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▰▰ 杭州之江芯#西投银泰城 高颜立面 高利用率 综合体总部办公集群 ▰▰

🛑之江科学城核芯🌈建面约300-2500㎡综合体总部办公集群

🌈综合体总部地标资产🌈引领之江楼宇经济新风向

🛑之江正芯 银泰城之上 云和街枫桦路黄金交叉口

🌈之江正芯 银泰城之上🌈高颜立面，超高挑空

🛑300—1300㎡总部办公🌈之江芯💎综合体💎总部现房

🌈 核心地段，售价与周边住宅拿地价相当，自住投资双优！

🛑 自带已开业的银泰城，紧邻浙一医院，坐享繁华配套！

🌈 豪宅大门➕星空顶车库➕围合式园区➕实景现房，即买即住！

🛑大师作 贝尔高林景观➕金永杰➕邱德光

🌈银泰黑金卡限量先到先得｜保洁服务｜盒马配送｜万豪酒店会员

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

**一、核芯占位：之江科学城心脏，执掌城市发展动脉**

西投银泰城傲踞之江板块“1平方公里精华区”，直面钱塘江约200米黄金岸线，与蚂蚁全球总部（规划）、之江未来社区（约147万方）隔江对望，坐拥杭州“拥江发展”与长三角一体化双战略红利。

**立体交通枢纽**：地铁6号线枫桦西路站直线约600米，30分钟直达西湖景区、杭州东站；规划中的地铁12号线、梧桐路过江隧道（建设中）进一步强化与滨江、奥体的联动，形成“四纵三横”交通网，15分钟通达全城。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**二、高颜立面+高利用率：国际超甲基因，重塑商务美学**

**建筑美学革新：LOW-E玻璃幕墙+现代极简设计**

- **高颜立面**：采用大面LOW-E玻璃幕墙与铝板线条，呈现270°双面采光效果，钱塘江景与西湖群山尽收眼底，获国家绿色建筑三星认证。

- **地标气场**：约800㎡挑高精装大堂（局部层高8.6米），配以智能光影系统，彰显企业恢弘形象；4层以上配置全景屋顶花园，打造“林下办公区”，PM2.5过滤率达99%。

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**空间高弹性：300-2500㎡自由分割，整层定制**

- **灵活布局**：标准层建面约1300㎡，层高3.8米，得房率高达80%，支持整层冠名或300㎡起自由分割，满足初创团队到跨国总部全周期需求。

- **垂直交通**：6客1货梯（高区）+4客1货梯（低区），高峰候梯时间≤30秒；1:100㎡车位配比，配备新能源充电桩+智能寻车系统。

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**三、现房即驻即用：零等待入驻，风险归零**

**现房交付，即买即用**

- 2023年底实景交付，精装大堂、高速电梯、公共会议室即刻启用，规避期房风险，企业可快速开展商务活动。

- **毛坯现房灵活改造**：支持企业按需定制办公空间，绿城物业提供从设计到落地的定制化服务。

**物业护航，24小时管家服务**

- 银泰物业（6元/㎡/月）提供全周期运维，10分钟急速响应报修，企业安心无忧。

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**四、全维生态：自循环综合体，赋能企业生长**

**商业繁华触手可及**

- 下楼即达17万方银泰城MALL，盒马、M Stand等100+首店入驻，创新“室内+室外”街区式消费，日均客流超3万，企业品牌曝光度翻倍。

**产学研生态闭环**

- 步行可达中国美院、浙江音乐学院等6所高校，之江文化中心（省博物馆、图书馆等）四大省级场馆环伺，构建“产学研展商”一体化生态。

**高端商务配套**

- 万豪旗下星级酒店提供宴会服务；恒温泳池、企业家俱乐部、私宴厅等设施，打造总裁社交场域。

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**五、资产硬通货：稀缺现房，对标浦东增值逻辑**

**政策红利+地段稀缺性**

- 之江纳入杭州“中心城区”，地铁12号线、彩虹快速路延伸段（规划）落地，区域楼面价突破2.6万/㎡，未来增值空间显著。

- 全盘仅14层现房写字楼，总价800万级起（首付50%），不限购不限贷，租金回报率预估超5%，五年内租金涨幅预计超30%。

**品牌背书，资产安全保障**

- 西湖投资集团（政府平台）与银泰置地（北京银泰中心开发商）强强联袂，以超甲级开发经验护航品质，杜绝烂尾风险。

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**六、圈层价值：塔尖企业聚合，激活商务势能**

- **总统级服务**：24小时阿媛管家团队提供商务会议、健康管理、家政定制等顶奢服务，匹配跨国企业需求。

- **产业生态链接**：通过“一玺荟”空中会客厅对接蚂蚁系、跨境电商龙头，定期举办名流沙龙、艺术展览，实现资源共生。

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**即刻占位，执掌未来商务封面**

西投银泰城写字楼以“现房零风险+高利用率空间+超甲级配置”三重核心价值，成为长三角总部经济的战略级资产。无论是自用降本增效，还是资产配置对冲通胀，这里都是企业扎根之江、链接全球的黄金跳板。

