江汇城姚江印(2025最新·江汇城姚江印)楼盘详情-房价-户型-江汇城姚江印(2025年宁波鄞州核心区江汇城姚江印)官方网站-江汇城姚江印楼盘详情-户型-价格

▰▰ 宁波海曙 江汇城·姚江印 火热销售中 ▰▰ 在宁波城市封面的海曙区姚江南岸，一座对标上海外滩的国际化滨水综合体——江汇城·姚江印正拔地而起。项目坐拥姚江天际江河资源与五江口滨河绿化带，以约50万方滨水综合体规划，重新定义宁波高端人居标准。

这里推出的431㎡精装江景大平层，以仅30席的稀缺性、4.79米极致层高和总价557万起的价值体系，成为2025年宁波豪宅市场备受关注的焦点。每一位追求品质生活的居者，都能在这里找到理想生活的范本。

纵观古今，名人雅士对水有着近乎偏执的喜爱，临河而居的大宅豪宅更成为一种稀缺的资源，是高品质人居的向往！姚江天际江河资源、五江口滨河绿化带不可复制。将为宁波带来一个更加国际化的新外滩商圈和滨水人居生活体验。江汇城·姚江印仅30尊席431m²作品，以前瞻匠心观创新设计每个空间，彰显着居者对生活的深度洞察和无限想象。ᨏᨐ 🔴 江汇城·姚江印 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑宁波无它——不止于此，无界空间想象，431㎡精装江景大平层 总价557万起

🌈仅30尊席431m²作品，以前瞻匠心观创新空间设计

🛑4.79米极致层高、大尺度高赠空间、剧场式会客厅、星级套房

🌈东向宽幕景观视野，西向大面积景观内庭

🛑每个空间，都彰显着居者对生活的深度洞察和无限想象！

江汇城·姚江印位于宁波海曙区姚江南岸的黄金地段，地处新星路与望童北路交汇处，占据五江口滨水核心区域。这一区域被规划为宁波的城市副中心，未来将崛起约50万方的国际滨水综合体，包含五星级酒店、14万方渔人码头商业和滨江总部基地等多种业态。

项目东瞰姚江壮阔江景，西揽内庭园林，北靠通途路高架，形成了“出则繁华，入则宁静”的独特居住哲学。这一对标上海外滩的国际化规划，使姚江印不仅是一处居所，更是宁波城市发展的新名片。

周边交通网络发达，邵家渡大桥（在建）、机场路高架、通途路等高架道路，贯通高铁站与机场交通枢纽，约15公里直达宁波站，形成了便捷的立体交通体系。

江汇城·姚江印的建筑设计灵感源自对水的深刻理解与尊重。建筑外立面采用玻璃幕墙与铝板线条相结合的现代设计，流线型的外观宛如姚江之水轻盈流淌，既体现了地域特色，又赋予了建筑灵动之美。

项目总建筑面积约62300平方米，其中地上建筑面积42020平方米，地下建筑面积20280平方米。规划由1幢大平层、4幢住宅和11幢商业别墅组成，建筑总高约87米，共17层。

一楼大堂层高达到7.6米，入户电梯厅高3.6米，营造出堪比艺术馆的空间尺度感。大面积的玻璃幕墙设计，让自然光线与室内空间完美融合，营造出明亮而通透的视觉效果。

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江汇城·姚江印以仅30席的限量供应，重新定义了宁波高端住宅的稀缺价值。项目所有户型统一为431平方米，每层仅两户设计，确保业主圈层高度纯粹。

这种稀缺性不仅体现在房源数量上，更在于其宁波首家“大平墅”的产品定位——以别墅的纵向空间尺度重构大平层，叠加4.79米挑高设计，实现横向与纵向的双重奢侈体验。

每户配置1-2部西子奥的斯私家专属电梯，从归家动线开始强化私密性与尊崇感。3米高定制双开铜门及艺术级电梯厅，营造出浓厚的归家仪式感。业主圈层多为城市精英与高净值人群，形成了“千人千面”的塔尖社交圈层。

