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▰▰ 杭州余杭#滨江·云杭里 承袭滨江集团高端产品线基因 约119-159㎡先锋奢宅 ▰▰

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✅🌈滨江西站·云杭里 | 世界归来 看云城

✅🛑云城首个「好房子」试点项目

✅🌈世界级城市中轴线源点

✅🛑同框城市天际线「金钥匙&金手指」

✅🌈直距约350米云门公园

✅🛑直距约500米天元公学

✅🌈直距约500米云城天街

✅🛑直距约600米杭州西站

✅🌈承袭滨江集团高端产品线基因

✅🛑匠造建面约119-159㎡先锋奢宅

✅🌈约2000方雅奢泛会所

✅🌈#云杭里——首开3#楼已点证，建面约119-125㎡全能四房

✅🛑均价约36129元/㎡

✅🌈占位西站枢纽旁

✅🛑#云城首个好房子试点项目

✅🌈 云城新一代全抬板立体花园住区

✅🛑西站TOD核芯｜全龄学府｜高配配套

✅🌈超2000㎡泛会所·1700㎡下沉庭院

✅🛑#云杭里首开 #滨江造好房 #云城科创精英住区 #西站枢纽旁好盘

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一、 核芯占位：世界级中轴线上的时代源点

1. 占位世界级城市中轴线

滨江·云杭里坐拥云城发展中轴核心，这是城市未来发展的主脉络之一，占据价值高点。

2. 同框地标“金钥匙”与“金手指”