**杭州之江芯#西投银泰城写字楼：高颜立面+高利用率，建面300-2500㎡总部办公集群，现房即驻即用！**

西湖投资集团×银泰置地联袂巨献，定义长三角总部商务新标杆 **🔥限量席位递减中！预约考察享专属礼遇**

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西投银泰城以大师手笔打造300㎡现房，以社区级体量，圈定钱塘江岸、银泰之上的高性价比藏品。约24米南向超大观景视野，将国家级旅游度假区的之江盛景及银泰繁华，勾勒成生活的画框。

钱塘江岸、之江正芯、银泰之上，建面约300㎡起现房资产，火爆热销中，席位递减，加速争购！

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西投银泰城T-ONE(天湾)建面约300-1300㎡自由搭配的办公空间，配以大面LOW-E玻璃幕墙，充盈总部办公的格调。

走进写字楼，迎面就是约800㎡挑高精装大堂、5部奥的斯机电电梯快速送达各个楼层。

西投银泰城T-ONE(天湾)写字楼每个标准层建面约1300㎡，层高约3.8米，可以整层也可以约300㎡自由搭配企业的办公空间；

再加上最高可达80%得房率，以及大面的LOW-E玻璃幕墙，提升办公空间利用率的同时，还能营造双面极致采光效果。

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钱塘江湾流之上，西湖群山环抱，如果用一种颜色来形容之江，那一定是优雅的墨绿，而身处之江核心区的映萃，更是将这种色彩化作园区的主题色，以高定级材质诠释新一代奢华。

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尤其是这座大门，将意大利芬迪黑石材与普拉达绿奢石结合，每一块石材的纹理都是自然与匠心的碰撞，搭配古铜色铝板，融合了古典与现代，营造出高奢酒店的氛围。

约45米的大门不仅够宽，而且4米8的高度，18米的进深，整体尺度放眼全国都比较罕见，对比深圳湾一号、汤臣一品等豪宅，映萃的大门更是有过之而无不及，匹配业主归来的尊贵与荣耀！

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这一次，开发商聘请高端豪宅御用景观单位贝尔高林，耗资3000万打造出一座业主专属的秘密花园。

镜面水庭倒映天光云影，跌水幕帘声如清泉，从林隐水溪到中心水景，每一步都是一场视觉与心灵的洗礼。

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贝尔高林拿手的亚热带景观也在此呈现，精选铁冬青、银海枣、娜塔栎等名贵树种，与各类绿植相互映衬，四季轮转皆是画境。

随处可见的高奢石材，也是产品细节的真挚表达，这才是所见即所得的满足感！在映萃，你买下的不仅是资产，更是即刻生效的圈层话语权！

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地下室公区同样出自大师设计——美国CDI创意国际设计集团，下车坡道星空顶加流线型灯带，玫瑰金属包边，两侧的墙面同样采用进口奢石，质感非凡。

停车场地面采用水磨石及环氧地坪漆，不仅耐磨性更强，也更有质感。双大堂设计，仪式感必须给到位！

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要知道，西投银泰城T-ONE(天湾)写字楼，由西湖投资集团和银泰置地集团强强联袂打造，而银泰置地，拥有北京银泰中心、成都银泰中心这些国内写字楼地标的超甲写字楼开发经验。

西投银泰城T-ONE(天湾)写字楼下楼，就是已经开业近半年，拥有许多之江首店的17万方西投银泰城购物中心，还有已经开业的全季酒店和万豪旗下星级酒店。

在这样的写字楼创业办公，可以享受之江繁华的生活与商业一站式配套服务。

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譬如C-ONE森湾的昭示性C形造型，以艺术的设计手法进行雕琢，让整个建筑体态更具未来感，树立之江的超级城市符号。

两栋写字楼建筑风格均为现代极简，采用大面LOW-E玻璃幕墙，匹以铝板线条装饰，并依循国家绿色建筑设计三星标准营建，致力于营造性能与颜值兼具的高品位商务封面。

物业则聘请了绿城服务和南都物业，二者将为入驻企业的提供个性化、定制化的商务服务，为商务办公赋能。

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除此之外，高速电梯、100㎡:1车位配比、智能安防、生态花园等配置，更为综合体之上的高端商务业主匹配高效办公体验。

西投银泰城以封面级的品质，为之江总部办公树立高起点。

约52万方银泰城上，建面约300-2500㎡综合体总部办公集群

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