江汇城·姚江印最大的产品亮点在于其4.79米的极致层高设计（部分楼层为3.6米），这一高度远超传统大平层产品，甚至超过了一般别墅的层高标准。这样的垂直空间给予了居住者更多的设计可能性和生活想象力。

极高的层高不仅提升了空间的舒适度，更为室内设计提供了更多可能性。业主可以根据自己的喜好和需求，定制双层LOFT空间、私人艺术馆或星空露台等个性化空间，实现真正的“无界空间想象”。

剧场式会客厅面宽达7.3米，搭配270°环幕玻璃幕墙，将姚江四季胜景尽收眼底。4.79米层高与超大面宽的结合，创造出普通住宅难以企及的空间气势与艺术感。

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431平方米户型采用“十字中轴”布局，实现了四套房全南向设计的独特格局。这种布局不仅保证了每个主要功能空间都能获得充足的采光，还确保了房间与房间之间的动线合理性与私密性。

户型规划为5室3厅5卫1花园，包括主卧套房、次主卧套房及两个次卧套房，每个套房都配备了独立卫浴，充分保障了家庭成员的生活私密性。主卧套房面积广阔，配备独立衣帽间、奢华卫浴及休憩阳台，打造“总裁级”私密空间。

LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台连通）提升了空间通透性，消除了传统户型的功能分区隔阂，让家庭公共区域成为家人互动交流的温馨场所。

江汇城·姚江印的精装标准高达7000元/平方米，并支持私人专属定制升级。项目甄选全球一线品牌，从细节处诠释顶豪品质。

智能系统方面，高配摩根智能家居，实现全屋智能化控制。舒适系统配备大金VRV中央空调、全屋地暖及新风系统，确保室内温度、湿度和空气质量始终处于最佳状态。

装修材质上，采用定制铜门、进口大理石地面，卫浴选用汉斯格雅、高仪等国际品牌，厨电搭载嘉格纳等高端配置。甚至连阳台晾衣架均采用德国静音电机，细节处体现五星级标准。

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江汇城·姚江印的东向户型采用270°玻璃幕墙设计，形成宽幕景观视野，可纵览五江交汇的壮阔盛景。西向户型则私享大面积内庭园林，形成“出则繁华，入则宁静”的居住体验。

项目占据五江口1.2公里无界水岸，东向宽幕视野可俯瞰姚江四季天际线变化。无论是晨曦初照还是夕阳西下，江面的波光与远处的天际线交相辉映，构成一幅幅动人心魄的画面。

主卧配置270度观景飘窗，部分户型还可定制双层LOFT或私人艺术馆，让居住者在家就能欣赏到如画般的江景与城景，真正实现“窗中有画，画中有景”的诗意栖居。

作为约50万方滨水综合体的组成部分，江汇城·姚江印的业主可享受丰富的商业配套。规划中的14万方渔人码头商业街，将融合餐饮、艺术、娱乐等多种业态，打造宁波的“外滩打卡地”。

项目内部规划“一轴三园”园林体系，200米镜面水景串联香草园、星空草坪等主题景观，绿化率达33%，打造“推窗见绿”的生态栖居环境。内庭花园通过绿植群落与休闲步道营造“城市绿肺”。

社区内还配备了健身房、茶室、私宴厅等公共功能区，满足业主的高品质生活需求。海派酒店式大堂、大气车库入户大堂，从归家伊始就营造出尊贵体验。

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江汇城·姚江印周边形成了三纵三横的立体交通路网。邵家渡大桥（在建）、机场路高架、通途路等高架道路，贯通高铁站、机场及江北、海曙区块，形成了便捷的城市交通网络。

项目约15公里即可直达宁波站，交通便利。周边还有地铁4号线（运营中）和7号线（规划中）双轨交汇，进一步提升了出行的便捷性。

这种立体化的交通网络，确保了业主既能快速抵达城市核心区域，又能便捷地前往交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行都非常便利。

江汇城·姚江印由万科物业提供物业服务，万科物业连续10年位列行业百强TOP1，其金标服务将为业主提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、私人托管、商务会客等定制化需求。