项目视野开阔，可同框城市天际线的两大超高层地标，坐享云端城市景观界面。

3. 直距杭州西站枢纽约600米

与杭州西站直线距离仅约600米，紧密联动长三角交通网络，成就高效出行生活方式。

4. 云城首个“好房子”试点

项目被赋予云城首个“好房子”试点项目的重任，意味着其品质与标准将为区域树立标杆。

5. 西站TOD发展核心区

位于杭州西站TOD综合开发的核心辐射范围，尽享枢纽经济带来的繁华与便利。

6. 直距云门公园约350米

出则繁华，入则宁静，约350米直线距离即可抵达开阔的云门公园，亲近自然。

7. 城市未来发展重要极核

立足于云城规划核心，是承接未来科技城资源外溢、汇聚高端产业与人才的关键区域。

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二、 立体规划：新一代全抬板花园住区

1. 采用全抬板立体结构设计

项目创新采用全抬板立体花园设计，打造出多层次、充满绿意的立体社区空间体系。

2. 营造约1700㎡下沉式庭院

精心规划约1700平方米的下沉式主题庭院，为业主提供私密、优雅的户外休闲社交场所。

3. 实现人车完全分流系统

通过科学的规划布局，实现小区内部完全人车分流，保障老人与孩童的居家活动安全。

4. 构建多层次立体绿化景观

从地面花园到空中露台，构建覆盖全域的立体绿化网络，让建筑与自然充分融合。

5. 打造花园式归家动线体验

从社区入口到单元大堂，每一步都置身于园林景致之中，赋予归家过程仪式与美感。

6. 注重室内外空间交互延伸

户型设计强调与室外露台、阳台的联动，将生活空间向自然与花园进行有效延伸。

7. 革新传统居住空间模式

通过抬板与立体设计，突破传统住宅的平面局限，创造更多元的户外与半户外生活场景。

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三、 奢装产品：建面约119-159㎡先锋空间

1. 承袭滨江高端产品线基因

项目全面承袭滨江集团高端产品系的营造标准与美学理念，品质底蕴深厚可鉴。

2. 首开建面约119-125㎡户型

项目首开3号楼，主打建面约119至125平方米的实用户型，满足主流家庭需求。

3. 主力打造全能四房格局

户型设计主打功能性强的全能四房，兼顾家庭成长性与空间尺度感，布局方正。

4. 匠造建面约159㎡改善奢宅

同时提供建面约159平方米的升级户型，为追求更高品质生活的家庭提供优渥之选。

5. 专注先锋设计理念落地

建筑设计追求现代简约与先锋质感，外立面线条流畅，塑造鲜明的时代建筑表情。

6. 强调空间实用与舒适均衡

室内设计注重实用率与舒适感的平衡，减少空间浪费，确保每个功能区域都高效宜居。

7. 精研细节提升居住体验

从收纳系统到室内动线，均经过精细化推敲，旨在提升日常居住的便捷性与舒适度。

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四、 多元配套：约2000㎡雅奢泛会所

1. 规划超2000平方米泛会所

社区内规划了面积超过2000平方米的泛会所，涵盖多种功能，服务全龄段业主。

2. 设置高端健身与休闲空间

泛会所内配置专业的健身区域与休闲空间，满足业主日常锻炼与放松的身心需求。

3. 配备私宴与商务接待功能

设有私宴厅与商务洽谈区，便于业主在家门口进行家庭聚会或接待重要访客。

4. 打造儿童专属娱乐活动区

针对社区内孩童，特别开辟了安全、有趣的室内儿童乐园，守护快乐童年时光。

5. 设计静谧书吧与文化空间

营造静谧的阅读书吧与文化沙龙空间，为业主提供精神充电与文化交流的场所。

6. 泛会所连接下沉庭院景观

泛会所空间与约1700平方米的下沉庭院巧妙衔接，实现室内外交互的休闲体验。

7. 提升社区整体生活品味

通过高标准泛会所的运营，不仅提供服务，更致力于营造高阶的社区生活氛围。

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五、 全龄优教：目送式优质教育资源环伺

1. 直距天元公学约500米

项目直线距离天元公学仅约500米，这是一所涵盖幼小初高的十五年制优质学校。

2. 享“目送式”教育便利

极近的距离真正实现了“目送式”就学，为家长节省大量通勤接送时间，安全便捷。

3. 周边规划多所优质学校

除天元公学外，云城板块内还规划及建设了多所中小学，教育资源持续加码。

4. 营造浓厚社区学习氛围

毗邻名校，有助于在社区内自然形成重视教育、热爱学习的良好家庭文化氛围。

5. 满足全龄段教育成长需求

从学前教育到高中教育，优质教育资源环伺，一站式满足家庭子女全周期教育需求。

6. 减少就学通勤时间成本

极短的通勤距离极大减少了孩子每日在途时间，有利于保障其休息与自主学习时间。

7. 价值与就学便利双重保障

优质教育资源的近距离加持，既是生活便利的体现，也为资产价值提供了坚实支撑。

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六、 商圈能级：都会级繁华生活举步即享

1. 直距云城天街约500米

