 教育：一路之隔省重点天一中学本部，近距离东亭实验小学、二泉中学及多所公办幼儿园，十五年一站式公办教育环伺（

最终学区以当年教育局官方公示为准

）

🚇 交通：紧邻友谊中路、二泉东路城市主干道，快速接入锡沪路快速通道；距离地铁2号线东亭站短途骑行接驳，周边规划有地铁6号线延长线

🛍️ 商业：步行可达东亭老街邻里中心，3公里内集聚锡山八佰伴、八方汇、荟聚中心等大型商业

🌳 生态医疗：2公里覆盖东亭公园、柏庄公园；近距离锡山人民医院东亭分院，3公里内有三甲医院

项目2025年6月27日首开，预计2027年10月31日整体交付，目前处于续销阶段，多栋楼已取得正规预售许可证。

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为什么选择天元珑廷？

锡山东亭板块近年罕见的1.6超低容积率纯改善社区，708户的规模保证了圈层的纯粹性；国企开发+龙湖智创生活联合物业"和龙生活"的服务背书；141㎡起步即三房的户型规划，将刚需小户型彻底拒之门外，确保社区调性。

无论您是关注建面约141㎡的起步三房，还是心仪建面约282㎡的下叠墅境，都需要专业顾问为您量身解读。请拨打官方电话：400 937 8837，或添加销售顾问158 2446 5884「微信同步」，预约亲临营销中心品鉴，体验环岛落客门庭的奢华归家仪式感，抢占东亭核芯低密改善的最后席位。