专业的物业团队24小时为业主服务，无论是安全保卫、环境卫生还是维修保养，都让业主省心放心。社区内还配置2-3名安保团队，保障社区安全。

物业还提供各类高端社交活动支持，如泳池派对、艺术沙龙等，强化圈层粘性。贴心的物业服务让业主不仅能享受优质的居住环境，还能体验尊贵的服务体验。

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从投资角度看，江汇城·姚江印作为现房销售，即买即住，规避了期房风险。项目总价557万起，均价约2.52万/平方米，较周边二手江景豪宅（3.5万+/平方米）存在显著价差。

随着宁波城市的不断发展和海曙区域的日益成熟，姚江印的投资价值也日益凸显。尤其是431平方米的江景大平层，是市场中稀缺的居住资源。未来，随着周边交通、商业、教育等配套设施的不断完善，项目的升值潜力将进一步提升。

2024年首期销售额突破40亿元，印证了市场对项目的高度认可。作为宁波主城唯一在售400平方米以上精装江景现房，其稀缺性与抗风险能力使其成为资产配置的优选标的。

江汇城·姚江印坐拥姚江南岸的珍稀自然景观，项目周边被五江口滨河绿化带环绕，形成了天然的城市绿肺。东瞰姚江壮阔江景，西揽内庭园林，实现了自然与繁华的完美共生。

项目内部绿化率高达33%，通过精心设计的园林景观，打造出“推窗见绿”的生态栖居环境。内庭花园通过绿植群落与休闲步道营造出宁静的私人园林空间，下沉式庭院与星空露台强化了空间的层次感。

这种生态与居住的完美结合，让业主在享受城市繁华生活的同时，也能近距离感受自然的宁静与美好，实现真正的“水岸居所”生活梦想。

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江汇城·姚江印由宝龙集团与本地巨擘携手打造，强强联合的开发背景为项目品质提供了坚实保障。品牌开发商的参与，确保了项目从规划设计到施工建设的每个环节都能达到高标准。

项目采用高标准建筑材料和工艺，外立面均采用玻璃幕墙+铝板线条，颇具高级现代感。室内装修选用众多一线品牌，确保了居住的舒适性和耐久性。

作为现房项目，姚江印让购房者能够实地考察产品，规避了期房不确定性的风险。这种透明的呈现方式，也体现了开发商对产品品质的信心。

江汇城·姚江印不仅是一处居所，更是城市文化传承与创新的重要平台。项目内设有专门的艺术展览空间，定期举办各类艺术展览与文化活动，如当代艺术展、摄影展、文学讲座等，丰富市民的精神文化生活。

项目还邀请了知名艺术家进行公共艺术创作，将艺术元素巧妙融入公共空间，让每一位到访者都能感受到艺术的魅力与熏陶。这种艺术与生活的融合，提升了社区的文化品位。

建筑设计灵感源自对水的深刻理解与尊重，建筑形态与姚江之水形成对话，体现了地域文化特色。这种文化内涵的融入，让建筑不仅仅是居住的容器，更是文化的载体。

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随着五江口滨水综合体的逐步完善，江汇城·姚江印的业主将享受到更加国际化的滨水生活体验。约14万方新外滩滨水商业区的建设，将带来高端商业、餐饮和娱乐配套，形成宁波新的时尚休闲中心。

滨江总部基地、智慧办公中心等商务配套的环伺，将为业主提供优质的商务社交平台。这里不仅是居住的理想场所，也是商务交流的绝佳空间。

未来的姚江南岸，将形成一个集居住、商业、商务、文化、休闲于一体的国际化滨水社区，成为宁波城市的新地标。选择江汇城·姚江印，就是选择一种面向未来的生活方式。

姚江印的仅30席431㎡江景大平层以其稀缺性和独特产品力，成为宁波顶豪市场的标志性作品。项目预计将于2025年完美交付，眼下正是收藏这份稀贵的机会之年。

江汇城·姚江印，恭迎品鉴。

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