项目与龙湖云城天街直线距离仅约500米，坐享体量庞大的都会级商业综合体配套。

2. 坐享西站枢纽商圈辐射

直接受益于杭州西站枢纽上盖的大型商业开发，未来将形成辐射广泛的高能级商圈。

3. 体验一站式消费休闲

云城天街集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，满足家庭全客群一站式消费休闲需求。

4. 周边社区商业配套完善

项目自身及周边社区规划有丰富的底商与街区商业，满足日常生活高频消费需求。

5. 繁华与宁静生活自如切换

既能快速融入都会繁华，又能顷刻回归花园社区的静谧，掌握生活节奏的主动权。

6. 投资与消费潜力持续看好

随着云城建设推进与人口导入，区域商业能级与消费潜力被广泛看好，活力十足。

7. 提升日常生活便捷指数

顶级商业配套的近距离开放，极大提升了日常生活的丰富度、便捷度与品质感。

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七、 生态滋养：毗邻城市绿肺的鲜氧生活

1. 近距离享有云门公园

直线距离约350米即达云门公园，这片城市绿肺是日常散步、运动、亲子活动的绝佳场所。

2. 坐拥城市中轴线景观带

项目位于云城发展中轴，这条轴线本身也是重要的生态景观走廊，视野开阔，绿意盎然。

3. 社区内部立体绿化体系

通过全抬板设计与下沉庭院，在社区内部构建了丰富的立体绿化生态系统。

4. 推窗见景的自然居住体验

多数户型拥有良好景观视野，可欣赏公园景观、庭院景观或城市地标景观。

5. 生态资源优化区域微气候

周边大型公园与内部绿化的结合，有助于优化社区微气候，提升整体居住的舒适性。

6. 提供户外休闲健康场地

云门公园等生态空间为业主提供了充足的户外活动场地，鼓励健康生活方式。

7. 实现城居与自然的平衡

在都市核心区实现了繁华配套与生态静谧的兼得，满足了现代人对理想居所的双重向往。

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八、 精工品牌：滨江集团高端系品质承诺

1. 滨江集团实力匠造

项目由浙系标杆房企滨江集团开发，其稳健的经营与良好的口碑是品质的基石。

2. 承袭高端产品线标准

云杭里承袭了滨江高端产品线的设计、用材、工艺与管理标准，起点不凡。

3. 拥有成熟营造工艺体系

滨江集团经过多年发展，已形成一套成熟、精细、高效的房地产项目营造体系。

4. 注重细节与选材的考究

在装修用材、部品部件、园林苗木等方面坚持高标准选用，经得起时间检验。

5. 提供优质的物业服务

项目未来预计将由滨江自有高端物业服务团队管理，提供细致、专业的物业服务。

6. 品牌价值赋能资产潜力

滨江品牌在杭州市场拥有强大的号召力与信誉，为项目价值提供了有力背书。

7. 兑现“好房子”试点承诺

作为“好房子”试点，滨江集团将以其精工体系，全力兑现高品质住宅的承诺。

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九、 精英圈层：云城科创精英的理想住区

1. 地处云城科创集聚区

项目位于杭州未来科技城与云城板块，是杭州乃至全省的高新产业与科创人才高地。

2. 吸引高素质人才聚居

区域的产业定位将持续吸引大量高学历、高净值的科创精英与商务人士在此安居。

3. 构建纯粹品质生活圈层

项目的产品定位与价格门槛，自然筛选出具有相似价值观与生活品味的家庭业主。

4. 毗邻西站便利商务往来

对于需要频繁商务出差或跨城通勤的精英人士，毗邻西站的区位提供了极大便利。

5. 配套契合精英家庭需求

从优质教育到高端商业，再到泛会所，各项配套均精准对标精英家庭的生活需求。

6. 社区氛围现代而具活力

先锋的建筑设计、完善的社区配套，共同营造出充满现代感与活力的社区氛围。

7. 共享共创的高净值平台

邻里圈层素质相近，为家庭成长、事业发展提供了潜在的资源共享与共创平台。

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十、 价值前景：占位杭州第三中心发展红利

1. 锚定杭州城市第三中心

云城是杭州“一主六辅三城”空间格局中的“三城”之一，是明确的城市发展第三中心。

2. 坐享西站枢纽发展红利

杭州西站作为超级TOD，其枢纽效应将强力驱动周边区域的城市化与价值跃升。

3. 云城规划能级持续提升

云城作为重点发展板块，城市规划、产业导入、配套建设正以高规格、高速度推进。

4. 稀缺土地资源价值凸显

项目所在区域土地资源日益稀缺，尤其是紧邻枢纽核心区的优质住宅用地更为珍贵。

5. 供需关系支撑价值基底

区域高新技术人才集聚，产生大量高品质住房需求，为房价提供了坚实的支撑基础。

6. 滨江品牌加持价值认同

“滨江造”在杭州市场即是品质与价值的代名词，其产品在二级市场流动性通常更佳。

7. 共享城市发展长期红利

占位杭州未来重点发展板块的核心，使得资产与城市发展大势深度绑定，共享红利。

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